구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내판리 1-4	임야	670㎡ (202.68평)
	내판리 1-26	임야	234㎡ (70.79평)
	내판리 1-31	임야	126㎡ (38.12평)
	내판리 1-30	임야	420㎡ (127.05평)
	내판리 1-29	임야	84㎡ (25.41평)
	내판리 1-28	임야	163㎡ (49.31평)
	내판리 1-27	임야	6㎡ (1.82평)
	내판리 1-25	임야	10㎡ (3.03평)
	내판리 1-24	임야	522㎡ (157.91평)
	내판리 1-13	임야	113㎡ (34.18평)
	내판리 1-11	임야	98㎡ (29.65평)
	내판리 1-7	임야	13㎡ (3.93평)
	내판리 1-6	임야	5379㎡ (1,627.15평)
	내판리 1-5	임야	31㎡ (9.38평)
	내판리 1-32	임야	249㎡ (75.32평)

1)위치 및 주위환경 　 대상물건은 세종특별자치시 연동면 내판리 소재 '연동초등학교' 동측 및 남측 인근에 분산하여 위치하며, 부근은 주거나지, 단독주택, 농지, 토지임야, 자연림 등으로 형성된 미개발지대임.
　 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 중ㆍ소형차량 진.출입이 가능하고, 인근 노선버스정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 　 ■일련번호 1,5~9,14) 완경사지 내 형상이 다양한 토지이며, 자체지반 평탄하게 조성된 　 토지임야(주거예정지) 상태임.
■일련번호 2,3) 완경사지 내 사다리형으로 조성된 도로 등임.
■일련번호 4) 사다리형의 완경사 토지이며, 토지임야(주거예정지) 상태임.
■일련번호 10,11) 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 도로 등임.
■일련번호 12) 삼각형의 완경사 토지이며, 도로 등임.
■일련번호 13) 부정형의 완경사 토지이며, 토지임야(주거예정지 및 자연림) 및 　 일부 도로로 이용중임.
■일련번호 15) 부정형의 완경사 토지이며, 토지임야(주거예정지) 상태임.
　 4)인접 도로상태 　 ■일련번호 1,6,9,14) 북측으로 노폭 약 3미터 내.외의 콘크리트 포장도로와 접함.
■일련번호 2,3,12) 북서측의 도로와 연결된 노폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로 　 임.
■일련번호 4,7,15) 일련번호 2,3)과 접하는 토지임.
■일련번호 5,8,) 맹지이나, 일련번호 4,9)를 이용하여 접근되고 있음.
■일련번호 10,11) 본건을 이용하여 학교 등으로 진입하는 약 3미터 정도의 콘크리트 　　　　　 포장도로임.
■일련번호 13) 지적도상 맹지이나, 남측으로 3~4m 정도의 포장도로에 접하며, 남측 　 에서 북측으로 본건 토지를 이용하여 비포장 임로가 개설되어 있음.
　 5)토지이용계획 및 제한상태 　 ■일련번호 1~9,14,15) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구 　역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률 　＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
■일련번호 10) 계획관리지역, 지구단위계획구역(송용내판지구), 소로3류(폭 8m 미만)
　(저촉), 초등학교(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 　관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화 　유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
■일련번호 11) 계획관리지역, 지구단위계획구역(송용내판지구), 소로3류(폭 8m 미만)
　(저촉), 초등학교(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 　관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호 　에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 준보전 　산지＜산지관리법＞임.
■일련번호 12) 계획관리지역, 지구단위계획구역(송용내판지구), 가축사육제한구역(전부 　제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 　관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
■일련번호 13) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축 　분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대 　보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
　　 6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
■임대관계는 미상임.
■본건 건축허가부지는 도시건축과-신축신고 569(2013.10.30.), 도시건축과-신축신고 　90,91,92(2014.03.17.), 도시건축과-신축신고 167(2016.07.07.)로 필하였으나, 　기준시점일 현재까지 미착공 상태임. 　

