구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장신리 205-1	전	727㎡ (219.92평)

1)위치 및 주위환경 - 대상토지 기호 1)은 전북특별자치도 부안군 하서면 장신리에 소재하는 ""복룡마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 축사시설 등이 주를 이루는 마을주변 농경지대입니다.
- 대상토지 기호 2)는 전북특별자치도 정읍시 농소동에 소재하는 ""농산물도매시장"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 답 등의 농경지가 주를 이루고 인근 로변으로 창고시설과 소규모 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
2)교통상황 - 대상토지 기호 1)은 대상토지까지 인접지를 통하여 농기계류 접근이 가능하고, 자연취락 인근에 위치하고 있어 제반 경작여건 등은 보통입니다.
- 대상토지까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하여 인근지역 으로의 이동이 수월합니다.
3)형태 및 이용상태 - 기호 1)은 부정형의 토지로서, 조사일 현재 전으로 이용중입니다.
- 기호 2)는 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 주거나지입니다.
4)인접 도로상태 - 기호 1)은 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근합니다.
- 기호 2)는 남서측으로 소폭의 콘크리트 포장된 농로를 이용하여 출입합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, - 기호 2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역 (모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년1월18일	소유권
2025년7월9일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2.지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근 가능

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 전임. 부동산표시 제2호

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

부안군 하서면 장신리 전 경매 물건 ρ 2025타경30330

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-23	2025타경30430	[전] 부안군 변산면 도청리 359 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 2,499.86평	2,093,286,000원 2,093,286,000원	신건 (0회)
	2026-03-23	2025타경30397	[전] 부안군 보안면 상입석리 521-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 876.04평	99,932,000원 99,932,000원	신건 (0회)
	2026-03-23	2025타경30397	[전] 부안군 보안면 상입석리 산76-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,294.83평	308,298,000원 308,298,000원	신건 (0회)
	2026-03-23	2025타경30298	[전] 부안군 변산면 격포리 671-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 829.96평	1,204,383,020원 1,204,383,020원	신건 (0회)
	2026-03-23	2025타경367	[전] 부안군 변산면 운산리 356-196 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 102.25평	32,786,000원 32,786,000원	신건 (0회)
	2026-03-23	2025타경367	[전] 부안군 변산면 운산리 356-187 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 9.98평	3,531,000원 3,531,000원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경30444	[전] 부안군 보안면 부곡리 479-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 250.47평	26,496,000원 26,496,000원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경336	[전] 부안군 변산면 도청리 96-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 817.96평	502,944,000원 502,944,000원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경336	[전] 부안군 변산면 도청리 97 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 306.13평	165,968,000원 165,968,000원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경328	[전] 부안군 줄포면 우포리 25 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 594.72평	53,620,000원 53,620,000원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경319	[전] 부안군 부안읍 연곡리 251 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 91.05평	13,545,000원 13,545,000원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경319	[전] 부안군 부안읍 연곡리 250 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 475.83평	72,358,000원 72,358,000원	신건 (0회)
	2026-03-30	2025타경30327	[전] 부안군 부안읍 옹중리 559 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 329.73평	33,790,000원 23,653,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경30187	[전] 부안군 주산면 갈촌리 226-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 919.00평	109,368,000원 76,558,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경318	[전] 부안군 하서면 장신리 132-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 32.22평	8,094,000원 5,666,000원	유찰 (1회)

소 재 지	전북특별자치도 부안군 하서면 장신리
물건용도	전
토지면적	727.00㎡(219.92평)
건물면적
사건번호	2025타경30330
감정평가액	40,712,000원
최저입찰가	(70%) 28,498,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

사건번호 : 2025타경30330 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

이번 경매는 부안군 하서면 장신리의 전 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

부안군 하서면 장신리 전 경매 물건 ρ 2025타경30330