구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오산리 46-2	창고용지	378㎡ (114.35평)
건물	오산리 46-2	단층 창고시설 경량철골구조	80㎡ (24.20평)

1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 오산리 소재 ""오산1리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 소규모 창고, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태 북측하향 완경사지대에 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서, ""창고시설 부지""로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
(북측으로 인접주택으로 통하는 진출입 도로 개설되어 있음)
5)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 지상에 식재되어 있는 수목(감나무 등)은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 수목을 제외한 가액은 ""토지ㆍ건물 감정평가명세표""의 비고란에 별도로 명기하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
1)건물의 구조 경량철골구조(원형강관) 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일: 2005.01.13)
- 내외벽 : 블럭조적위시멘트몰탈마감, 무벽체 등 마감 - 바 닥 : 콘크리트 등 마감 2)이용상태 ""창고시설(창고)""로 이용중임.
3)설비내역 -- 4)부합물 및 종물 없 음.
5)공부와의 차이 없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년3월20일	소유권
2018년10월22일	근저당권	78,000,000원
2018년10월22일	지상권
2025년6월10일	가압류	24,000,000원
2025년6월17일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년3월20일	소유권
2018년10월22일	근저당권	78,000,000원
2025년6월10일	가압류	24,000,000원
2025년6월17일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
1.사진과 같이 창고로 임대차관계 없이 소유자가 전부 점유하고 있음

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5,371,396,674원원	2,815,832,818원원	53%	2.5회회
6개월	3,410,763,968원원	1,766,360,235원원	49%	2.7회회
12개월	2,873,298,101원원	1,601,957,495원원	57%	2.2회회

달성군창고경매 ρ 달성군 창고경매 (건물 24.2평, 토지 114.3평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-23	2025타경31419	[창고] 달성군 현풍읍 오산리 46-2 건물: 24.20평 토지(대지권): 114.35평	111,754,000원 78,227,000원	유찰 (1회)

소 재 지	대구광역시 달성군 현풍읍 오산리
물건용도	창고
토지면적	378.00㎡(114.35평)
건물면적	80.00㎡(24.20평)
사건번호	2025타경31419
감정평가액	111,754,000원
최저입찰가	(70%) 78,227,000원
입 찰 일	2026.04.23(목) 10:00

사건번호 : 2025타경31419 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

대구지방법원 대구서부지원에서 진행되는 2025타경31419, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

달성군창고경매 ρ 달성군 창고경매 (건물 24.2평, 토지 114.3평)