구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	매금리 310	전	3111㎡ (941.08평)

1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 용산면 매금리 소재 ""매금보건진료소"" 서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택이 혼재하며, 북서측 인근에 영동일반산업단지가 소재함. 2)교통상황 본건 동측 인근 남부로를 통해 용산면 중심부 및 옥천군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재함. 3)형태 및 이용상태 ""일련번호(1) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 묘지로 이용중임.
일련번호(2) : 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 묘지로 이용중임.
일련번호(3) : 평지 및 완경사 부정형의 토지로 대부분 묘지로 이용중임.
일련번호(4) : 평지 및 완경사 부정형의 토지로 전(휴경지) 및 임야화된 상태임."" 4)인접 도로상태 ""일련번호(1, 2) : 맹지임.
일련번호(3, 4) : 동측으로 노폭 약 4m의 교량을 통해 차량의 접근 가능함."" 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 영농여건불리농지 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ 일련번호(4) : 계획관리지역 , 하천(법화천)(저촉), 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ 6)제시목록 외의 물건 일련번호 1) 토지 지상에 제시외 건물(정자)가 소재하며, 일련번호 1, 2, 3) 토지 지상에 분묘가 소재하고, 일련번호 3) 토지 지상에 제시외 수목(반송 등)이 소재함. 7)공부와의 차이 일련번호 1) 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황 묘지로 이용중이며, 일련번호 4) 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황 일부 임야화된 상태임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년4월7일	소유권
2025년6월4일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 1 제시외 목조 정자, 기타석물 7개 *정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함 *붙임 사진과 같음

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	108,844,040원원	43,399,400원원	39%	6회회
6개월	80,895,588원원	35,101,000원원	50%	5.1회회
12개월	44,651,807원원	21,514,858원원	61%	3.7회회

[감정가 80%] 영동군 용산면 전 경매 투자해도 될까요?

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-14	2025타경86	[전] 영동군 영동읍 설계리 689-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 115.56평	52,334,000원 52,334,000원	신건 (0회)
	2026-04-21	2025타경10148	[전] 영동군 용산면 매금리 310 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 941.08평	74,664,000원 59,731,000원	유찰 (1회)
	2026-04-21	2025타경93	[전] 영동군 영동읍 부용리 370-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 212.66평	225,663,000원 180,530,000원	유찰 (1회)
	2026-04-21	2025타경84	[전] 영동군 추풍령면 죽전리 842-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,110.44평	885,198,000원 708,158,000원	유찰 (1회)
	2026-04-14	2025타경46	[전] 영동군 용산면 부상리 626 [법정지상권] 토지(대지권): 268.02평	21,131,000원 15,736,000원	유찰 (1회)
	2026-04-21	2025타경10125	[전] 영동군 매곡면 어촌리 83 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 438.02평	38,600,000원 24,704,000원	유찰 (2회)
	2026-04-21	2025타경78	[전] 영동군 심천면 고당리 380-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 308.23평	78,432,180원 50,197,000원	유찰 (2회)
	2026-04-21	2025타경10114	[전] 영동군 심천면 고당리 1043-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 165.17평	23,478,000원 7,694,000원	유찰 (5회)
	2026-04-21	2025타경10103	[전] 영동군 학산면 봉소리 1364-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 128.56평	16,150,000원 3,704,000원	유찰 (5회)

소 재 지	충청북도 영동군 용산면 매금리
물건용도	전
토지면적	3,111.00㎡(941.08평)
건물면적
사건번호	2025타경10148
감정평가액	74,664,000원
최저입찰가	(80%) 59,731,000원
입 찰 일	2026.04.21(화) 10:00

사건번호 : 2025타경10148 (청주지방법원 영동지원)

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영동군 용산면 매금리의 전 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 5973만원입니다.

[감정가 80%] 영동군 용산면 전 경매 투자해도 될까요?