구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	응원리 180-9	잡종지	219㎡ (66.25평)

1)위치 및 주위환경 기호(1,2)는 충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리에 소재하는 토지로서,‘원앙마을부영아 파트’북동측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 위치하는 순수농경지 대임.
2)교통상황 기호(1,2)까지 차량 접근 가능하고 북서측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하며 인근 에 남천안 TG가 소재하는 등 공공 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건 은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 농경지로 이용중이며 지상 일부에 제시외 수목(매실 나무 1주)이 소재함. 기호(2) : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 잡종지 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1,2) : 동측으로 포장된 세로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 180-6번지)
계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍26(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터 200m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞ 기호(2, 180-9번지)
계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍26(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터 200m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 기호(1)지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 제시외 수목(매실나무 1주)이 소재함.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년4월1일	소유권
2025년1월9일	압류
2025년3월7일	근저당권	65,000,000원
2025년6월9일	압류
2025년7월4일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 위치 및 경계확인은 측량을 통해 확인 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 토지의 대부분이 전 상태의 토지로 보이고, 인근주민(70대 후반 남자)의 진술에 의하면 이건 토지를 놀리고 있어 관리차원에서 본인이 경작한 것이고, 언제든지 비워주겠다고 함 - 목록2 토지는 대부분이 잡종지 상태로 주차용도로 활용되고 있는 것으로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 - 붙임 사진과 같음

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,859,412,450원원	2,007,315,000원원	59%	2.5회회
6개월	2,448,429,109원원	1,320,938,375원원	57%	2.4회회
12개월	1,888,608,736원원	957,272,925원원	56%	2.4회회

[경매일 2026.05.13] 충남 천안 잡종지 경매 주목해 보세요.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-13	2025타경602	[잡종지] 천안시 동남구 목천읍 응원리 토지(대지권): 66.25평	43,362,000원 30,353,000원	유찰 (1회)

소 재 지	충청남도 천안시 동남구 목천읍
물건용도	잡종지
토지면적	219.00㎡(66.25평)
건물면적
사건번호	2025타경602
감정평가액	43,362,000원
최저입찰가	(70%) 30,353,000원
입 찰 일	2026.05.13(수) 10:00

사건번호 : 2025타경602 (대전지방법원 천안지원)

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이번에 소개할 경매물건은 충남 천안에 위치한 잡종지입니다. 최저입찰가는 3035만원입니다.

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