구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	주안동 614-3	대	173.9㎡ (52.60평)
토지	주안동 614-4	대	71.1㎡ (21.51평)

1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 본건 토지 기호(1, 2)은 공히 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현재 ""주거나지""로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건토지 기호(1, 2)는 북동측으로 약2m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)등임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년8월2일	소유권
2024년8월2일	근저당권	534,000,000원
2024년8월2일	지상권
2024년12월11일	근저당권	15,000,000원
2025년4월1일	임의경매
2025년6월24일	가압류	21,030,235원
2026년1월15일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록1.2.는 나대지이며 경계구분 없는 일단의 토지임 토지 경계로 철파이프와 그물망이 설치되어 있고, 내부에 여러 그루의 오동나무가 자생 중이며, 정확한 위치 및 인접 토지와의 경계는 측량이 필요 본건은 2022년 건축허가(2022-건축과-신축허가-39)를 득하였으나, 현재 건축허가 유효기간이 남아 있는지는 관계행정기관에 확인 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 고속도로 인근 빌라, 단독 주택단지에 위치한 나대지이며 물건 1

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

미추홀구 대지 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경508545] -74.1평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-12	2025타경508545	[대지] 미추홀구 주안동 614-3 토지(대지권): 74.11평	558,600,000원 558,600,000원	신건 (0회)
	2026-04-01	2025타경916	[대지] 미추홀구 용현동 1-174 토지(대지권): 110.72평	854,368,000원 598,058,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2022타경536759	[대지] 미추홀구 도화동 451-13 토지(대지권): 50.82평	443,520,000원 217,324,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2022타경536759	[대지] 미추홀구 주안동 473-2 토지(대지권): 31.82평	561,768,000원 275,265,000원	유찰 (2회)

소 재 지	인천광역시 미추홀구 주안동 614-3
물건용도	대지
토지면적	245.00㎡(74.11평)
건물면적
사건번호	2025타경508545
감정평가액	558,600,000원
최저입찰가	(100%) 558,600,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

사건번호 : 2025타경508545 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인천시 미추홀구 주안동에 있는 대지 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 245.0㎡(74.1평)

미추홀구 대지 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경508545] -74.1평