구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용천리 275-11	임야	1667㎡ (504.27평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 옥천면 용천리 소재로서 "용천1리 마을회관" 북동측 근거리에 위치하는바 인근은 자연림, 농경지, 기존 및 전원주택지 등이 소재하는 지대로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
2)교통상황 기호2, 4 토지는 본건까지, 기호1 토지는 부근까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1 토지:부정형 경사지의 조림 등으로 이용중임. 기호2:부정형 완경사의 토지임야로서 나지 등의 상태임. 기호3:방형 경사지로서 자연림 등의 토지임. 기호4:부정형 대체로 평지의 지목 답, 현황 전의 토지임.
4)인접 도로상태 기호2, 4:세로(가) 포장도로와 연결됨. 기호1:남동측 부근에 소폭의 포장 및 비포장 진입로, 북동측 부근에 포장 세로(가) 도로가 각 소재함. 기호3:맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1:농림지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 기호2:농림지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 수질보전특별대책지역, 기호3:농림지역, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 수질보전특별대책지역, 기호4:계획관리지역, 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 하수처리구역, 수질보전특별대책지역.
6)제시목록 외의 물건 의견란 참조.(기호1, 4 토지 수목)
7)공부와의 차이 기호4 토지(지목 답, 현황 전) 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년6월19일	소유권
1994년3월16일	소유권
2024년7월5일	강제경매
2024년9월25일	가압류	39,805,801원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1. 토지의 현황은 등기부와 같이 임야이나 제시 외 분묘 10여기가 소재함. 나. 제시 목록 2. 3. 토지의 현황은 등기부와 같이 임야임. 다. 제시 목록 4. 토지의 현황은 등기부상 답이나 현재는 묵어있는 상태임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	311,467,250원원	124,035,250원원	29%	4회회
6개월	337,479,531원원	128,775,172원원	38%	3.7회회
12개월	378,563,818원원	140,289,025원원	38%	3.7회회

[2024타경36621] 경기 양평군 옥천면 임야경매 ※ 첫 입찰 / 토지 504.3평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-01	2024타경36621	[임야] 양평군 옥천면 용천리 275-11 토지(대지권): 504.27평	286,724,000원 286,724,000원	신건 (0회)
	2026-04-22	2024타경35642	[임야] 양평군 양서면 도곡리 산54-6 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,563.69평	205,120,080원 141,231,000원	유찰 (1회)
	2026-04-22	2024타경40743	[임야] 양평군 서종면 문호리 산138-11 토지(대지권): 1,229.06평	1,190,459,000원 833,321,000원	유찰 (1회)
	2026-04-22	2024타경37754	[임야] 양평군 개군면 하자포리 190-10 토지(대지권): 356.04평	75,328,000원 52,730,000원	유찰 (1회)
	2026-04-22	2024타경37754	[임야] 양평군 개군면 하자포리 190-6 토지(대지권): 313.09평	67,275,000원 47,093,000원	유찰 (1회)
	2026-04-22	2024타경32575	[임야] 양평군 서종면 문호리 12-16 토지(대지권): 2,100.56평	277,760,000원 194,432,000원	유찰 (1회)
	2026-04-08	2024타경42558	[임야] 양평군 청운면 가현리 401-1 토지(대지권): 5,317.95평	369,180,000원 258,426,000원	유찰 (1회)
	2026-04-08	2024타경41739	[임야] 양평군 양평읍 백안리 105-55 토지(대지권): 1,237.53평	1,249,565,000원 874,696,000원	유찰 (1회)
	2026-04-08	2024타경4624	[임야] 양평군 서종면 수능리 산17 토지(대지권): 3,232.52평	1,524,534,000원 1,067,174,000원	유찰 (1회)
	2026-04-01	2024타경36904	[임야] 양평군 강상면 세월리 산35 [유치권] 토지(대지권): 7,766.08평	1,617,524,000원 1,132,267,000원	유찰 (1회)
	2026-04-01	2024타경36539	[임야] 양평군 옥천면 신복리 산3 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,530.13평	1,817,189,000원 1,272,032,000원	유찰 (1회)
	2026-04-22	2024타경31541	[임야] 양평군 서종면 문호리 1071-29 토지(대지권): 246.79평	69,347,250원 33,980,000원	유찰 (2회)
	2026-04-22	2024타경4402	[임야] 양평군 강하면 전수리 73-22 토지(대지권): 493.38평	215,292,000원 105,493,000원	유찰 (2회)
	2026-04-22	2024타경3089	[임야] 양평군 양서면 신원리 산95 토지(대지권): 4,169.96평	675,465,000원 330,978,000원	유찰 (2회)
	2026-04-22	2024타경4419	[임야] 양평군 강상면 송학리 산74-10 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,350.06평	386,849,000원 132,689,000원	유찰 (3회)

소 재 지	경기도 양평군 옥천면 용천리
물건용도	임야
토지면적	1,667.00㎡(504.27평)
건물면적
사건번호	2024타경36621
감정평가액	286,724,000원
최저입찰가	(100%) 286,724,000원
입 찰 일	2026.04.01(수) 10:00

사건번호 : 2024타경36621 (수원지방법원 여주지원)

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