구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	계륵리 181-3	공장용지	1844㎡ (557.81평)
토지	계륵리 181-4	도로	41㎡ (12.40평)
건물	계륵리 181-3 가동호	1층 공장 일반철골구조	365㎡ (110.41평)
	계륵리 181-3 가동호	1층 공장 일반철골구조	133.6㎡ (40.41평)
	계륵리 181-3 가동호	2층 사무실 일반철골구조	77.6㎡ (23.47평)
제시외건물	계륵리 181-3 가동호	화장실 등	22.5 ㎡(6.81평) 포함
제시외건물	계륵리 181-3 가동호	사무실	56 ㎡(16.94평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 미양면 계륵리 소재 ""늑동교차로"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 농경지, 축사, 중소규모 공장 등이 혼재하는 산업단지 주변의 농촌지대로서 제반 입지 여건은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보 통인 편임.
3)형태 및 이용상태 기호""1"" 은 완경사진 토지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이 용중이고, 기호""3"" 은 사다리형의 토지로서 평지이며, 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호""1"" 은 대체로 동측으로 로폭 약 4m 내외 포장도로(기호""3"" 도로 포함)와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ""건물감정평가요항표"" 참조 바람.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 기호""2(공부상 가동)"" : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외내벽 : 복합판넬 마감 등, 바 닥 : 에폭시 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
기호""2(공부상 나동)"" : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 페어그라스 강화유리 및 판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태 공장 및 사무실 등으로 이용중임.
3)설비내역 공장(사무실-1,2층 건물)은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조 바람.
5)공부와의 차이 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년12월6일	소유권
2018년4월19일	근저당권	1,200,000,000원
2021년12월28일	압류
2022년9월15일	압류
2023년11월29일	가압류	14,330,000원
2024년1월19일	압류
2025년1월23일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년9월4일	소유권
2018년4월19일	근저당권	1,200,000,000원
2023년11월29일	가압류	14,330,000원
2024년1월19일	압류
2025년1월23일	임의경매
2026년1월16일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록2. 도로명과 인근 지번에 있는 단독주택 도로명이 동일함 인근 지번에 있는 단독주택의 일부가 목록1. 일부에 포함되는 것으로 보임 - 현황조사서 참조

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록2.의 도로명 주소가 경기 안성시 미양면 늑동길 16 이고, 인근 지번에 있는 단독주택도 도로명이 동일하여 단독주택을 방문한 바, 단독주택에 거주하는 남부희에 의하면 건물의 도로명은 목록2.와 단독주택은 같은 도로명이라고 하면서 토지임료는 토지소유자인 김종열에게 매월 15만원씩 지급한다고 함. * 항공지적도에 의하면 단독주택의 일부가 목록1. 일부에 포함된 것으로 보이는 바, 정확한 것은 측량등 별도의 확인이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	769,729,475원원	648,408,857원원	95%	1.4회회
6개월	5,874,117,486원원	3,602,953,815원원	78%	1.8회회
12개월	4,013,862,165원원	2,474,572,118원원	71%	1.8회회

13억 3167만원부터 입찰! 경기 공장 법원경매 물건입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-10	2025타경41128	[공장] 안성시 미양면 계륵리 181-3 건물: 198.05평 토지(대지권): 570.21평	1,331,673,200원 1,331,673,200원	신건 (0회)
	2026-02-24	2025타경588	[공장] 안성시 일죽면 산북리 327-1 건물: 143.59평 토지(대지권): 274.07평	264,102,000원 184,871,400원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2024타경51906	[공장] 안성시 고삼면 봉산리 571-4 [유치권] 건물: 143.20평 토지(대지권): 19,482.51평	9,681,879,400원 3,320,884,640원	재진행 (3회)
	2026-03-16	2023타경2747	[공장] 안성시 원곡면 성은리 264 [농지취득자격증명] 건물: 1,043.30평 토지(대지권): 1,847.67평	4,117,850,000원 2,882,495,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경기도 안성시 미양면 계륵리
물건용도	공장
토지면적	1,885.00㎡(570.21평)
건물면적	654.70㎡(198.05평)
사건번호	2025타경41128
감정평가액	1,331,673,200원
최저입찰가	(100%) 1,331,673,200원
입 찰 일	2026.02.10(화) 10:00

사건번호 : 2025타경41128 (수원지방법원 평택지원)

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첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 안성 미양면 계륵리의 공장 경매건입니다.

13억 3167만원부터 입찰! 경기 공장 법원경매 물건입니다.