구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	전촌리 945	대	333㎡ (100.73평)
건물	전촌리 945	단층주택 경량철골조	82.5㎡ (24.96평)
제시외건물	전촌리 945	다용도실 등	44 ㎡(13.31평) 포함
제시외건물	전촌리 945	현관	3 ㎡(0.91평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 감포읍 전촌리 소재 '전촌1리마을회관' 북서측 근거리에 위치하며 부근은 자연부락 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 사다리형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 단독주택부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 세로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
1)건물의 구조 기호2-1)경량철골조 강판기와지붕 단층 건물로서 외벽:스톤코트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:장판지 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.
2)이용상태 기호2-1)단독주택으로 잉용중임.
3)설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비.
4)부합물 및 종물 별지 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함.
5)공부와의 차이 기호2-1)공부상 칼라시트지붕이나 현황 강판기와지붕이며, 공부상 기호2-2)는 멸실임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년3월9일	소유권
2022년2월7일	소유권
2024년10월18일	소유권
2025년8월25일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년3월9일	소유권
2022년2월7일	소유권
2024년10월18일	소유권
2025년8월25일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 목록2) 일부 멸실

[부동산 현황조사서 비고란]
별도의 화장실은 없으며, 건물 앞뒤에 덧붙인 가건물이 있음.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,398,356,245원원	729,406,712원원	53%	2.7회회
6개월	1,300,542,503원원	696,313,034원원	46%	3.2회회
12개월	1,423,343,766원원	774,408,838원원	48%	3회회

경주시 감포읍 주택 1억 4706만원에 경매물건으로 나와~

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-28	2025타경10762	[주택] 경주시 현곡면 소현리 327 건물: 32.49평 토지(대지권): 104.06평	130,645,600원 130,645,600원	신건 (0회)
	2026-04-28	2025타경547	[주택] 경주시 강동면 국당리 889 건물: 84.45평 토지(대지권): 192.09평	140,551,080원 140,551,080원	신건 (0회)
	2026-04-28	2024타경3929	[주택] 경주시 석장동 1062-28 건물: 46.33평 토지(대지권): 183.50평	392,530,000원 392,530,000원	재진행 (0회)
	2026-05-19	2025타경10732	[주택] 경주시 안강읍 양월리 1394 건물: 10.71평 토지(대지권): 50.52평	123,932,200원 86,753,000원	유찰 (1회)
	2026-05-19	2025타경10700	[주택] 경주시 강동면 단구리 1301 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 43.86평 토지(대지권): 1,137.10평	524,991,000원 367,494,000원	유찰 (1회)
	2026-05-19	2025타경529	[주택] 경주시 마동 961-2 [유치권] 건물: 28.62평 토지(대지권): 151.55평	677,028,000원 473,920,000원	유찰 (1회)
	2026-05-12	2025타경456	[주택] 경주시 양남면 석촌리 479 건물: 31.25평 토지(대지권): 163.05평	207,901,680원 145,531,000원	유찰 (1회)
	2026-04-28	2025타경10686	[주택] 경주시 건천읍 송선리 1368 건물: 61.56평 토지(대지권): 74.11평	87,887,000원 61,521,000원	유찰 (1회)
	2026-04-28	2025타경523	[주택] 경주시 강동면 인동리 290 건물: 49.66평 토지(대지권): 181.80평	166,396,740원 116,478,000원	유찰 (1회)
	2026-04-28	2025타경446	[주택] 경주시 조양동 182 건물: 176.69평 토지(대지권): 1,530.05평	2,809,204,400원 1,966,443,000원	유찰 (1회)
	2026-05-12	2025타경459	[주택] 경주시 감포읍 전동리 1229 건물: 39.62평 토지(대지권): 44.17평	145,222,500원 71,159,000원	유찰 (2회)
	2026-04-28	2025타경10664	[주택] 경주시 감포읍 전촌리 945 건물: 39.17평 토지(대지권): 100.73평	147,064,500원 72,062,000원	유찰 (2회)
	2026-05-19	2025타경10634	[주택] 경주시 현곡면 가정리 681 건물: 23.18평 토지(대지권): 88.94평	73,023,000원 25,047,000원	유찰 (3회)
	2026-04-21	2025타경10455	[주택] 경주시 안강읍 강교리 1174 건물: 22.35평 토지(대지권): 126.14평	59,468,000원 20,398,000원	유찰 (3회)
	2026-04-21	2025타경402	[주택] 경주시 구황동 873-19 건물: 30.49평 토지(대지권): 39.93평	197,879,100원 67,873,000원	유찰 (3회)

소 재 지	경상북도 경주시 감포읍 전촌리
물건용도	주택
토지면적	333.00㎡(100.73평)
건물면적	129.50㎡(39.17평)
사건번호	2025타경10664
감정평가액	147,064,500원
최저입찰가	(49%) 72,062,000원
입 찰 일	2026.04.28(화) 10:00

사건번호 : 2025타경10664 (대구지방법원 경주지원)

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경주시 감포읍 전촌리의 주택 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 7206만원입니다.

경주시 감포읍 주택 1억 4706만원에 경매물건으로 나와~