구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	기린리 275-1	전	271㎡ (81.98평)

1)위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 소성면 기린리 소재 "기린마을" 내 및 인근에 산재하여 위치하며, 주위환경은 자연취락과 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역입니다.
2)교통상황 대상토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황 등은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 ■ 기호 1)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다. ■ 기호 2)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 장기간 휴경상태의 농지입니다. ■ 기호 3)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 전으로 지상에 수목이 식재되어 있습니다. ■ 기호 4, 5)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 대(단독주택)로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 ■ 기호 1)은 북동측으로 소폭의 아스팔트 포장도로에 접합니다. ■ 기호 2)는 지적 및 현황상 맹지입니다. ■ 기호 3)은 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. ■ 기호 4, 5)는 남동측으로 소폭의 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 1. 4, 5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ■ 기호 2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, ■ 기호 3)은 농림지역(2014-04-17), 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2018-02-23)<농지법>입니다.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지" 와 같이 대상토지 기호 4, 5) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재 합니다.
7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년8월31일	소유권
2025년9월29일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 전임. 부동산표시 제2호 : 현,묵전으로 수풀과 덩굴이 무성함. 부동산표시 제3호 : 전이며 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제4호, 제5호 : 현,대 및 일부 일시적 전이며 수목이 식재되어 있고 일부지상에 수풀과 대나무가 무성하며 4호 및 5호 지상에 목조 함석지붕 주택, 목조 함석지붕 창고 및 화장실, 철봉조 비닐하우스가 제시외로 소재함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	35,456,329원원	17,015,892원원	42%	3.1회회
6개월	43,458,875원원	22,833,850원원	49%	2.8회회
12개월	59,190,925원원	36,626,003원원	55%	2.5회회

전북전경매> 정읍 244만원 싼 전, 82.0평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-30	2025타경30474	[전] 정읍시 칠보면 시산리 1037-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 316.11평	52,250,000원 52,250,000원	신건 (0회)
	2026-03-30	2025타경30474	[전] 정읍시 칠보면 시산리 1069 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 280.72평	36,192,000원 36,192,000원	신건 (0회)
	2026-03-30	2025타경30387	[전] 정읍시 송산동 53-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,995.72평	4,490,601,000원 4,490,601,000원	신건 (0회)
	2026-05-04	2025타경30442	[전] 정읍시 용계동 378-31 토지(대지권): 34.79평	14,145,000원 9,902,000원	유찰 (1회)
	2026-05-04	2025타경30439	[전] 정읍시 태인면 오봉리 732-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 418.06평	27,640,000원 19,348,000원	유찰 (1회)
	2026-05-04	2025타경30426	[전] 정읍시 상동 290-4 토지(대지권): 52.33평	71,276,000원 49,893,000원	유찰 (1회)
	2026-04-27	2025타경346	[전] 정읍시 정우면 수금리 513-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 237.46평	31,400,000원 21,980,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경30447	[전] 정읍시 소성면 기린리 357-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 173.94평	15,525,000원 10,868,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경30447	[전] 정읍시 소성면 화룡리 341 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 245.03평	11,340,000원 7,938,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경30447	[전] 정읍시 소성면 기린리 275-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 81.98평	8,130,000원 5,691,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경303	[전] 정읍시 이평면 두지리 168-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 722.98평	97,990,000원 68,593,000원	유찰 (1회)
	2026-05-04	2025타경30335	[전] 정읍시 산내면 예덕리 897 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 654.01평	30,268,000원 14,832,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경30222	[전] 정읍시 산외면 종산리 369 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 357.86평	11,830,000원 2,841,000원	유찰 (4회)

소 재 지	전북특별자치도 정읍시 소성면 기린리
물건용도	전
토지면적	271.00㎡(81.98평)
건물면적
사건번호	2025타경30447
감정평가액	8,130,000원
최저입찰가	(70%) 5,691,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

사건번호 : 2025타경30447 (전주지방법원 정읍지원)

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2025타경30447 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

전북전경매> 정읍 244만원 싼 전, 82.0평