구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	모현동1가 100-1	전	221㎡ (66.85평)
	모현동1가 100-2	도로	79㎡ (23.90평)
	모현동1가 100-8	전	2㎡ (0.61평)

1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 ""우남아파트"" 북측 인근에 위치하는 일단의 부동산으로, 주위는 익산시내 기존주거지대입니다.
2)교통상황 주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
3)형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 및 부정형 형상의 토지로 현황 주거나지 및 도로입니다.
4)인접 도로상태 기호1,3) 남측으로 폭 약8m 내외의 도로에 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류132호)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호2,4)는 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 기호3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류132호)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞에 해당됩니다.
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 본건토지 기호1,3,4)는 공부상 지목이 ""전""이나 현황은 ""주거나지""상태이고 기호2)는 인근지역의 통행에 공여하는 현황""도로""입니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년3월21일	소유권
2018년3월21일	근저당권	75,400,000원
2018년3월21일	지상권
2022년8월16일	근저당권	130,000,000원
2025년6월4일	임의경매
2025년7월23일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록1,4 공부상 지목이 '전' 이나 현황은 '주거나지' 임 3. 목록2 현황 '도로' 임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 기호 1.은 지목은 전`이나 현황은 `잡종지` 또는 `나대지`로 보이며, 기호3.4은 지목상 `전`이나 `묵전`으로 보이며, 기호3은 지목대로 `도로`로 보이나 본건 토지는 높은 울타리를 쳐 놓아서 정확한 위치나 주변 토지와의 경께 등은 전문가의 측향감정이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

익산 모현동1가 100-1 전 경매 물건 ρ 2025타경422

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-16	2025타경20983	[전] 익산시 낭산면 석천리 1194 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 47.71평	5,834,900원 5,834,900원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경422	[전] 익산시 모현동1가 100-7 토지(대지권): 18.15평	25,320,000원 25,320,000원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경422	[전] 익산시 모현동1가 100-1 토지(대지권): 91.36평	105,125,000원 105,125,000원	신건 (0회)
	2026-03-09	2024타경23833	[전] 익산시 송학동 343-96 [법정지상권] 토지(대지권): 98.92평	192,585,600원 134,810,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경21136	[전] 익산시 성당면 두동리 378-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 367.84평	44,140,800원 21,628,000원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2024타경4283	[전] 익산시 황등면 황등리 716-1 토지(대지권): 163.05평	106,183,000원 36,420,000원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2024타경25518	[전] 익산시 신동 557-2 [법정지상권] 토지(대지권): 14.19평	25,916,160원 8,889,000원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2024타경21936	[전] 익산시 황등면 죽촌리 232-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 89.84평	5,821,200원 1,997,000원	유찰 (3회)
	2026-02-24	2025타경20957	[전] 익산시 함열읍 남당리 652-1 토지(대지권): 213.87평	65,044,000원 22,309,000원	유찰 (4회)
	2026-03-30	2022타경21048	[전] 익산시 왕궁면 구덕리 221-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,366.09평	179,285,200원 125,500,000원	재진행 (1회)

소 재 지	전북특별자치도 익산시 모현동1가 100-1
물건용도	전
토지면적	302.00㎡(91.36평)
건물면적
사건번호	2025타경422
감정평가액	105,125,000원
최저입찰가	(100%) 105,125,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

사건번호 : 2025타경422 (전주지방법원 군산지원)

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익산 모현동1가의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1억 513만원까지 떨어졌습니다.

익산 모현동1가 100-1 전 경매 물건 ρ 2025타경422