구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	반계리 192-16	전	628㎡ (189.97평)
	반계리 192-27	전	472㎡ (142.78평)
	반계리 192-12	대	185㎡ (55.96평)
제시외건물	반계리 192-12	근린생활시설	72.75 ㎡(22.01평) 제외
제시외건물	반계리 192-12	창고	8 ㎡(2.42평) 제외

1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 원북면 반계리 소재 ‘원북초등학교"" 남서측 및 남측 인근에 위치하 며 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 학교, 농경지 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건 인근까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 기호(2,3) : 부정형의 평지로서, 현황""전 등""으로 이용중임.
기호(4) : 부정형의 평지로서 현황 ""건부지 등""으로 이용중임.
기호(5) : 부정형의 평지로서 현황 ""건부지, 도로 등""으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(2) : 지적상 맹지임 기호(3,4) : 본건 북동측으로 로폭 약 11m 내외의 포장도로가 소재함.
기호(5) : 본건 남측 북측으로 로폭 약 3m 내외의 비포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사 슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호(3,4) :계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한 (소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부제한 (돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한 구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호(5) :계획관리지역, 주거개발진흥지구(반계지구), 주거용지, 지구단위계획구역(반계 지구), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 ""건물 감정평가 요항표"" 참조 7)공부와의 차이 기호(5)의 공부상 지목은 ""대""이나 현황 일부가""도로 등""으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 시멘트블럭조 평슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 구비되어있음.
4)부합물 및 종물 제시외 창고, 보일러실, 차양, 수목 등이 소재함.
5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년5월22일	소유권
2020년7월31일	근저당권	234,000,000원
2020년8월5일	지상권
2024년2월7일	가압류	18,305,612원
2024년2월19일	가압류	54,500,000원
2025년1월13일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1, 5는 원북면사무소 남서쪽에 인근에 있고 지적도상 맹지이나 인접 토지에 개설된 도로를 통하여 차량 접근이 용이하며, 목록 2, 3, 4는 원북면사무소 남쪽 인근에 있고 목록 2는 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 목록 3, 4는 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 접근이 용이하며, 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 1 - 공부와 같이 목록 5 지상에 소재한 단층주택으로 용도대로 이용하고 있으며, 육안으로 남동쪽 현관 출입문 주변과 서쪽 및 북쪽 부분에 외벽과 이어진 구조 미상 지붕 미상의 제시외 건물은 증축한 것으로 보이므로 증축 여부 및 그밖에 구체적인 내용은 감정인의 감정평가서를 참고하시기 바라며, 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착) 덧붙인 전입세대확인서상 조순상, 임유희가 세대주로 전입되어 있으나 임유희는 채무자 겸 소유자와 부부관계이므로 일응 임유희를 점유자(소유자)로, 조순상을 임차인으로 등록하였으므로 참고하시기 바라며 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 2 - 공부와 같이 전으로 현재 목록 3 및 반계리 192-14 답과 물리적 경계 없이 일단의 밭으로 이용하고 있으며, 육안으로 북동쪽 지상 일부는 목록 4 일부 지상에 걸쳐 컨테이너 1동이 소재하는 것으로 보임 ○ 목록 3 - 공부와 같이 전으로 현재 반계리 192-11 답 일부 지상 및 목록 2와 물리적 경계 없이 일단의 밭으로 이용하고 있음 ○ 목록 4 - 공부와 같이 대지로 현재 지상에 경량철골조 아스팔트슁글 지붕의 제시외 건물(덧붙인 건축물대장상 소유권보존등기가 경료된 것으로 보임)이 소재하고 남쪽 가장자리 지상에는 육안으로 목록 2 토지의 일부 지상에 걸쳐 컨테이너 1동이 소재하며, 도로변에 ‘서원상사 주식회사’라는 간판이 세워져 있고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 - 제시외 건물에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착) 덧붙인 상가건물임대차현황서상 임차인으로 에코로 주식회사, 주식회사 원이그린환경, 김민욱, 주식회사 아이온이 등재되어 있으며, 출입문 근처 외벽 창문에는 ‘원북,이원희망협동조합’으로 표시되어 있고 창문에는 ‘원이조합물류(주)’와 전화번호가 표시되어 있어 정확한 점유자를 확인하기 위하여 연락처(673-1621)로 전화했으나 없는 전화번호로 안내되어 일응 상가건물임대차현황서에 기재된 임차인 모두를 제시외 건물의 상가임차인으로 등록하였으므로 참고하시기 바라며 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 5 - 공부와 같이 대지로 현재 지상에 목록 1 건물이 소재하고 나머지 지상은 진출입 도로나 주차장 등으로 이용하고 있으며, 남서쪽 가장자리 지상에는 육안으로 인접 토지에 걸쳐 저온저장고로 보이는 시설물이 시공되어 있고 주택 주변에는 미상의 수목이 다수 식재되어 있음

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	235,286,245원원	162,373,905원원	47%	3.1회회
6개월	178,776,404원원	111,603,179원원	48%	3회회
12개월	146,811,341원원	84,515,969원원	49%	3.1회회

충남 태안군 전 경매! 388.7평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-03	2025타경50945	[전] 태안군 안면읍 창기리 402-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,029.11평	77,406,000원 77,406,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경50082	[전] 태안군 원북면 반계리 192-16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 388.71평	212,136,000원 212,136,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경513	[전] 태안군 고남면 고남리 347 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 288.28평	647,929,000원 647,929,000원	신건 (0회)
	2026-03-18	2024타경61030	[전] 태안군 남면 달산리 580-32 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 59.90평	16,038,000원 11,226,000원	유찰 (1회)
	2026-03-18	2024타경4464	[전] 태안군 남면 원청리 2-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 6,429.34평	1,285,702,000원 870,985,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경697	[전] 태안군 소원면 송현리 127-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,268.08평	84,911,000원 59,438,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경532	[전] 태안군 안면읍 정당리 920-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 84.10평	10,008,000원 154,219,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경51117	[전] 태안군 이원면 관리 728 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 55.96평	6,586,000원 4,610,000원	유찰 (1회)
	2026-03-18	2024타경1724	[전] 태안군 태안읍 장산리 832 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 53.24평	5,456,000원 2,673,000원	유찰 (2회)
	2026-03-18	2024타경1724	[전] 태안군 태안읍 장산리 365 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 72.00평	11,186,000원 5,481,000원	유찰 (2회)
	2026-02-10	2025타경51177	[전] 태안군 원북면 황촌리 204-33 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 232.32평	50,080,000원 24,539,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경4402	[전] 태안군 근흥면 마금리 1255 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,958.75평	583,212,000원 285,773,000원	유찰 (2회)
	2026-02-10	2025타경51234	[전] 태안군 고남면 고남리 1304 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 79.86평	24,552,000원 8,421,000원	유찰 (3회)
	2026-02-03	2024타경57048	[전] 태안군 소원면 소근리 93 [선순위지상권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 333.96평	68,898,000원 23,632,000원	유찰 (3회)
	2026-01-21	2024타경2796	[전] 태안군 안면읍 승언리 218-18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 281.93평	200,380,000원 48,111,000원	유찰 (4회)

소 재 지	충청남도 태안군 원북면 반계리
물건용도	전
토지면적	1,285.00㎡(388.71평)
건물면적
사건번호	2025타경50082
감정평가액	212,136,000원
최저입찰가	(100%) 212,136,000원
입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00

사건번호 : 2025타경50082 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

대전지방법원 서산지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경50082의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 1214만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

충남 태안군 전 경매! 388.7평