구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	유천리 산181-1	임야	20529㎡ (6,210.02평)
토지	유천리 산212-1	임야	69223㎡ (20,939.96평)

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 동복면 가수리.유천리.신율리.칠정리에 산재하며 주위는 순수산림지대임.
2)교통상황 본건 원거리에 주요 간선도로가 통과하여 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형으로 임야로 이용중임.
4)인접 도로상태 1) ~ 5), 8), 12), 13), 15), 17) : 맹지임. 6) : 지적도상 북측으로 소폭의 도로에 접하나 현황 맹지임. 7) : 지적도상 남측으로 소폭의 도로에 접하나 현황 맹지임. 9) ~ 11), 16) : 남측으로 소폭의 임도에 접함. 14) : 남측 둘레로 소폭의 임도에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 1) ~ 8), 12), 13), 15), 17) : 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 공장설립승인 지역, 폐수배출시설설치제한지역. 9) ~ 11), 16): 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 공장설립승인지역, 폐수배출시설 설치제한지역, 개발촉진지구, 폐광지역진흥지구. 14) : 농림지역, 가축사육제한구역, 사방지, 임업용산지, 공장설립승인지역, 폐수배출시설 설치제한지역, 개발촉진지구, 폐광지역진흥지구.
6)제시목록 외의 물건 기호 3) 지상 별지 '지적및건물개황도' 참조.
7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년11월28일	소유권
2024년10월15일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.

[부동산 현황조사서 비고란]
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 제시외건물부분까지 진입할수가 없는상태이며 동복면 가수리 산108번지에 거주하는 동네주민(여)에게 문의한바 제시외건물은 교회에서 기도원으로 사용하였는데 최근에는 사람 왕래가 전혀없는 상태로 현재는 가는길도 없어진 상태라고함.현 제시외건물은 제3자 대한예수교장로회 보배로운교회 소유로 보여짐. 토지대장상에는 부동산표시 이외의 번지임.토지대장 및 건축물대장상에 제3자 교회명의로 확인됨.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	60,156,428원원	29,463,500원원	63%	2.8회회
6개월	61,037,721원원	28,539,938원원	58%	3.1회회
12개월	84,550,143원원	37,143,409원원	53%	3.4회회

화순군임야경매 ★ 화순군 임야 27,150.0평 경매로 진행되어 알아봤습니다

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-04	2026타경352	[임야] 화순군 이서면 보월리 산46 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,230.05평	31,071,300원 31,071,300원	신건 (0회)
	2026-06-04	2025타경33731	[임야] 화순군 동면 옥호리 산21 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,762.49평	35,925,540원 35,925,540원	신건 (0회)
	2026-06-04	2025타경4983	[임야] 화순군 이양면 강성리 산111-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 31,692.62평	275,388,500원 275,388,500원	신건 (0회)
	2026-06-04	2024타경8674	[임야] 화순군 도곡면 원화리 산18 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,319.90평	137,928,600원 137,928,600원	신건 (0회)
	2026-05-29	2025타경33099	[임야] 화순군 도암면 천태리 산110 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,680.09평	30,547,000원 30,547,000원	신건 (0회)
	2026-07-02	2025타경33189	[임야] 화순군 한천면 가암리 산206 [분묘기지권] 토지(대지권): 8,589.99평	34,076,040원 23,854,000원	유찰 (1회)
	2026-06-04	2025타경34464	[임야] 화순군 백아면 방리 산110-3 토지(대지권): 998.25평	33,000,000원 23,100,000원	유찰 (1회)
	2026-05-29	2025타경2482	[임야] 화순군 도암면 대초리 산23 토지(대지권): 15,030.02평	114,277,800원 79,995,000원	유찰 (1회)
	2026-06-10	2025타경34611	[임야] 화순군 도곡면 원화리 산8-1 토지(대지권): 2,910.05평	57,720,000원 32,324,000원	유찰 (2회)
	2026-05-26	2024타경88076	[임야] 화순군 도곡면 죽청리 산15-23 토지(대지권): 2,247.45평	52,750,160원 29,541,000원	유찰 (2회)
	2026-05-26	2024타경8063	[임야] 화순군 동복면 가수리 산105 토지(대지권): 24,419.92평	113,017,800원 63,291,000원	유찰 (2회)
	2026-05-26	2024타경8063	[임야] 화순군 동복면 유천리 산217-1 토지(대지권): 19,469.20평	96,541,500원 54,064,000원	유찰 (2회)
	2026-05-26	2024타경8063	[임야] 화순군 동복면 칠정리 산40 토지(대지권): 10,170.05평	47,068,000원 26,359,000원	유찰 (2회)
	2026-05-26	2024타경8063	[임야] 화순군 동복면 유천리 산181-1 토지(대지권): 27,149.98평	125,652,800원 70,366,000원	유찰 (2회)
	2026-05-26	2024타경8063	[임야] 화순군 동복면 유천리 산185-1 토지(대지권): 33,039.96평	148,885,800원 83,377,000원	유찰 (2회)

소 재 지	전라남도 화순군 동복면 유천리
물건용도	임야
토지면적	89,752.00㎡(27,149.98평)
건물면적
사건번호	2024타경8063
감정평가액	125,652,800원
최저입찰가	(56%) 70,366,000원
입 찰 일	2026.05.26(화) 09:55

사건번호 : 2024타경8063 (광주지방법원)

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화순군 동복면 유천리의 임야 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 7037만원입니다.

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