구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	창전동 419-32	대	215㎡ (65.04평)
건물	창전동 419-32	1층 계단실 철근콘크리트구조	15.96㎡ (4.83평)
	창전동 419-32	2층 주택 철근콘크리트구조	128.79㎡ (38.96평)
	창전동 419-32	3층 주택 철근콘크리트구조	122.19㎡ (36.96평)
	창전동 419-32	4층 주택 철근콘크리트구조	78.2㎡ (23.66평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 창전동 소재 "이천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
2)교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.
3)형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 다가구주택 부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역, 상대보호구역(이천초등학 교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전 권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조 일련번호 2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.
2)이용상태 다가구주택으로 1층 : 계단실, 2층 : 201호 주택(방1, 주방, 욕실 등), 202호 주택(방1, 주방, 욕실 등), 203호 주택(방2, 주방, 욕실 등), 204호 주택(방1, 주방, 욕실 등), 3층 : 301호 주택(방1, 주방, 욕실 등), 302호 주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등), 4층 : 401호 주택(방1, 주방, 욕실 등), 402호 주택(방2, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.
3)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년12월29일	소유권
2017년12월29일	근저당권	360,000,000원
2017년12월29일	지상권
2024년9월11일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년11월14일	소유권
2018년11월14일	근저당권	360,000,000원
2024년5월1일	임차권설정	130,000,000원
2024년9월11일	강제경매
2025년8월5일	임차권설정	80,000,000원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

이천시 창전동 다가구주택 경매 / 경기 다가구주택 경매 / (건물 104.4평, 토지 65.0평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-25	2024타경5313	[다가구] 이천시 창전동 419-32 건물: 104.40평 토지(대지권): 65.04평	813,105,400원 813,105,400원	신건 (0회)

소 재 지	경기도 이천시 창전동 419-32
물건용도	다가구주택
토지면적	215.00㎡(65.04평)
건물면적	345.14㎡(104.40평)
사건번호	2024타경5313
감정평가액	813,105,400원
최저입찰가	(100%) 813,105,400원
입 찰 일	2026.02.25(수) 10:00

사건번호 : 2024타경5313 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

이번 경매는 이천시 창전동 419-32의 다가구주택 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

이천시 창전동 다가구주택 경매 / 경기 다가구주택 경매 / (건물 104.4평, 토지 65.0평)