구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	해곡동 산65-5	임야	165㎡ (49.91평) 20997분의 165 지분전부

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 해곡동 소재"와우정사"남동측 인근에 위치하며, 부근은 순수산림지대로서 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건 하단부까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통편인 노선버스가 통과하나 그 운행횟 수 및 운행의 방향으로 보아 대중교통사정은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 남서측으로 급경사진 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산 지(보전산지), 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년1월14일	소유권
2020년1월14일	소유권
2020년2월13일	소유권
2020년1월8일	소유권
2020년2월5일	소유권
2023년8월9일	소유권
2020년2월5일	소유권
2020년1월16일	소유권
	소유권
2020년2월5일	소유권
2020년2월5일	소유권
2020년7월24일	소유권
2020년11월2일	소유권
2020년1월8일	소유권
2020년1월3일	소유권
2020년1월23일	소유권
2020년1월16일	소유권
2020년1월14일	소유권
2020년1월14일	소유권
2020년1월23일	소유권
2020년1월16일	소유권
2020년1월8일	소유권
2020년1월16일	소유권
2020년1월8일	소유권
2020년1월14일	소유권
2020년1월6일	소유권
2020년1월14일	소유권
2020년1월14일	소유권
2020년1월15일	소유권
	소유권
2020년1월8일	소유권
2020년1월14일	소유권
2020년1월23일	소유권
2020년1월3일	소유권
2020년1월23일	소유권
2020년4월7일	소유권
2023년8월9일	소유권
2020년1월14일	소유권
2020년1월3일	소유권
2020년1월16일	소유권
2020년2월7일	소유권
2020년7월8일	소유권
2020년1월14일	소유권
2020년1월16일	소유권
2020년2월19일	소유권
2020년1월8일	소유권
2020년1월3일	소유권
2020년1월23일	소유권
2020년1월14일	소유권
2020년1월16일	소유권
2020년2월5일	소유권
2020년2월13일	소유권
2020년1월8일	소유권
2020년2월5일	소유권
2020년2월5일	소유권
2020년1월14일	소유권
2020년2월5일	소유권
2020년1월8일	소유권
2020년1월23일	소유권
2020년2월21일	소유권
2020년2월7일	소유권
2020년2월5일	소유권
2020년1월8일	소유권
2020년1월8일	소유권
2020년1월16일	소유권
2020년1월14일	소유권
2020년2월18일	소유권
2024년11월15일	강제경매
2024년12월4일	가압류	110,000,000원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미 납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
현장은 임야로 정확한 경계와 미상의 분묘 존재여부 등은 측량감정 등으로 확인하여야 할 것임

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	928,667,000원원	523,072,250원원	69%	1.3회회
6개월	1,584,129,963원원	819,775,961원원	55%	2.2회회
12개월	935,660,873원원	482,214,349원원	55%	2.3회회

[감정가 49%] 용인시 처인구 임야 경매로 싸게 사는 방법?

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-01	2023타경70154	[임야] 용인시 처인구 남동 480-77 토지(대지권): 74.11평	198,205,000원 198,205,000원	신건 (0회)
	2026-06-17	2025타경55478	[임야] 용인시 처인구 남사읍 방아리 토지(대지권): 9,810.08평	1,362,060,000원 953,442,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경54469	[임야] 용인시 처인구 남사읍 통삼리 토지(대지권): 1,208.53평	2,191,558,400원 2,191,558,400원	재진행 (0회)
	2026-06-08	2025타경54465	[임야] 용인시 처인구 남사읍 통삼리 토지(대지권): 1,293.59평	2,427,400,380원 2,427,400,380원	재진행 (0회)
	2026-06-02	2025타경1242	[임야] 용인시 처인구 양지면 송문리 토지(대지권): 89.54평	14,800,000원 10,360,000원	유찰 (1회)
	2026-06-02	2025타경1242	[임야] 용인시 처인구 양지면 송문리 토지(대지권): 104.67평	17,300,000원 12,110,000원	유찰 (1회)
	2026-06-02	2025타경1242	[임야] 용인시 처인구 양지면 송문리 토지(대지권): 115.56평	19,100,000원 13,370,000원	유찰 (1회)
	2026-06-02	2025타경1242	[임야] 용인시 처인구 양지면 송문리 토지(대지권): 31.76평	5,460,000원 3,822,000원	유찰 (1회)
	2026-06-01	2025타경50246	[임야] 용인시 처인구 양지면 추계리 토지(대지권): 872.48평	1,339,672,200원 937,771,000원	유찰 (1회)
	2026-06-23	2025타경54387	[임야] 용인시 처인구 양지면 주북리 토지(대지권): 285.86평	210,697,000원 103,240,000원	유찰 (2회)
	2026-06-08	2025타경777	[임야] 용인시 처인구 백암면 석천리 토지(대지권): 10,477.54평	2,928,713,810원 1,435,069,000원	유찰 (2회)
	2026-06-05	2024타경12544	[임야] 용인시 처인구 양지면 양지리 [법정지상권,유치권] 토지(대지권): 398.09평	503,502,600원 352,451,820원	유찰 (1회)
	2026-06-05	2024타경12544	[임야] 용인시 처인구 양지면 양지리 토지(대지권): 240.19평	248,522,000원 121,775,780원	유찰 (2회)
	2026-06-01	2024타경97989	[임야] 용인시 처인구 해곡동 산65-5 토지(대지권): 49.91평	12,540,000원 6,145,000원	유찰 (2회)
	2026-05-27	2025타경54673	[임야] 용인시 처인구 유방동 산60-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,154.64평	366,432,000원 179,551,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경기도 용인시 처인구 해곡동
물건용도	임야
토지면적	165.00㎡(49.91평)
건물면적
사건번호	2024타경97989
감정평가액	12,540,000원
최저입찰가	(49%) 6,145,000원
입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00

사건번호 : 2024타경97989 (수원지방법원)

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용인시 처인구의 임야 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 615만원까지 떨어졌습니다.

[감정가 49%] 용인시 처인구 임야 경매로 싸게 사는 방법?