구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	천리 590-3	임야	1976㎡ (597.74평)
	천리 590	전	131㎡ (39.63평)
	천리 590-2	전	160㎡ (48.40평)
	천리 591	전	113㎡ (34.18평)
	천리 591-1	전	178㎡ (53.85평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 '우월시티삼거리' 서측 인근에 위치하며 주위는 로변을 따라 근린생활시설, 단독주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서 기호(1) 완경사지(토지임야), 기호(2) 내지 기호(5) 평지(묵전 내지 잡종지), 기호(6) 내지 기호(8) 평지(도로 등)임.
4)인접 도로상태 본건 기호(6) ~ 기호(8) 약5미터의 도로를 통하여 외곽 공도에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 보전녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 기호(3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 기호(4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 기호(5) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 기호(6) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 기호(7) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 기호(8) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 추가기재건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6)제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지"와 같이 지상 컨테이너 등 소재하나 철거, 이동의 용이성, 구조 등으로 보아 이에 구애됨이 없이 평가함. 7)공부와의 차이 기호(1) 지목 '임야'이나 현황 '토지임야', 기호(2) 내지 기호(5)는 지목 '전'이나 현황 '묵전 또는 잡종지'로 이용 중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 대상물건은 대체로 공부와의 물적 동일성이 인정되나 관계기관(처인구청) 문의 결과 소유자와 관련하여 별도의 개발행위허가, 건축행위허가 등은 없는 것으로 답변받았는바 구체적인 사항은 재확인하시기 바람.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년6월3일	소유권
2024년6월3일	(1)근저당권설정	325,000,000원
2024년6월3일	(2)근저당권설정	260,000,000원
2024년7월16일	가압류	180,000,000원
2024년7월25일	근저당권	300,000,000원
2024년8월7일	가압류	180,000,000원
2024년8월21일	가압류	100,000,000원
2024년10월8일	가압류	200,000,000원
2024년12월2일	임의경매
2024년12월12일	임의경매
2024년12월20일	가압류	255,123,287원
2025년2월18일	근저당권	500,000,000원
2025년2월18일	근저당권	240,000,000원
2025년2월20일	가압류	100,000,000원
2025년6월27일	압류
2025년8월12일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록1-공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '토지임야'임 3. 목록2 내지 5- 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '묵 전 또는 잡종지'이며 전용허가 받은 농지로 농지취득자격증명이 필요없음(2025.1.31.자 용인시 이동읍의 사실조회회신) 4. 목 록 2 내지 5 지상에 컨테이너박스 수개동이 소재하나, 매각 및 평가에서 제외 5. 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
현황은 연접한 부동산으로 진입도로, 평탄화 작업이 된 나대지, 벌목과 임야개발 작업이 진행중인 상태로 정확한 경계 등은 측량감정 등으로 확인하여야 할 것임.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 용인 처인구 이동읍 임야 경매 (최저입찰가: 8억 2585만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-24	2025타경57168	[임야] 용인시 처인구 남동 산65 토지(대지권): 3,420.07평	3,437,024,000원 3,437,024,000원	신건 (0회)
	2026-06-24	2025타경57052	[임야] 용인시 처인구 남사읍 방아리 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,469.85평	976,659,000원 976,659,000원	신건 (0회)
	2026-07-14	2025타경55399	[임야] 용인시 처인구 유방동 산127-1 토지(대지권): 6,556.39평	2,449,162,000원 1,714,413,000원	유찰 (1회)
	2026-06-17	2025타경55478	[임야] 용인시 처인구 남사읍 방아리 토지(대지권): 9,810.08평	1,362,060,000원 953,442,000원	유찰 (1회)
	2026-07-13	2025타경54469	[임야] 용인시 처인구 남사읍 통삼리 토지(대지권): 1,208.53평	2,191,558,400원 1,534,090,000원	유찰 (1회)
	2026-07-13	2025타경54465	[임야] 용인시 처인구 남사읍 통삼리 토지(대지권): 1,293.59평	2,427,400,380원 1,699,180,000원	유찰 (1회)
	2026-07-08	2025타경1242	[임야] 용인시 처인구 양지면 송문리 토지(대지권): 89.54평	14,800,000원 7,252,000원	유찰 (2회)
	2026-07-08	2025타경1242	[임야] 용인시 처인구 양지면 송문리 토지(대지권): 104.67평	17,300,000원 8,477,000원	유찰 (2회)
	2026-07-08	2025타경1242	[임야] 용인시 처인구 양지면 송문리 토지(대지권): 115.56평	19,100,000원 9,359,000원	유찰 (2회)
	2026-07-08	2025타경1242	[임야] 용인시 처인구 양지면 송문리 토지(대지권): 31.76평	5,460,000원 2,675,000원	유찰 (2회)
	2026-07-07	2025타경50246	[임야] 용인시 처인구 양지면 추계리 토지(대지권): 872.48평	1,339,672,200원 656,440,000원	유찰 (2회)
	2026-06-23	2025타경54387	[임야] 용인시 처인구 양지면 주북리 토지(대지권): 285.86평	210,697,000원 103,240,000원	유찰 (2회)
	2026-07-13	2025타경777	[임야] 용인시 처인구 백암면 석천리 토지(대지권): 10,477.54평	2,928,713,810원 1,004,548,000원	유찰 (3회)
	2026-07-10	2024타경12544	[임야] 용인시 처인구 양지면 양지리 [법정지상권,유치권] 토지(대지권): 398.09평	503,502,600원 246,716,274원	유찰 (2회)
	2026-07-10	2024타경12544	[임야] 용인시 처인구 양지면 양지리 토지(대지권): 240.19평	248,522,000원 85,243,046원	유찰 (3회)

소 재 지	경기도 용인시 처인구 이동읍
물건용도	임야
토지면적	2,558.00㎡(773.80평)
건물면적
사건번호	2024타경12841
감정평가액	1,179,788,000원
최저입찰가	(70%) 825,851,000원
입 찰 일	2026.03.13(금) 10:00

사건번호 : 2024타경12841 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

경기 용인시 처인구 이동읍에 위치한 임야 경매물건을 소개합니다. 감정가는 11억 7979만원, 현재 최저입찰가는 8억 2585만원입니다.

경기 용인 처인구 이동읍 임야 경매 (최저입찰가: 8억 2585만원)