구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	밀두리 244-30	전	33㎡ (9.98평) 지분 503분의 33 전부

1)위치 및 주위환경 ＜ 기호1( 밀두리 244-30 ) 위치 ＞ 충청남도 아산시 인주면 밀두리 소재 ""인주성결교회"" 남서측 근거리( 또는 ""동우숲마을 다세대주택"" 서측 근거리 )에 위치함.
＜ 기호2( 밀두리 산17-6 ) 위치 ＞ 충청남도 아산시 인주면 밀두리 소재 ""인주성결교회"" 남서측 원거리( 또는 ""동우숲마을 다세대주택"" 남서측 원거리 )에 위치함.
＜ 기호3( 문방리 150-9 ) 위치 ＞ 충청남도 아산시 인주면 문방리 소재 ""문방1구 노인정"" 남동측 근거리에 위치함.
＜ 주위환경 ＞ 기호1 내지 3 공(共)히, 주위는 ""인주면 소재지 주변 및 마을주변 농경지대 ""이며, 본건들 남측 근거리에는 국내 대표기업중 하나인 ""현대자동차(주) 아산공장""이 입지함.
2)교통상황 기호2는 비포장 농로( 관습상 도로 )를 경유(經由)해서 농기계 등의 접근이 가능시(視)되나, 기호1 및 기호3은 인접필지들과 연합하여 조성된 '농지 단지' 내의 '구성부분'이어서, 농기계 등의 접근은 곤란시(視)됨.
3)형태 및 이용상태 ＜ 지적형태 ＞ 지적도면상 형태는 '기호1 내지 3 공히', '사다리꼴'.또는 그에 유사한 형태.
＜ 지 세 ＞ '기호1 내지 3 공히', '평지'.
＜ 이용상태 ＞ 기호2 : '전' 기호1 : 답 기호3 : 답 --- 다만, 기호1 및 기호3은 인접필지들과 연합하여 조성된 '농지 단지' 내의 '구성부분'임.
용도지역 변경( 주거지역으로 ) 즈음에 '지적 분할'만 해 놓은 필지의 공유지분이 본건임.
4)인접 도로상태 기호1 및 기호2 : 지적도면상 '맹지'.
기호3 : 비포장 세로( 차량 및 농기계 접근 불가 )
5)토지이용계획 및 제한상태 본건기호1 내지 기호3 공히, ＜ 용도지역 ＞ '도시지역', '제2종 일반주거지역'.
＜ 타법령상 제한 ＞ '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
이 밖에, 기호2는 '준보전산지'( 산지관리법 )가 추가됨.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 ＜ 기호1 ＞ 지목( 전 )과 현황( 답 )이 다름.
＜ 기호2 ＞ 지목( 임야 )과 현황( 전 )이 다름.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
＜ 임대관계 ＞ "" 미 상 "" 임. ＜ 기타 ＞ 본건들은 '공유지분'임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년2월28일	소유권
2019년2월28일	소유권
2019년11월4일	소유권
2019년4월9일	소유권
2019년2월26일	소유권
2019년3월8일	소유권
2025년5월19일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공유자 우선매수는 1회에 한함 지적도면상 맹지, 지목 전이나 현황은 답

[부동산 현황조사서 비고란]
이건 토지의 지적도와 현재 토지경계가 불일치하는 등 주변토지와의 지적경계가 불분명하므로 구체적인 경계의 확정, 권리관계 등은 측량감정 등의 추가적인 확인이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	427,144,117원원	249,929,767원원	58%	2.1회회
6개월	424,323,371원원	263,636,614원원	60%	2회회
12개월	346,607,382원원	209,330,182원원	62%	2.1회회

[추천 경매물건] 충남 아산 전, 2000만원 / 2025타경11746

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-20	2025타경12148	[전] 아산시 신창면 가덕리 447-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 151.16평	43,974,480원 43,974,480원	신건 (0회)
	2026-05-18	2025타경12524	[전] 아산시 선장면 궁평리 52-2 [농지취득자격증명] 건물: 52.64평 토지(대지권): 601.67평	163,623,000원 114,536,000원	유찰 (1회)
	2026-05-18	2025타경708	[전] 아산시 도고면 농은리 374 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 728.12평	95,059,000원 66,541,000원	유찰 (1회)
	2026-05-18	2025타경635	[전] 아산시 신창면 행목리 84-18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 917.06평	300,412,800원 210,289,000원	유찰 (1회)
	2026-05-19	2025타경12643	[전] 아산시 둔포면 관대리 195-62 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 179.15평	256,467,110원 179,527,000원	유찰 (1회)
	2026-05-11	2025타경12082	[전] 아산시 음봉면 산정리 191-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 94.68평	44,759,000원 28,921,000원	유찰 (1회)
	2026-04-28	2025타경11455	[전] 아산시 둔포면 신남리 381-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 179.56평	130,126,500원 91,089,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경11746	[전] 아산시 인주면 밀두리 244-30 토지(대지권): 9.98평	19,998,000원 13,999,000원	유찰 (1회)
	2026-06-02	2025타경11686	[전] 아산시 탕정면 명암리 401 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 647.96평	748,278,000원 366,657,000원	유찰 (2회)
	2026-05-19	2025타경12263	[전] 아산시 탕정면 호산리 460-6 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 470.99평	618,129,000원 302,883,000원	유찰 (2회)
	2026-05-18	2025타경653	[전] 아산시 염치읍 석두리 44-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 539.96평	121,380,000원 41,633,000원	유찰 (3회)
	2026-04-28	2025타경12329	[전] 아산시 신창면 신달리 472 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 685.16평	228,765,000원 228,765,000원	재진행 (2회)
	2026-05-18	2025타경11570	[전] 아산시 둔포면 염작리 290-84 토지(대지권): 600.37평	959,210,580원 470,013,000원	재진행 (2회)
	2026-04-01	2025타경451	[전] 아산시 신창면 가덕리 526-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 28.33평	11,708,750원 4,016,000원	유찰 (4회)
	2026-04-01	2025타경451	[전] 아산시 신창면 가덕리 526-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 15.63평	6,252,070원 2,144,000원	유찰 (4회)

소 재 지	충청남도 아산시 인주면 밀두리
물건용도	전
토지면적	33.00㎡(9.98평)
건물면적
사건번호	2025타경11746
감정평가액	19,998,000원
최저입찰가	(70%) 13,999,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

사건번호 : 2025타경11746 (대전지방법원 천안지원)

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[추천 경매물건] 충남 아산 전, 2000만원 / 2025타경11746