구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	묘도동 1915	전	470.5㎡ (142.33평) 지분 2분의 1 전부

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 [기호(1): 묘도동 소재 ""창촌마을"" 북서측 근거리], [기호(2): 묘도동 소재 ""온동마을"" 동측 근거리], [기호(3,4): 율촌면 월산리 소재 ""덕산마을"" 남동측 인근]에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 [기호(1): 해안 농경지대], [기호(2): 해안 산림지대], [기호(3,4): 마을주변 야산지대]임.
2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형, 전(휴경지) 및 묵정밭으로 이용중임.
기호(2): 부정형, 자연림으로 이용중임.
기호(3,4): 사다리형, 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1): 지적도상 남측으로 소로 등에 접하나 고저차 및 구거 등으로 구분되어 진출입이 불가함.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 인근 농로를 통해 도보로 접근이 가능함.
기호(3,4): 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)
기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m), 준보전산지 기호(3,4): 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2023-06-22), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년4월7일	소유권
2015년4월7일	소유권
2022년6월16일	근저당권	19,800,000원
2022년7월7일	근저당권	10,800,000원
2022년8월23일	근저당권	9,000,000원
2023년2월16일	근저당권	9,000,000원
2024년5월8일	가압류	47,253,916원
2024년6월20일	가압류	14,041,352원
2025년6월27일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 3. 공유자는 해 당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) 4. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.; 여수시 묘도동에 소재하고 있는 물건임. 창촌마을 북서측 해안가에 소재하고 있는 부동산으로 현재 묵전임.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[2025타경51694] 전남 여수시 묘도동 전경매 ※ 첫 입찰 / 토지 142.3평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-16	2025타경51694	[전] 여수시 묘도동 1915 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 142.33평	43,286,000원 43,286,000원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경343	[전] 여수시 돌산읍 평사리 319 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 55.96평	83,435,000원 83,435,000원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경51779	[전] 여수시 돌산읍 금봉리 1278-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 75.81평	34,332,200원 34,332,200원	신건 (0회)
	2026-03-03	2025타경52165	[전] 여수시 삼산면 동도리 793 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 165.17평	3,057,600원 3,057,600원	신건 (0회)
	2026-03-03	2025타경52165	[전] 여수시 삼산면 동도리 693-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 25.11평	589,300원 589,300원	신건 (0회)
	2026-03-03	2025타경52165	[전] 여수시 삼산면 동도리 568-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 428.04평	6,226,000원 6,226,000원	신건 (0회)
	2026-03-30	2024타경57996	[전] 여수시 화정면 여자리 388 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 271.04평	12,096,000원 8,467,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2024타경57996	[전] 여수시 화정면 여자리 327 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 412.01평	21,928,200원 15,350,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경51568	[전] 여수시 화양면 서촌리 956 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 724.79평	131,780,000원 92,246,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경51187	[전] 여수시 돌산읍 평사리 1235-28 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 504.87평	983,041,000원 536,120,000원	재진행 (0회)
	2026-03-09	2025타경51187	[전] 여수시 돌산읍 평사리 1252-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,671.08평	4,954,058,000원 4,954,058,000원	재진행 (0회)
	2026-03-03	2025타경573	[전] 여수시 율촌면 산수리 1445 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 391.13평	122,835,000원 85,985,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경528	[전] 여수시 돌산읍 평사리 1299-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 500.03평	1,324,053,000원 741,470,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경51400	[전] 여수시 소라면 현천리 759 토지(대지권): 453.15평	371,171,650원 207,856,000원	유찰 (2회)
	2026-03-03	2025타경51702	[전] 여수시 주삼동 648 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 459.50평	140,659,000원 78,769,000원	유찰 (2회)

소 재 지	전라남도 여수시 묘도동 1915
물건용도	전
토지면적	470.50㎡(142.33평)
건물면적
사건번호	2025타경51694
감정평가액	43,286,000원
최저입찰가	(100%) 43,286,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

사건번호 : 2025타경51694 (광주지방법원 순천지원)

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2025타경51694 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

[2025타경51694] 전남 여수시 묘도동 전경매 ※ 첫 입찰 / 토지 142.3평