구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	홍죽리 238-1	대	50㎡ (15.13평)
토지	홍죽리 238-2	대	152㎡ (45.98평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 및 경기도 양주시 백석읍 홍죽리에 위치하며, 기호(1)
주위는 주택 등이 소재하는 환경이며, 기호(2) ~(5) 주위는 전, 답 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 인근에 버스정류장 등이 소재함.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형으로 전 등의 상태이며, 기호(2)은 부정형으로 나지 및 도로 등의 상태이며, 기호(3)은 부정형으로 나지 등의 상태이며, 기호(4)은 부정형으로 나지 및 도로 등의 상태이며, 기호(5)은 부정형으로 나지 및 도로 등의 상태임.
4)인접 도로상태 인접도로 및 인접토지를 통해 본건으로 진출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 계획관리지역 등임.
6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월22일	소유권
2021년2월22일	소유권
2021년2월22일	소유권
2021년6월1일	가압류	855,000,000원
2021년9월17일	가압류	347,118,910원
2021년12월7일	압류
2022년4월20일	가압류	1,200,000,000원
2025년4월3일	강제경매
2025년9월18일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 및 목록3 - 공부상 답임. - 현황은 공부상 지목의 용도와 같은 용도로 사용 중인 것으로 보임. 2

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

양주대지경매 ★ 양주 대지 61.1평 경매로 진행

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-03	2025타경72478	[대지] 양주시 옥정동 1014-5 토지(대지권): 97.62평	516,320,000원 516,320,000원	신건 (0회)
	2026-02-26	2024타경1470	[대지] 양주시 유양동 583-8 [법정지상권] 토지(대지권): 110.63평	233,688,690원 233,688,690원	신건 (0회)
	2026-03-26	2025타경72003	[대지] 양주시 백석읍 홍죽리 238-1 토지(대지권): 61.11평	88,124,460원 61,687,000원	유찰 (1회)
	2026-02-25	2025타경71496	[대지] 양주시 광적면 가납리 847-4 [유치권] 토지(대지권): 69.91평	303,896,500원 212,728,000원	유찰 (1회)
	2026-03-04	2025타경72472	[대지] 양주시 광사동 703-2 토지(대지권): 77.71평	305,711,000원 149,799,000원	유찰 (2회)
	2026-03-03	2024타경78227	[대지] 양주시 산북동 351-3 토지(대지권): 4,824.49평	9,814,984,960원 3,366,539,000원	유찰 (3회)

소 재 지	경기도 양주시 백석읍 홍죽리
물건용도	대지
토지면적	202.00㎡(61.11평)
건물면적
사건번호	2025타경72003
감정평가액	88,124,460원
최저입찰가	(70%) 61,687,000원
입 찰 일	2026.03.26(목) 10:30

사건번호 : 2025타경72003 (의정부지방법원)

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의정부지방법원의 2025타경72003 사건, 8812만원짜리 대지 경매물건입니다.

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