구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	백운리 120-1	대	57.8182㎡ (17.49평) 11분의 2 지분 전부

1)위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 칠곡군 지천면 백운리 소재 '지천면백운경로당' 북동측 인근에 위 치하고 있으며, 주위는 도시근교 지방도(923번) 주변 농촌지역으로 전, 과수원 등의 농경 지, 마을 내 농가주택, 소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있으며, 본건 북동측 인근 및 원거리 일대에 청구공원묘원이 입지하고 있음.
2)교통상황 - 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 서측 주변 지방도(923번)변으로 도보 약 1분 내 및 2분 거리에 구간버스정류장이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 북서측 도로에 비해 다소 저지에 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 기 준시점 현재 '주거나지'상태임.
4)인접 도로상태 본건 토지 북서측으로 약 6m 아스팔트포장도로, 북동측으로 약 2~3m 비포장도로 형성되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 ""계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축 종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞""에 해당함.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년3월31일	소유권
2023년3월31일	소유권
2025년7월8일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할수 있음)

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

2025타경8559 경매사건 분석 ◆ 지천면 대지 (17.5평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-25	2025타경8269	[대지] 칠곡군 왜관읍 왜관리 615-1 [법정지상권] 토지(대지권): 120.40평	269,900,000원 269,900,000원	신건 (0회)
	2026-03-24	2025타경8559	[대지] 칠곡군 지천면 백운리 120-1 토지(대지권): 17.49평	18,849,320원 18,849,320원	신건 (0회)
	2026-03-20	2025타경8431	[대지] 칠곡군 석적읍 남율리 1209 토지(대지권): 1,352.60평	2,727,554,000원 2,727,554,000원	신건 (0회)
	2026-04-06	2025타경703	[대지] 칠곡군 석적읍 남율리 1120 토지(대지권): 236.98평	513,127,000원 251,432,000원	유찰 (2회)
	2026-03-18	2024타경9341	[대지] 칠곡군 왜관읍 왜관리 255-67 토지(대지권): 45.07평	78,970,000원 27,088,000원	유찰 (3회)
	2026-03-20	2025타경7474	[대지] 칠곡군 왜관읍 왜관리 622-2 [법정지상권] 토지(대지권): 54.45평	89,460,000원 62,622,000원	재진행 (1회)

소 재 지	경상북도 칠곡군 지천면 백운리
물건용도	대지
토지면적	57.82㎡(17.49평)
건물면적
사건번호	2025타경8559
감정평가액	18,849,320원
최저입찰가	(100%) 18,849,320원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

사건번호 : 2025타경8559 (대구지방법원)

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칠곡군 백운리에 위치한 대지 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

2025타경8559 경매사건 분석 ◆ 지천면 대지 (17.5평)