구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	입곡리 951	답	520㎡ (157.30평)
토지	입곡리 951-3	답	1642㎡ (496.71평)

1)위치 및 주위환경 대상물건 일련번호1)~14)토지는 경상남도 함안군 산인면 입곡리 소재 ""입곡마을회관"" 남측인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 일련번호1)~5),8),12)~14) : 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
일련번호6),7),9).10),11) : 차량출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호1),4),6),10): 사다리에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며 현황 ""휴경지"" 입니다.
일련번호2),3),5),7)~9),12)~14): 부정형 토지로서, 대체로 평탄하며 현황 ""휴경지"" 입니다.
일련번호11) : 장방형 토지로서, 대체로 평탄하며 현황 ""휴경지"" 입니다.
4)인접 도로상태 일련번호1) : 북서측으로 왕복2차선 지방도, 남서측으로 세멘포장도로가 있습니다.
일련번호2) : 남동측 및 남서측으로 세멘포장도로가 있습니다.
일련번호3) : 북서측으로 세멘포장도로가 있습니다.
일련번호4),5),12) : 남동측으로 세멘포장도로가 있습니다.
일련번호6),7),9),10),11) : 지적도상 맹지입니다.
일련번호8),13),14) : 북동측으로 왕복2차선 지방도가 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호1),8),13),14) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞ 일련번호2)~7),9)~12) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년11월1일	소유권
2020년2월24일	근저당권	1,080,000,000원
2020년2월25일	지상권
2025년2월25일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 지상 소재 자연생 잡목 등은 토지가격에 포함되었음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~14. 농경지(대부분 휴경지)로 본건14 일부는 현황 도로인 것으

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	189,786,554원원	81,410,990원원	35%	6.3회회
6개월	206,614,702원원	78,867,707원원	38%	5.9회회
12개월	171,996,892원원	67,224,081원원	38%	5.7회회

[답경매] 함안군 산인면 경매물건 조회 : 2025타경170

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-19	2025타경20926	[답] 함안군 법수면 강주리 1355-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,097.74평	381,034,500원 381,034,500원	신건 (0회)
	2026-04-02	2024타경102635	[답] 함안군 법수면 백산리 503 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권] 토지(대지권): 2,832.61평	1,136,422,000원 795,495,000원	유찰 (1회)
	2026-03-12	2025타경20637	[답] 함안군 군북면 장지리 710 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,456.84평	1,314,768,000원 920,338,000원	유찰 (1회)
	2026-03-12	2025타경20068	[답] 함안군 법수면 윤내리 50-16 [농지취득자격증명] 건물: 1,433.85평 토지(대지권): 1,739.07평	600,763,000원 600,763,000원	재진행 (0회)
	2026-03-12	2024타경3493	[답] 함안군 산인면 송정리 728-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 172.12평	29,588,000원 20,712,000원	유찰 (1회)
	2026-03-12	2024타경3493	[답] 함안군 산인면 송정리 724-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 484.00평	83,904,000원 58,733,000원	유찰 (1회)
	2026-03-12	2024타경3493	[답] 함안군 산인면 송정리 252-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 422.90평	92,268,000원 64,588,000원	유찰 (1회)
	2026-03-12	2024타경3493	[답] 함안군 산인면 송정리 245-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 794.97평	527,073,000원 368,951,000원	유찰 (1회)
	2026-03-12	2024타경3493	[답] 함안군 산인면 송정리 245-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 229.90평	150,910,000원 105,637,000원	유찰 (1회)
	2026-04-09	2025타경20797	[답] 함안군 법수면 주물리 67 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 761.39평	173,673,000원 85,100,000원	유찰 (2회)
	2026-04-09	2025타경20797	[답] 함안군 법수면 주물리 40-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 683.95평	156,009,000원 76,444,000원	유찰 (2회)
	2026-04-09	2025타경20759	[답] 함안군 대산면 장암리 864-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,538.82평	132,262,000원 64,808,000원	유찰 (2회)
	2026-04-09	2025타경20730	[답] 함안군 군북면 장지리 1370-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 586.64평	110,540,100원 54,165,000원	유찰 (2회)
	2026-04-09	2024타경975	[답] 함안군 군북면 사도리 1173-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,764.79평	239,194,000원 117,205,000원	유찰 (2회)
	2026-04-02	2025타경20542	[답] 함안군 군북면 월촌리 886-2 [농지취득자격증명] 건물: 18.39평 토지(대지권): 738.83평	190,547,200원 93,368,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경상남도 함안군 산인면 입곡리
물건용도	답
토지면적	2,162.00㎡(654.01평)
건물면적
사건번호	2025타경170
감정평가액	418,142,000원
최저입찰가	(100%) 418,142,000원
입 찰 일	2026.01.29(목) 10:00

사건번호 : 2025타경170 (창원지방법원 마산지원)

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함안군 산인면 입곡리의 답 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 4억 1814만원입니다.

[답경매] 함안군 산인면 경매물건 조회 : 2025타경170