구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중리 134-5	대	247.4㎡ (74.84평)
건물	중리 134-5	단층 위락시설	147.46㎡ (44.61평)
건물	중리 134-5	단층 주택	39.42㎡ (11.92평)
제시외건물	중리 134-5	보일러실	3 ㎡(0.91평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "들안길초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 각종 근린생활시설로 형성되어 있는 노선 상가지대입니다.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "3공단부영아파트" 남서측 근거리에 위치하며, 주위일대는 숙박시설, 유흥주점 및 일반음식점 등으로 형성되어 있는 성숙중인 상가지대입 니다.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 시됩니다.
3)형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중입니다.
3)형태 및 이용상태 인접지대비 대체로 등고평탄한 가각정리된 가장형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중입 니다.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 10미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각 접합니다.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도 로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 5)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 6)제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.
6)제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다. 7)공부와의 차이 ─ 7)공부와의 차이 ─ 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─ 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─ 1)건물의 구조 가) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 스톤코트 마감, 후면 판넬노출 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 자기질타일 및 일부 장판지깔기 마감 등, 창호 : 샷시 및 강화유리 마감.
1)건물의 구조 가) 시멘트벽돌조, 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 지하1층, 지상3층 건 물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장타일 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 데코타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호.
2)이용상태 가) 위락시설(유흥주점)로 이용 중입니다.
2)이용상태 가) 대부분 근린생활시설로 이용중이며, 3층 일부 방으로 이용중에 있습니다.
3)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있습니다.
3)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.
4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.
5)공부와의 차이 건물 지붕은 공부상 '슬라브지붕'이나 실제 일부 '판넬지붕'입니다. 5)공부와의 차이 ─ 6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─ 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년1월2일	소유권
2014년1월2일	근저당권	210,000,000원
2014년1월2일	근저당권	30,000,000원
2025년3월19일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년1월2일	소유권
2014년1월2일	근저당권	210,000,000원
2014년1월2일	근저당권	30,000,000원
2025년3월19일	임의경매
2026년1월7일	임차권설정	10,000,000원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
수성구 두산동 69-1(들안로 76)은 별지 사진과 같은 다세대상가 건물임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,145,910,013원원	1,913,864,000원원	54%	2.4회회
6개월	2,042,402,632원원	1,166,910,140원원	48%	2.9회회
12개월	1,745,982,263원원	1,024,946,420원원	54%	2.5회회

[감정가 100%] 칠곡군 석적읍 상가주택 낙찰가 분석합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-04	2025타경705	[근린주택] 칠곡군 왜관읍 왜관리 255-61 건물: 70.35평 토지(대지권): 49.91평	440,078,560원 440,078,560원	신건 (0회)
	2026-01-29	2025타경677	[근린주택] 칠곡군 석적읍 중리 134-5 건물: 57.44평 토지(대지권): 74.84평	339,612,800원 339,612,800원	신건 (0회)
	2026-02-02	2024타경128693	[근린주택] 칠곡군 석적읍 중리 239-18 건물: 199.40평 토지(대지권): 147.98평	1,188,928,400원 832,250,000원	유찰 (1회)
	2026-01-29	2024타경128181	[근린주택] 칠곡군 석적읍 중리 88-4 건물: 239.45평 토지(대지권): 94.44평	1,119,441,720원 268,778,000원	유찰 (4회)

소 재 지	경상북도 칠곡군 석적읍 중리
물건용도	상가주택
토지면적	247.40㎡(74.84평)
건물면적	189.88㎡(57.44평)
사건번호	2025타경677
감정평가액	339,612,800원
최저입찰가	(100%) 339,612,800원
입 찰 일	2026.01.29(목) 10:00

사건번호 : 2025타경677 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

칠곡군 석적읍의 상가주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 3억 3961만원까지 떨어졌습니다.

[감정가 100%] 칠곡군 석적읍 상가주택 낙찰가 분석합니다.