구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월정리 466	전	162㎡ (49.01평)

1)위치 및 주위환경 기호 1) 은 전라남도 보성군 벌교읍 마동리 소재 ‘마동마을(하마)내에, 기호 2)는 전라남도 고흥군 남양면 월정리’ 내에 위치하며 기호 1의 주위환경은 전 답 및 임야 등이 혼재한 마을 주변 농경지대이며, 기호 2)의 주위환경은 마을 및 임야 전 등이 혼재한 해안가 산림지대임.
2)교통상황 기호 1) : 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 농로 및 콘크리트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시됨.
기호 2) : 본건 근거리까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형의 완경사로 답(휴경지)으로 이용중임.
기호 2) : 부정형의 급경사로 자연림 부지임.
4)인접 도로상태 기호 1,2) 는 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(상월천)＜소하천정비법＞ 일련번호(2) :자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상이며, 기호 2)는 수풀과 잡목 등이 우거져 접근이 어려워 인근 주위환경을 참작해 평가 하였습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월12일	소유권
2025년7월23일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기일까 지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 물건1번은 전으로 판단되며 잡풀이 우거진 상태임. 물건1

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	64,796,683원원	40,853,430원원	64%	2.5회회
6개월	62,744,936원원	36,522,871원원	62%	2.6회회
12개월	62,069,645원원	37,523,305원원	62%	2.6회회

전남 고흥군 남양면 월정리 전 49.0평 102만원에 경매물건으로 나와~

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-20	2025타경51932	[전] 고흥군 남양면 월정리 358-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 85.46평	10,170,000원 10,170,000원	신건 (0회)
	2026-04-13	2025타경52376	[전] 고흥군 두원면 운대리 856 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 334.26평	14,365,000원 14,365,000원	신건 (0회)
	2026-04-13	2025타경718	[전] 고흥군 도덕면 가야리 2756 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 259.85평	10,308,000원 10,308,000원	신건 (0회)
	2026-05-18	2025타경52361	[전] 고흥군 금산면 석정리 918 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 431.97평	19,992,000원 13,994,000원	유찰 (1회)
	2026-05-11	2025타경52254	[전] 고흥군 두원면 운대리 1088-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,965.11평	48,029,800원 33,621,000원	유찰 (1회)
	2026-05-11	2025타경52138	[전] 고흥군 남양면 망주리 1301-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 46.74평	3,757,310원 2,630,000원	유찰 (1회)
	2026-05-04	2025타경51569	[전] 고흥군 점암면 대룡리 589-1 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권] 토지(대지권): 3,826.32평	303,576,000원 212,503,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경557	[전] 고흥군 남양면 월정리 466 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 49.01평	1,020,600원 1,020,600원	재진행 (0회)
	2026-05-11	2025타경52024	[전] 고흥군 도화면 구암리 766-16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 330.03평	8,400,700원 4,704,000원	유찰 (2회)
	2026-05-04	2025타경51713	[전] 고흥군 금산면 오천리 295-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 375.10평	66,960,000원 37,498,000원	유찰 (2회)
	2026-05-04	2025타경51713	[전] 고흥군 금산면 오천리 295-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 411.10평	73,386,000원 41,096,000원	유찰 (2회)
	2026-05-04	2025타경51653	[전] 고흥군 봉래면 신금리 582-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,183.08평	265,016,000원 148,409,000원	유찰 (2회)
	2026-04-13	2025타경52015	[전] 고흥군 금산면 석정리 572-63 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 558.54평	48,422,000원 27,116,000원	유찰 (2회)
	2026-04-13	2025타경51625	[전] 고흥군 금산면 신촌리 881 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 172.43평	21,130,000원 11,833,000원	유찰 (2회)
	2026-04-13	2025타경51625	[전] 고흥군 금산면 신촌리 497-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 570.21평	43,355,000원 24,279,000원	유찰 (2회)

소 재 지	전라남도 고흥군 남양면 월정리
물건용도	전
토지면적	162.00㎡(49.01평)
건물면적
사건번호	2025타경557
감정평가액	1,020,600원
최저입찰가	(100%) 1,020,600원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

사건번호 : 2025타경557 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

이번 경매는 고흥군 남양면 월정리의 전 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

전남 고흥군 남양면 월정리 전 49.0평 102만원에 경매물건으로 나와~