구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신화리 516-5	전	237㎡ (71.69평)

1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 채운면 화정리 소재 "연무강경TG" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 농가주택, 공장 등이 혼재하는 소규모공장지대로서, 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 연무,강경TG가 소재하여 교통사정은 양호함.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 인접필지 대비 평지 부정형의 토지로, 공업용으로, 기호(2) 및 기호(3)은 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 6m 내외(기호(2) 포함)의 아스팔트 포장도로, 북동측으로 노폭 약 3m 내외(기호(3))의 비포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 1) 기호(1,2,3)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 제시외건물(㉠-㉥)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
(후첨 "건물개황도 등" 참고)
7)공부와의 차이 기호(3)은 공부상 전이나, 현황 도로로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
1)건물의 구조 1) 기호(4)
일반철골구조 샌드위치난연판넬지붕 단층 공장 건으로서, -외 벽 : 샌드위치판넬 등 마감, -바 박 : 에폭시 등 마감, -창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.
2) 기호(4) 부속건물 경량철골구조 샌드위치난연판넬지붕 단층 사무동 건으로서, -외 벽 : 샌드위치판넬 등 마감, -내 벽 : 인테리어 등 마감, -바 닥 : 타일붙임 등 마감, -창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.
2)이용상태 공장 및 사무실로 이용중임.
3)설비내역 기본적인 전기 및 위생설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물 제시외건물(㉠-㉥)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
(후첨 "건물개황도 등" 참고)
5)공부와의 차이 해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 관촉동 소재 "논산시민운동장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 소재하는 아파트단지지대로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 제102동 중 제9층 제903호로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅, 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감.
창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 양호함.
4)이용상태 아파트(방3, 드레스룸, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 전기 및 위생설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평지 가장형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 35m 내외, 북동측으로 노폭 약 18m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(10호선)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2025년1월2일	압류
2017년12월21일	소유권
2023년2월27일	근저당권	1,920,000,000원
2023년7월18일	근저당권	480,000,000원
2024년5월3일	가압류	18,513,000원
2024년5월10일	가압류	83,979,240원
2024년6월5일	가압류	180,000,000원
2024년6월14일	가압류	5,921,300원
2024년6월17일	가압류	999,000,000원
2024년6월19일	가압류	203,606,495원
2024년7월9일	가압류	81,565,817원
2024년7월11일	가압류	191,501,912원
2024년7월12일	가압류	32,000,000원
2024년8월2일	가압류	159,220,670원
2024년8월30일	임의경매
2024년9월23일	가압류	120,000,000원
2024년10월31일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
목록3 현황"도로". 목록3은 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수 신청 전 행정관서에 반드시 확인필요)

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

충남 논산시 연무읍 전 경매 (최저입찰가: 972만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-09	2024타경1343	[전] 논산시 연무읍 신화리 516-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 71.69평	9,717,000원 9,717,000원	신건 (0회)
	2026-03-30	2024타경1817	[전] 논산시 강산동 318-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 519.09평	234,834,600원 164,383,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2024타경1817	[전] 논산시 강산동 318-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 303.11평	140,530,500원 98,371,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2024타경1817	[전] 논산시 강산동 322-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 306.13평	142,793,200원 99,955,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2024타경1817	[전] 논산시 강산동 238 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 58.08평	13,248,000원 9,273,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경20325	[전] 논산시 연무읍 동산리 839 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,413.89평	717,047,000원 351,353,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경20315	[전] 논산시 연산면 연산리 441-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,520.80평	611,582,000원 299,675,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경20311	[전] 논산시 양촌면 인천리 11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,056.94평	230,604,000원 112,996,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경20305	[전] 논산시 벌곡면 조동리 78 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 275.88평	47,424,000원 23,238,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경20407	[전] 논산시 연무읍 마산리 505-142 [선순위지상권,유치권] 토지(대지권): 371.47평	188,783,000원 92,504,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경20301	[전] 논산시 상월면 신충리 537-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 336.99평	158,745,000원 77,785,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경20277	[전] 논산시 은진면 토양리 281-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 489.14평	97,020,000원 33,278,000원	유찰 (3회)
	2026-03-30	2025타경20242	[전] 논산시 연산면 송정리 51 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 29.04평	3,744,000원 1,285,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2025타경20368	[전] 논산시 벌곡면 신양리 401 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 370.26평	219,096,000원 75,150,000원	유찰 (3회)
	2026-02-09	2025타경309	[전] 논산시 부적면 덕평리 12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 221.13평	38,012,000원 13,038,000원	유찰 (4회)

소 재 지	충청남도 논산시 연무읍 신화리
물건용도	전
토지면적	237.00㎡(71.69평)
건물면적
사건번호	2024타경1343
감정평가액	9,717,000원
최저입찰가	(100%) 9,717,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

사건번호 : 2024타경1343 (대전지방법원 논산지원)

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논산시 신화리에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

충남 논산시 연무읍 전 경매 (최저입찰가: 972만원)