구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	현곡리 산81-1	임야	50941㎡ (15,409.65평)

1)위치 및 주위환경 기호1~2)은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""기전여고"" 남서측 근거리에 위치하며 농경지, 임야등이 기호3)은 전북경찰청 남동측 근거리에 위치하며, 기호 4)는 임실군 임실읍 현곡리 소재 ""현곡제수지""농경지 임야등이 기호6~9)는 완주군 구이면 백여리 소재""신기마을"" 동측 근거리에 위치하며 농경지 임야등이 각각 혼재한는 지역입니다.
2)교통상황 기호1,2)는 본건 인근까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통입니다.
기호3)는 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통입니다.
기호4)는 본건인근까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통입니다.
기호7~9)는 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 불편한 편입니다.
3)형태 및 이용상태 기호1.2) : 부정형 토지로서 ""답"" 이나, 현황은 휴경지입니다. 기호3) : 세장형 토지로서 ""상업용 나지"" 상태입니다. 기호4) : 부정형 토지로서 ""자연림"" 상태입니다. 기호6) : 부정형 토지로서 ""주거나지"" 상태입니다. 기호7~9) : 부정형 토지로서 ""전"" 휴경지 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호1.2) :맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 기호3) : 동, 서,북측 도로에 접합니다. 기호4) :맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 기호6~9) :맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) :자연녹지지역, 가축사육금지구역, 산림하천 전원개발 함목은 관련부서 확인.
기호3 :준주거지지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육금지구역.
기호4 :농림지역, 보전관리지역, 가축사육금지구역, 임업용산지, 준보전산지. 건축허가제한지역.
기호6 :보전관리지역, 가축사육금지구역.
기호7~9 :농림지역, 가축사육금지구역, 농업보호구역.
6)제시목록 외의 물건 - - 7)공부와의 차이 - - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상입니다.
기 타 : - - 1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도청 북동측 인근 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설등이 혼재한는 지역입니다.
2)교통상황 본건 인근까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통입니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 2층 203호 아파트로서 외벽 :몰탈위 페인팅등 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감.
창호 :샷시 창호 4)이용상태 아파트로 이용 중입니다.
5)설비내역 위생 및 급배수 시설, 도시가스난방, 강기, 출입구보안 설비등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서""아파트""건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 동,서,북측 도로에 접합니다 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역.
9)공부와의 차이 - - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상입니다. 기 타 : - -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1997년7월11일	소유권
2021년3월4일	가압류	3,000,000,000원
2025년7월18일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 자연림 상태임 1. 맹지로서 인접지를 통하여 출입함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1,2 토지 공부상 답이나, 현황 잡목이 우거지고 일부 토지상은 수종, 수령 미상의 수목(느티나무로 추정됨)이 식재된 토지로 전체적으로는 임야화 됨. 목록2 토지 북쪽 일부는 사실상 주차장으로 이용중. - 목록3 토지는 공부상, 현황상 대지임. - 목록4 토지는 공부상, 현황상 임야임. 면적이 넓고 경사가 산위로 올라갈수록 가파른데다 잡목이 우거져 있어 연고자 미상의 분묘등이 소재하는지 여부는 확인하기 어려움. 본건 남쪽 기슭 경계면에 향나무로 추정되는 수령 미상의 수목 수주 식재되어 있음. - 목록5 건물은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음. - 목록6 토지는 공부상 대지이나 현황은 잡목과 대나무가 우거진 임야 상태임. - 목록7,8 토지는 공부상 전이나, 현황 잡목이 우거지고 경사가 가파른 임야 상태임. - 목록9 토지는 공부상 답이나, 현황 잡목이 우거진 임야 상태임. - 목록5 건물을 제외한 나머지 제시 목록 토지들의 경계나 위치, 면적등에 대하여는 육안으로 확인한 내용이어서 정확한 내용은 측량전문가의 확인이 필요할 것으로 보임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	58,269,929원원	26,972,286원원	51%	2.3회회
6개월	56,865,298원원	22,715,091원원	48%	2.5회회
12개월	67,922,649원원	29,164,733원원	51%	2.3회회

임야 경매물건 찾았습니다 | 임실군 임야 경매물건 찾았습니다 (15,409.7평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-30	2025타경31471	[임야] 임실군 임실읍 현곡리 산81-1 토지(대지권): 15,409.65평	208,348,690원 208,348,690원	신건 (0회)
	2026-03-23	2025타경31673	[임야] 임실군 신평면 원천리 146-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 614.53평	34,535,500원 24,174,850원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경31662	[임야] 임실군 지사면 안하리 산126 [분묘기지권] 토지(대지권): 499.98평	19,834,000원 13,499,000원	유찰 (1회)
	2026-04-27	2025타경31228	[임야] 임실군 신평면 원천리 산19 [분묘기지권] 토지(대지권): 13,443.60평	170,247,330원 83,421,000원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2025타경857	[임야] 임실군 오수면 군평리 산194 토지(대지권): 2,484.74평	65,712,000원 32,199,000원	유찰 (2회)
	2026-04-27	2025타경786	[임야] 임실군 신덕면 삼길리 1085 토지(대지권): 7,182.26평	64,106,100원 21,988,000원	유찰 (3회)
	2026-04-13	2025타경31149	[임야] 임실군 삼계면 덕계리 산103 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,892.27평	77,202,000원 26,480,000원	유찰 (3회)
	2026-03-23	2025타경592	[임야] 임실군 신평면 원천리 산100 토지(대지권): 8,022.00평	98,120,300원 16,491,000원	유찰 (5회)
	2026-03-23	2024타경6156	[임야] 임실군 신평면 용암리 56 [농지취득자격증명] 건물: 1.21평 토지(대지권): 7,766.69평	268,807,400원 64,541,000원	재진행 (4회)
	2025-05-26	2024타경2338	[임야] 임실군 임실읍 신정리 463 토지(대지권): 28.30평	280,800원 97,000원	유찰 (4회)
	2026-04-27	2023타경39807	[임야] 임실군 강진면 옥정리 223-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 880.88평	547,456,000원 45,086,000원	유찰 (7회)

소 재 지	전북특별자치도 임실군 임실읍 현곡리
물건용도	임야
토지면적	50,941.00㎡(15,409.65평)
건물면적
사건번호	2025타경31471
감정평가액	208,348,690원
최저입찰가	(100%) 208,348,690원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

사건번호 : 2025타경31471 (전주지방법원)

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임실군 임실읍 현곡리의 임야 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 835만원입니다.

임야 경매물건 찾았습니다 | 임실군 임야 경매물건 찾았습니다 (15,409.7평)