구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원당리 165	과수원	1271㎡ (384.48평)
	원당리 165-1	과수원	458㎡ (138.55평)
	원당리 238	전	109㎡ (32.97평)

1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 양산면 원당리 소재 ""원당마을"" 동측 인근 계획관리지역내에 위치하며 주위는 순수농경지 및 순수임야, 농가주택 등이 소재하는 순수농촌지대로서 제반 주위화경은 보통시됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량출입은 다소 불편시되나, 인근마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호1,2 서측으로 경사진 부정형의 토지로서, 전기타(휴경지) 토지로 이용중입니다.
기호3 북측으로 경사진 부정형의 토지로서, 전기타(휴경지) 토지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호1,2 북측으로 폭 약 2~3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고 있습니다.
기호3 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인 지역＜수도법＞, 영농여건불리농지 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인 지역＜수도법＞, 영농여건불리농지 일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인 지역＜수도법＞, 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 ---- 7)공부와의 차이 ---- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) ----

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년11월17일	소유권
2018년3월2일	근저당권	52,000,000원
2020년1월15일	근저당권	27,850,000원
2025년8월4일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
*정확한 면적이나 인접토지와

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

충북 영동군 양산면 원당리 5967만원 556.0평 과수원 경매로 저렴하게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-17	2025타경103	[과수원] 영동군 영동읍 매천리 405-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 676.69평	1,068,912,000원 884,897,000원	신건 (0회)
	2026-03-17	2025타경97	[과수원] 영동군 양산면 원당리 165 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 556.00평	59,673,000원 59,673,000원	신건 (0회)
	2026-03-17	2025타경10117	[과수원] 영동군 용산면 한석리 540-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,479.53평	543,061,000원 347,559,000원	유찰 (2회)

소 재 지	충청북도 영동군 양산면 원당리
물건용도	과수원
토지면적	1,838.00㎡(556.00평)
건물면적
사건번호	2025타경97
감정평가액	59,673,000원
최저입찰가	(100%) 59,673,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

사건번호 : 2025타경97 (청주지방법원 영동지원)

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영동군 양산면의 과수원 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 5967만원까지 떨어졌습니다.

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