구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오금동 210-3	전	6716㎡ (2,031.59평)
	오금동 210-10	대	234㎡ (70.79평)
	오금동 210-13	도로	145㎡ (43.86평)
	오금동 210-14	전	26㎡ (7.87평)
	오금동 210-18	과수원	2054㎡ (621.34평)
	오금동 210-19	임야	1748㎡ (528.77평)
건물	오금동 210-10	1층 단독주택 일반목구조	135㎡ (40.84평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 ‘대독노인정’ 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 전,답,임야등이 혼재함. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1 부정형 토지로서 '전'으로 이용중임.
기호2 사다리형 토지로서 지목'대'로 현황 단독주택 건부지로 이용중임.
기호4 부정형 토지로서 도로임.
기호5 부정형 토지로서 '전'으로 이용중임.
기호6 사다리형 토지로서 '과수원'으로 이용중임.
기호7 부정형 토지로서 '자연림'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1,2 북서측으로 폭 약6m, 북동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.
기호4 도로임.
기호5 남측으로 폭 약6m의 도로와 접함.
기호6,7 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,4,5 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구 역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 기호6,7 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구 역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정 비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조 일반목구조 기타지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 목재 및 벽돌 마감 등, 창호 : 샷시창호 임 2)이용상태 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비등 되어있음.
4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월4일	소유권
2023년5월4일	소유권
2023년5월4일	소유권
2025년2월19일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월4일	소유권
2023년5월4일	소유권
2023년5월4일	소유권
2025년2월19일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록 1, 5, 6 물건 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1 지목은 `전`이고 현황도 밭으로 사용중임. 제시외 구조물3동, 하우스2동 있음(현황조사 안내문 부착). 제시외 반송 20여그루, 구상나무(추정) 70여그루, 은행나무 대형 1그루, 단풍나무 수그루, 사과나무 40~50여그루, 회양나무 30여그루, 기타묘목 80여그루 등이 있음 2. 목록2 지목은 `대`이고 현황도 건물3의 대지로 사용 3. 목록3은 일반목구조 기타지붕 단독주택(1가구) 4. 목록4는 지목이 `도로`이고 현황도 아스팔트 포장된 도로임 5. 목록5는 지목이 `전`이고 현황은 아스팔트 도로가 대부분이고 밭이 일부 포함되는 것으로 보임(전봇대1개 포함여지 있음) 6. 목록6은 지목이 `과수원`이고 현황도 과수원임. 제시외 단풍나무, 대추나무(추정) 등 5~6종류 나무 100여그루 있음 7. 목록7은 지목이 `임야`이고 현황은 밭으로 사용중이며 일부 울타리와 비포장 진입도로가 포함되는 것으로 보임. 제시외 구조물1동, 하우스1동, 창고1동(현황조사 안내문 부착)이 있음. 제시외 나무 수십그루 있음 8. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,277,237,907원원	759,869,667원원	54%	2.6회회
6개월	965,980,797원원	567,913,714원원	54%	2.4회회
12개월	1,526,223,096원원	889,096,708원원	58%	2.3회회

경기 고양시 덕양구 주택 경매 ★ (최저입찰가: 29억 1434만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-06	2024타경63747	[주택] 고양시 덕양구 내유동 672-83 [농지취득자격증명,유치권] 건물: 207.41평 토지(대지권): 188.16평	1,523,301,600원 1,523,301,600원	신건 (0회)
	2026-04-23	2025타경62347	[주택] 고양시 덕양구 오금동 210-3 [농지취득자격증명] 건물: 40.84평 토지(대지권): 3,304.21평	4,163,339,000원 2,914,340,000원	유찰 (1회)
	2026-04-28	2025타경63895	[주택] 고양시 덕양구 강매동 187-1 건물: 11.97평 토지(대지권): 219.92평	1,613,940,000원 553,582,000원	유찰 (3회)

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 오금동
물건용도	주택
토지면적	10,923.00㎡(3,304.21평)
건물면적	135.00㎡(40.84평)
사건번호	2025타경62347
감정평가액	4,163,339,000원
최저입찰가	(70%) 2,914,340,000원
입 찰 일	2026.04.23(목) 10:00

사건번호 : 2025타경62347 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

경기 고양 덕양구에 있는 주택 경매 - 건물 135.0㎡(40.8평), 토지 10,923.0㎡(3,304.2평)

경기 고양시 덕양구 주택 경매 ★ (최저입찰가: 29억 1434만원)