구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	호계동 903-16	644.8분의 8.0001	8.0001㎡ (2.42평)
건물	호계동 903-16	철근콘크리트구조	15.8619㎡ (4.80평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 '범계역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 '범계역'이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽: 화강석붙임 마감 등, 창호: 하이샷시창호임.
4)이용상태 도시형생활주택으로서 원룸구조로 이용중임.
5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 약 8미터 정도의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월26일	소유권
2024년5월3일	임차권설정	150,000,000원
2025년3월24일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2024.5.3. 등기) 있음(임대차보증금 1억5천만 원, 전입일 2022.7.15., 확 정일자 2022.5.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[감정가 80%] 안양 동안구 도시형생활주택 경매 상세정보입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-31	2025타경100918	[] 안양시 동안구 호계동 903-16 [임차권등기] 건물: 4.80평 토지(대지권): 2.42평	126,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)

소 재 지	경기도 안양시 동안구 호계동
물건용도	도시형생활주택
토지면적	8.00㎡(2.42평)
건물면적	15.86㎡(4.80평)
사건번호	2025타경100918
감정평가액	126,000,000원
최저입찰가	(80%) 100,800,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

사건번호 : 2025타경100918 (수원지방법원 안양지원)

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