구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	영등포동6가 121-17	202.6분의 13.7	13.7㎡ (4.14평)
건물	영등포동6가 121-17	철근콘크리트구조	23.17㎡ (7.01평)

1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 ""영중초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 인근에 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 지하철5호선""영등포시장역""이 위치하 고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층중 3층 303호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
5)설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접합 니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 영등포동6가 121-17 준공업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(예외 : 애완 및 방범용 가축), 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:165m(지반+건축+ 옥탑 등)), 과밀억제권역 등 입니다.
＜자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.＞ 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 임대미상입니다.
2) 기타 --

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월8일	소유권
2021년10월8일	약정/금지사항/환매특약
2023년10월19일	임차권설정	310,000,000원
2024년4월11일	압류
2025년3월24일	압류
2025년6월16일	강제경매
2025년8월28일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권 등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	243,454,545원원	197,441,673원원	82%	1.5회회
6개월	273,603,467원원	220,300,940원원	82%	1.8회회
12개월	285,047,754원원	225,917,578원원	79%	2.1회회

영등포구 영등포동6가 다세대(빌라) 경매 (최저입찰가: 3억 1900만원) 다세대(빌라) 경매로 나왔는데 안전한가?

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-11	2025타경10832	[다세대] 영등포구 영등포동1가 144 헤렌어반 [임차권등기] 건물: 4.03평 토지(대지권): 1.83평	127,000,000원 127,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-10	2025타경11750	[다세대] 영등포구 대림동 717 대림동쌍용플래티넘-에스 [임차권등기] 건물: 5.29평 토지(대지권): 1.58평	103,000,000원 103,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-10	2025타경11395	[다세대] 영등포구 영등포동 618-51 제지하층 건물: 4.24평 토지(대지권): 2.42평	49,000,000원 49,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-05	2025타경10289	[다세대] 영등포구 영등포동6가 121-17 골든빌 건물: 7.01평 토지(대지권): 4.14평	319,000,000원 319,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-04	2025타경12618	[다세대] 영등포구 신길동 7-41 마루빌 건물: 22.20평 토지(대지권): 10.43평	527,000,000원 527,000,000원	신건 (0회)
	2026-03-17	2025타경454	[다세대] 영등포구 당산동1가 14-6 트러스트 건물: 5.08평 토지(대지권): 2.30평	335,000,000원 268,000,000원	유찰 (1회)
	2026-03-12	2025타경10020	[다세대] 영등포구 영등포동2가 28-117 이지리움에스 건물: 3.75평 토지(대지권): 1.51평	145,000,000원 116,000,000원	유찰 (1회)
	2026-02-25	2024타경4985	[다세대]서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-117 이지리움에스 건물: 4.04평 토지(대지권): 1.63평	156,000,000원 124,800,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2025타경10293	[다세대] 영등포구 대림동 680-7 파크에비뉴301 [임차권등기] 건물: 9.05평 토지(대지권): 5.60평	386,000,000원 308,800,000원	유찰 (1회)
	2026-02-04	2025타경11204	[다세대] 영등포구 양평동4가 204 204파크 건물: 7.98평 토지(대지권): 4.04평	260,000,000원 208,000,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2025타경9462	[다세대] 영등포구 영등포동5가 75 더봄 [임차권등기] 건물: 6.24평 토지(대지권): 2.01평	370,000,000원 236,800,000원	유찰 (2회)
	2026-03-12	2024타경144128	[다세대]서울특별시 영등포구 대림동 1101-1 유탑유블레스 건물: 4.37평 토지(대지권): 1.70평	107,000,000원 54,784,000원	유찰 (3회)
	2026-03-18	2024타경140621	[다세대]서울특별시 영등포구 대림동 654-4 대흥미소가 [임차권등기] 건물: 10.06평 토지(대지권): 7.15평	302,000,000원 154,624,000원	유찰 (3회)
	2026-03-17	2024타경4992	[다세대]서울특별시 영등포구 신길동 151-12 건물: 7.96평 토지(대지권): 8.86평	380,000,000원 194,560,000원	유찰 (3회)
	2026-02-05	2024타경150468	[다세대]서울특별시 영등포구 당산동2가 28-1 서경홈타운 건물: 6.81평 토지(대지권): 3.04평	360,000,000원 184,320,000원	유찰 (3회)

소 재 지	서울특별시 영등포구 영등포동6가 121-17
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	13.70㎡(4.14평)
건물면적	23.17㎡(7.01평)
사건번호	2025타경10289
감정평가액	319,000,000원
최저입찰가	(100%) 319,000,000원
입 찰 일	2026.02.05(목) 10:00

사건번호 : 2025타경10289 (서울남부지방법원)

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2025타경10289 사건의 다세대(빌라) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

영등포구 영등포동6가 다세대(빌라) 경매 (최저입찰가: 3억 1900만원) 다세대(빌라) 경매로 나왔는데 안전한가?