구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월막리 113	대	86.67㎡ (26.22평) 3분의 2 지분 전부

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 쌍림면 월막리 소재 ‘월막리마을회관’ 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 서측 인근에 왕복 2차선의 '미숭로'가 통과하며 남동측 원거리에는 '고령IC(광주대구고속도로)'가 위치하는 등 교통상황 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 인접 필지에 소재하는 제실의 마당 일부로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지로서 인근 필지를 경유하여 통행하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육제한구역(250m 제한지역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년4월23일	소유권
1981년5월29일	소유권
2006년4월3일	가압류	65,252,488원
2025년4월4일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절 차에서 우선매수권 행사할 수 없음

[부동산 현황조사서 비고란]
1.별지 사진과 같이 월막리 114(월막길 32-11) 소재 모례정(현풍곽씨 제실)의 마당임

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

고령군 대지 경매물건 | 26.2평, 2025타경31126 경매로 사도 되나?

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-10	2025타경32066	[대지] 고령군 우곡면 답곡리 880 [법정지상권] 토지(대지권): 245.93평	71,280,000원 71,280,000원	신건 (0회)
	2026-03-05	2025타경31126	[대지] 고령군 쌍림면 월막리 113 토지(대지권): 26.22평	9,967,050원 6,976,000원	유찰 (1회)
	2026-03-12	2025타경30954	[대지] 고령군 성산면 오곡리 70 토지(대지권): 95.89평	52,305,000원 17,940,000원	유찰 (3회)
	2026-02-24	2025타경31069	[대지] 고령군 쌍림면 하거리 255-1 토지(대지권): 79.86평	43,032,000원 14,759,000원	유찰 (4회)

소 재 지	경상북도 고령군 쌍림면 월막리
물건용도	대지
토지면적	86.67㎡(26.22평)
건물면적
사건번호	2025타경31126
감정평가액	9,967,050원
최저입찰가	(70%) 6,976,000원
입 찰 일	2026.03.05(목) 10:00

사건번호 : 2025타경31126 (대구지방법원 대구서부지원)

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