구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장선리 108-1	전	876㎡ (264.99평)

1)위치 및 주위환경 기호(1)은 전북특별자치도 무주군 적상면 북창리 소재 "초리마을" 동측 원거리에 위치하며, 주위환경은 임야가 주를 이루는 지역임.
기호(2,3)은 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 소재 "한국게임과학고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 기호(1)은 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 다소 불편시됨.
기호(2,3)은 본건토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 완경사지대로서, 조사일 현재 휴경지 및 일부 하천임.
기호(2)는 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 조사일 현재 잡종지상태임.
기호(3)은 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 조사일 현재 휴경지임.
4)인접 도로상태 기호(1)은 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
기호(2,3)은 남동측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 소하천구역(이실천)＜소하천정비법＞, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞.
기호(2,3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 기호(1)은 의뢰목록상 지목은 "답"이나, 현황은 일부 하천으로 이용중임.
기호(2)는 의뢰목록상 지목은 "답"이나, 현황은 잡종지상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2) 일부 토지상에 구조 및 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재함.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년6월9일	소유권
2024년10월22일	강제경매
2024년12월24일	가압류	8,070,452원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)(별지 운주면의 사실조회서 참조) 2.본건은 전주일광산 광물찌꺼기가 저장된 부지로 유실방지사업이 시행된 토지로 별지 한국광해광업공단 호남지사의 사실조회 서 참조

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 답으로, 도로에서 직선거리로 약 1.4킬로미터 거리의 산속에 위치해 있는 토지이고, 수풀과 수목이 자라고 있어 경작흔은 발견할 수 없었고, 계곡물이 지나가는 곳임. 목록2.는 공부상 답이고, 레미콘 공장 안에 위치해 있는 토지로 수풀이 자라고 있으며 컨테이너 1동(창고)이 소재해 있고, 경계지역 일부는 도로로 사용됨. 목록3.은 공부상 전으로 도롯가에 위치해 있고, 석축으로 쌓인 비탈면이 있으며 수풀과 잡목이 무성한 상태이고, 경계지역 일부는 아스팔트 도로로 이용되는 것으로 보임. 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[2024타경39484] 완주군 운주면 전 경매고수가 알려드려요

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-23	2024타경39484	[전] 완주군 운주면 장선리 108-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 264.99평	51,684,000원 51,684,000원	신건 (0회)
	2026-04-13	2025타경31317	[전] 완주군 이서면 남계리 202-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 219.31평	49,300,000원 34,510,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경31422	[전] 완주군 구이면 평촌리 589 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 542.08평	191,744,000원 134,221,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경31422	[전] 완주군 구이면 평촌리 352 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 873.02평	323,232,000원 226,262,000원	유찰 (1회)
	2026-04-06	2025타경31155	[전] 완주군 경천면 경천리 327 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 235.70평	34,023,320원 16,671,000원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2024타경3416	[전] 완주군 봉동읍 고천리 943 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 776.82평	1,194,120,000원 585,119,000원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2025타경31112	[전] 완주군 구이면 광곡리 445-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 991.29평	678,339,000원 332,386,110원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2025타경688	[전] 완주군 동상면 신월리 850 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,098.98평	294,273,000원 100,936,000원	유찰 (3회)
	2026-03-23	2024타경40804	[전] 완주군 소양면 신촌리 391-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 264.08평	26,190,000원 3,081,120원	유찰 (5회)

소 재 지	전북특별자치도 완주군 운주면 장선리
물건용도	전
토지면적	876.00㎡(264.99평)
건물면적
사건번호	2024타경39484
감정평가액	51,684,000원
최저입찰가	(100%) 51,684,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

사건번호 : 2024타경39484 (전주지방법원)

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감정가 5168만원, 첫 입찰된 전북 완주군 운주면 전의 최저입찰가는 5168만원입니다.

[2024타경39484] 완주군 운주면 전 경매고수가 알려드려요