구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성북동 1228-2	전	1433㎡ (433.48평)

1)위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 ‘장항마을’ 동측 인근에 위치하는 부동산 (토지, 서향)으로서 부근은 대부분 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 형상이 부정형의 토지로서 현황은 ""묵전"" 상태 입니다 4)인접 도로상태 본건은 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발행위허가제한구역, 제한보호구역, 토지거래계약에 관한허가구역입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다 7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였으니 추후 확인하시기 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년5월28일	소유권
2013년3월7일	근저당권	144,000,000원
2018년1월25일	근저당권	36,000,000원
2019년3월27일	근저당권	18,000,000원
2025년6월18일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 현황은 묵전 상태임. 본건은 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능함.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

강서구 전경매 ★ 부산시 8469만원 싼 전 (433.5평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-04	2025타경199	[전] 강서구 강동동 2091-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 481.88평	619,677,000원 619,677,000원	신건 (0회)
	2026-02-25	2025타경250	[전] 강서구 대저1동 4213-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 303.71평	321,280,000원 321,280,000원	신건 (0회)
	2026-03-10	2025타경1994	[전] 강서구 성북동 1228-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 433.48평	282,301,000원 197,611,000원	유찰 (1회)
	2026-03-10	2024타경4668	[전] 강서구 대저1동 3191-3 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 197.84평	1,593,100,000원 1,115,170,000원	재진행 (1회)
	2026-02-25	2024타경103893	[전] 강서구 대저1동 378-18 토지(대지권): 124.63평	567,325,000원 136,215,000원	유찰 (5회)

소 재 지	부산광역시 강서구 성북동 1228-2
물건용도	전
토지면적	1,433.00㎡(433.48평)
건물면적
사건번호	2025타경1994
감정평가액	282,301,000원
최저입찰가	(70%) 197,611,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

사건번호 : 2025타경1994 (부산지방법원 부산서부지원)

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부산시 강서구 성북동에 있는 전 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 1,433.0㎡(433.5평)

강서구 전경매 ★ 부산시 8469만원 싼 전 (433.5평)