구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	하소동 107-4	전	298㎡ (90.15평)
토지	하소동 107-5	전	245㎡ (74.11평)

1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 하소동 소재 ""의림여자중학교"" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산 (지목상 ""전"" 2필지, 현황 나지)이며, 주위는 주상용부동산,단독주택,다세대주택,아파트, 나지 등이 혼재하여 형성된 주위환경은 보통임.
2)교통상황 1)기호1토지: 소로각지에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재 하고 있어 교통상황 보통임.
2)기호2토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임 3)형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 세장형이며, 지목은 ""전""이나, 제2종일반주거지역의 현황 나지임.
2)기호2토지: 토지 형태는 사다리형이며, 지목은 ""전""이나, 제2종일반주거지역의 현황 나지 이며, 일부는 이웃 주민들이 ""전""으로 이용하고 있으며, 구조 조잡한 소유자 미상의 제시외건물(목재기둥 비닐천막덮개,창고,약5㎡)이 소재하고 있으며,철 거 용이한 구조로서 토지에 영향 없을 것으로 판단됩니다 4)인접 도로상태 1)기호1토지: 소로각지에 접하고 있음 2)기호2토지: 세로(가)에 접하고 있음 5)토지이용계획 및 제한상태 1)기호1토지: 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육 제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(용두초등학교, 의림여자중학교)(교육환경 보호에 관한 법률)
2)기호2토지: 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역)(가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(용두초등학교,의림여자중학교)(교육환경 보호에 관한 법률)
6)제시목록 외의 물건 없 음 7)공부와의 차이 ※본건 토지(기호1,2)는 지목이 ""전""이나 제2종일반주거지역의 ""나지""임 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지(기호1,2) 전체 임대관계 미상임

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1998년5월14일	소유권
2021년11월10일	근저당권	780,000,000원
2025년7월17일	압류
2025년8월14일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.목록1:지목이 전 이나 현황은 제 2종일반주거지역에 소재하는 "나지" 임 3.목록2:지목이 전 이나 현황은 제 2종일반주거지역에 소재하는 나지 이며 일부는 이웃 주민들이 "전" 으로 이용하고 있으며 소유자 미상의 매각대상 아닌 제시외건물 소재.(상세내용은 감정평가서 참조) 4.정확한 지적경계 등을 위해서는 측량 필요.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	108,391,800원원	27,274,998원원	28%	6.8회회
6개월	137,157,514원원	49,119,999원원	39%	4.9회회
12개월	147,773,099원원	56,095,107원원	41%	4.9회회

충북 제천 전 경매! 164.3평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-20	2025타경5417	[전] 제천시 한수면 송계리 916 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 242.91평	26,499,000원 26,499,000원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경5417	[전] 제천시 한수면 송계리 920 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 473.11평	51,612,000원 51,612,000원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경5409	[전] 제천시 수산면 원대리 222 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,258.10평	124,770,000원 124,770,000원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경5407	[전] 제천시 신월동 335-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 549.95평	316,332,000원 316,332,000원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경161	[전] 제천시 장락동 2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 992.20평	387,040,000원 387,040,000원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경157	[전] 제천시 송학면 시곡리 701 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,117.59평	184,725,000원 184,725,000원	신건 (0회)
	2026-05-11	2025타경5436	[전] 제천시 수산면 수곡리 1143-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 600.16평	49,600,000원 39,680,000원	유찰 (1회)
	2026-05-11	2025타경5422	[전] 제천시 금성면 위림리 200 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 557.51평	61,544,000원 49,235,000원	유찰 (1회)
	2026-05-11	2025타경5414	[전] 제천시 덕산면 신현리 671 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 876.95평	52,182,000원 41,746,000원	유찰 (1회)
	2026-05-11	2025타경156	[전] 제천시 봉양읍 명도리 95-8 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,000.37평	318,519,000원 254,815,000원	유찰 (1회)
	2026-05-11	2025타경156	[전] 제천시 금성면 대장리 249 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 956.51평	69,564,000원 55,651,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경5397	[전] 제천시 하소동 107-4 토지(대지권): 164.26평	465,293,000원 372,234,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경5377	[전] 제천시 왕암동 89-77 토지(대지권): 150.04평	472,688,000원 378,150,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경5377	[전] 제천시 왕암동 89-33 토지(대지권): 1,136.19평	3,087,365,000원 2,469,892,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경5377	[전] 제천시 왕암동 89-28 토지(대지권): 381.76평	1,146,157,000원 916,926,000원	유찰 (1회)

소 재 지	충청북도 제천시 하소동 107-4
물건용도	전
토지면적	543.00㎡(164.26평)
건물면적
사건번호	2025타경5397
감정평가액	465,293,000원
최저입찰가	(80%) 372,234,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

사건번호 : 2025타경5397 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

청주지방법원 제천지원의 2025타경5397 사건, 4억 6529만원짜리 전 경매물건입니다.

충북 제천 전 경매! 164.3평