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년4월30일	소유권
2013년4월30일	근저당권	1,654,000,000원
2013년4월30일	지상권
2018년10월16일	압류
2018년10월29일	압류
2018년10월31일	근저당권	700,000,000원
2019년6월27일	근저당권	600,000,000원
2019년7월17일	압류
2020년3월18일	압류
2020년5월4일	공매공고
2020년7월22일	압류
2025년2월7일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록1,4~9,14,15 현황상 '토지임야(주거예정지)' 상태임 - 목록2,3,10,11,12 현황상 '도로' 상태임 - 목록13 현황상 '토지임야(주거예정지 및 자연림) 및 일부 도로' 상태임 - 목록1~9,14,15 및 목록13의 일부는 건축허가부지로 도시건축과-신축신고 569(2013.10.30.), 도시건축과-신축신고 90,91,92(2014.03.17), 도시건축과-신축신고 167(2016.07.07)로 필하였으나 기준시점일(2025.02.17) 현재까지 미착공 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록1~15 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위치와 경계, 면적 등은 측량 등 별도 확인 요함 나. 목록1~15 부동산의 지목은 임야로 되어 있고,

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

연동면 내판리 1-4 임야 경매 물건 ρ 2025타경501726

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-04	2025타경503482	[임야] 전동면 노장리 62 토지(대지권): 5,235.97평	1,073,158,000원 1,073,158,000원	신건 (0회)
	2026-03-04	2025타경501726	[임야] 연동면 내판리 1-4 토지(대지권): 2,455.70평	3,412,609,000원 3,412,609,000원	신건 (0회)
	2026-03-04	2025타경3858	[임야] 연서면 국촌리 산34-7 토지(대지권): 441.01평	425,706,800원 425,706,800원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경502006	[임야] 부강면 산수리 216-4 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 13,810.34평	4,740,402,000원 4,539,298,400원	신건 (0회)
	2026-02-19	2025타경3657	[임야] 연서면 쌍류리 513-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,482.25평	693,182,000원 693,182,000원	신건 (0회)
	2026-03-19	2025타경503444	[임야] 장군면 대교리 74-47 토지(대지권): 547.17평	1,277,551,000원 894,286,000원	유찰 (1회)
	2026-03-11	2025타경502555	[임야] 장군면 용암리 산107-16 토지(대지권): 7,057.02평	2,694,800,000원 1,886,360,000원	유찰 (1회)
	2026-03-11	2024타경110470	[임야] 연서면 월하리 608-8 건물: 3.03평 토지(대지권): 2,628.04평	6,664,475,990원 4,665,133,000원	유찰 (1회)
	2026-03-05	2025타경3765	[임야] 장군면 대교리 산6-26 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,071.02평	4,770,714,590원 3,339,500,000원	유찰 (1회)
	2026-03-05	2025타경3597	[임야] 장군면 봉안리 216-7 토지(대지권): 1,863.56평	4,149,819,680원 2,904,873,000원	유찰 (1회)
	2026-02-26	2025타경503450	[임야] 장군면 하봉리 429-3 토지(대지권): 5,247.77평	4,966,300,000원 3,476,410,000원	유찰 (1회)
	2026-03-19	2025타경502437	[임야] 장군면 대교리 175-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,788.91평	3,898,573,150원 1,910,301,000원	유찰 (2회)
	2026-02-24	2025타경502452	[임야] 전동면 송곡리 산6-16 [분묘기지권] 토지(대지권): 299.78평	58,469,000원 40,928,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2025타경502365	[임야] 장군면 은용리 102-32 토지(대지권): 625.77평	1,505,672,050원 1,053,970,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2025타경502316	[임야] 연서면 고복리 180 토지(대지권): 334.87평	114,021,000원 79,814,000원	유찰 (1회)

소 재 지	세종특별자치시 연동면 내판리 1-4
물건용도	임야
토지면적	8,118.00㎡(2,455.70평)
건물면적
사건번호	2025타경501726
감정평가액	3,412,609,000원
최저입찰가	(100%) 3,412,609,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

사건번호 : 2025타경501726 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

연동면 내판리의 임야 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 34억 1261만원까지 떨어졌습니다.

연동면 내판리 1-4 임야 경매 물건 ρ 2025타경501726