구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수항리 559	전	1509㎡ (456.47평)

1)위치 및 주위환경 기호2)는 전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리 소재‘대곡교’ 서측 인근, 기호 3,4)는 전북특별자치도 진안군 부귀면 거석리 소재‘하거석마을’북측 인근에 각각 소재하며, 부근은 농경지 및 임야가 주를 이루는 지역임. 2)교통상황 기호 2)까지 제 차량 접근이 가능하고, 북측으로 49번 지방도가 통과함.
기호 3)은 지적도상 맹지이나 인접토지 등을 통하여 출입이 가능함.
기호 4)는 서측으로 폭 약 2~3M 정도의 포장도로를 통하여 출입함.
3)형태 및 이용상태 * 기호 2)는 인접 도로 대비 다소 저지이나, 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로, ""전"" 상태임.
* 기호 3,4)는 대체로 완경사의 부정형의 토지로, ""전"" 상태임.
4)인접 도로상태 * 기호 2)는 북측으로 왕복2차선의 포장도로 및 동측으로 폭 약 2~3M정도 비포장농로에 접함.
* 기호 3)은 지적도상 맹지이나 인접토지 등을 통하여 출입 가능함.
* 기호 4)는 서측으로 폭 약 3M정도의 포장도로를 통하여 출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 * 기호 2) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,농업진흥구역＜농지법＞,접도구역(2020-12-18)＜도로법＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,하수처리구역＜하수도법＞.
* 기호 3,4) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : -- 1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 소재 '전주한지박물관' 동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 아파트 및 단독주택, 공장등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 단지까지 제 차량접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 기호 1-가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 중 1층 117호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
- 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
4)이용상태 아파트 1세대로 이용 중임.
5)설비내역 난방설비, 승강기설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형 평지이며, 아파트건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 왕복2차선의 도로 및 남동측으로 왕복 4차선의 도로에 각각 접하며, 북서측의 포장도로를 통하여 진출입 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태 * 팔복동2가 130-2, 122-15, 132-1, 800-2, 805-29, 805-31 : 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-10-14)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜전라북도지정문화재보호조례＞.
9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년3월23일	소유권
2018년9월10일	근저당권	39,000,000원
2018년9월10일	지상권
2025년1월20일	가압류	53,255,030원
2025년5월22일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 해당 없음. 목록2.는 공부상 전으로 도로가에 위치해 있으며, 수풀이 자라고 있고 밭작물

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

전북 진안군 부귀면 수항리 전경매> 전북 싼 전 ▶ 2025타경711

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-23	2025타경711	[전] 진안군 부귀면 거석리 356 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 420.78평	25,445,000원 25,445,000원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경711	[전] 진안군 부귀면 수항리 559 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 456.47평	57,342,000원 57,342,000원	신건 (0회)
	2026-03-23	2025타경31021	[전] 진안군 용담면 송풍리 1097-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 162.14평	18,867,200원 13,207,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경31339	[전] 진안군 백운면 노촌리 806 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 138.55평	4,900,600원 2,401,294원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2025타경31065	[전] 진안군 주천면 대불리 254 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 575.96평	55,406,400원 21,458,080원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경6569	[전] 진안군 마령면 평지리 395-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 116.16평	9,100,800원 2,185,000원	유찰 (5회)
	2025-09-29	2024타경6729	[전] 진안군 주천면 무릉리 65 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 811.00평	58,982,000원 19,311,300원	유찰 (4회)

소 재 지	전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리
물건용도	전
토지면적	1,509.00㎡(456.47평)
건물면적
사건번호	2025타경711
감정평가액	57,342,000원
최저입찰가	(100%) 57,342,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

사건번호 : 2025타경711 (전주지방법원)

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