구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원월리 180-3	대	995㎡ (300.99평)
토지	원월리 180-10	답	236㎡ (71.39평)
건물	원월리 180-3	단층 단독주택 경량철골구조	196.4㎡ (59.41평)
제시외건물	원월리 180-3	창고 등	12 ㎡(3.63평) 포함
제시외건물	원월리 180-3	창고 등	4 ㎡(1.21평) 포함

1)위치 및 주위환경 - 대상토지는 충북 제천시 봉양읍 미당리에 소재하는 "왕미초등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황 - 대상토지까지 차량 진출입 가능하고, 남측 근거리에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재 하는 등 제반 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 - 경사지대에 위치한 부정형토지로 현황 휴경지 및 일부 비포장 농로 상태임.
4)인접 도로상태 - 지적상 맹지이나 대상토지 북측으로 노폭 약 2M 내외 비포장 농로에 접하고 있으며, 대상 토지 일부도 비포장 농로 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태 - 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(073_절골천_소하천구역)＜소하천정비법＞임.
6)제시목록 외의 물건 - 후첨 ‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 대상토지 기호1 지상에 타인이 설치한 것으로 탐문 조사된 전신주가 소재하여 감정평가제외 하였으니 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
- 후첨 ‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 기준시점 현재 대상토지 기호1 지상에 다량의 돌이 적치되어 있으므로 응찰 시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이 - 대상토지 기호1은 지목 "과수원" 이지만 현황 일부 비포장 농로 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호1은 지적상 맹지로 기호1과 연접하고 있는 기호1 소유자의 다른 토지(미당리 산79-7) 및 타인 소유 토지 {(미당리 931-26: 지목 "묘지", 미당리 산79-5: 지목 "임야", 미당리 931-1: 지목 "과수원" 등)의 현황 도로 부분을 통하여 진출입 가능하므로 경매진행 시 참고하시기 바라며, 응찰 시 유의하시기 바람.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년5월26일	소유권
2020년5월26일	근저당권	430,000,000원
2020년5월26일	지상권
2020년5월29일	근저당권	150,000,000원
2020년7월8일	근저당권	170,000,000원
2021년4월20일	가압류	72,000,000원
2021년5월18일	가압류	13,893,636원
2021년7월1일	근저당권변경	270,000,000원
2021년8월23일	가압류	290,000,000원
2022년5월30일	강제경매
2022년11월25일	임의경매
2023년5월2일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년10월30일	소유권
2020년10월30일	근저당권	430,000,000원
2020년11월3일	근저당권	270,000,000원
2021년8월23일	가압류	290,000,000원
2022년5월30일	강제경매
2022년11월25일	임의경매
2023년5월2일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록2는 등기부등본상 단독주택으로 건축물대장상 용도는 단독주택(일부101호,102호,104호,105호) 및 소매점이나 현황 "솔가 람펜션"으로 이용, 상수도 없이 지하수관정을 이용하는 것으로 조사되며 건물가치에 포함하여 평가함(병합된 22타경516감정평 가서 참조). 3.목록1의 조경석 및 조경수 포함(병합된 2022타경516현황조사보고서 참조) 4.목록3은 지목이 '답'이나 현황은 남측에 접한 펜션 주차장으로 이용하는 '잡종지'상태, 정원수가 식재되어 있으며 토지에 포 함하여 평가함.(병합된 2022타경950감정평가서 참조) 5.목록3은 농지취득자격증명필요(미제출시 매수보증금 몰수) 6.목록3은 세로(가)도로에 접하여 소형차량 접근 가능7.모사건(2022타경1229)의 부동산 목록 일련번호와 병합된 2022타경516 및 병합된 2022타경950의 감정평가서의 일련번호가 다름.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

충북 주택 경매! (건물 64.3평, 토지 372.4평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-09	2025타경5381	[주택] 제천시 백운면 원월리 351 [분묘기지권] 건물: 86.88평 토지(대지권): 12,170.21평	1,080,621,600원 1,080,621,600원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경153	[주택] 제천시 장락동 346-3 건물: 38.25평 토지(대지권): 142.78평	151,647,780원 151,647,780원	신건 (0회)
	2026-03-09	2022타경1229	[주택] 제천시 백운면 원월리 180-3 [농지취득자격증명] 건물: 64.25평 토지(대지권): 372.38평	394,625,000원 394,625,000원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경5378	[주택] 제천시 강제동 177-41 건물: 35.70평 토지(대지권): 264.02평	406,418,600원 406,418,600원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경5372	[주택] 제천시 영천동 738 건물: 77.28평 토지(대지권): 60.20평	172,332,860원 172,332,860원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경5330	[주택] 제천시 청풍면 연론리 466 [농지취득자격증명] 건물: 92.12평 토지(대지권): 3,253.09평	528,910,800원 528,910,800원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경5093	[주택] 제천시 봉양읍 연박리 293-3 [농지취득자격증명] 건물: 94.17평 토지(대지권): 1,033.49평	369,977,780원 236,786,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2025타경109	[주택] 제천시 백운면 원월리 304 건물: 65.59평 토지(대지권): 326.70평	467,152,280원 298,978,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경100	[주택] 제천시 백운면 원월리 719 건물: 63.28평 토지(대지권): 339.28평	407,691,700원 208,738,000원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2024타경1476	[주택]충청북도 제천시 화당리 378-1 건물: 97.01평	48,698,760원 19,947,000원	유찰 (4회)
	2026-03-09	2022타경6132	[주택]충청북도 제천시 신월동 1136-12 [농지취득자격증명] 건물: 91.68평 토지(대지권): 232.93평	326,172,000원 208,750,000원	재진행 (4회)

소 재 지	충청북도 제천시 백운면 원월리
물건용도	주택
토지면적	1,231.00㎡(372.38평)
건물면적	212.40㎡(64.25평)
사건번호	2022타경1229
감정평가액	394,625,000원
최저입찰가	(100%) 394,625,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

사건번호 : 2022타경1229 (청주지방법원 제천지원)

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이번 경매는 제천시 백운면 원월리의 주택 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

충북 주택 경매! (건물 64.3평, 토지 372.4평)