구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중촌리 978	전	203.3333㎡ (61.51평) 지분 54분의 9 전부

1)위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 산청군 오부면 중촌리 소재 중촌마을 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농촌주택,농경지,자연림 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1): 대체로 세장형, 평지로서 현황 농지임.
기호2): 대체로 부정형, 완경사지로서 현황 농지임.
기호3): 대체로 부정형, 완경사지로서 현황 농지임.
기호4): 대체로 부정형, 급경사지로서 휴경상태임.
기호5): 대체로 부정형, 급경사지로서 휴경상태임.
기호6): 대체로 부정형, 완경사지로서 현황 농지임.
기호7): 대체로 부정형, 평지로서 현황 농지임.
4)인접 도로상태 기호1): 북측으로 왕복2차선 도로 및 남측으로 약4m내외의 농로에 접함.
기호2): 동측으로 왕복2차선 도로에 접함.
기호3): 동측으로 왕복2차선 도로 및 남서측으로 약2.5m내외의 농로에 접함.
기호4): 맹지임.
기호5): 맹지임.
기호6): 맹지임.
기호7): 서측으로 왕복2차선 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 접도구역(2020-07-09)＜도로법＞, 소하천예정지(소하천예정지)＜소하천정비법＞, 하천구역(생초천)＜하천법＞ 기호2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ 기호5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 800m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년7월19일	소유권
2024년7월19일	소유권
2024년7월19일	소유권
2008년6월27일	소유권
2008년6월27일	소유권
2008년6월27일	소유권
2008년6월27일	소유권
2024년7월19일	소유권
2008년6월27일	소유권
2024년7월24일	강제경매
2024년8월30일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각 -맹지임 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	77,594,000원원	33,340,000원원	59%	3회회
6개월	82,064,620원원	37,795,370원원	57%	3회회
12개월	82,064,620원원	37,795,370원원	57%	3회회

경남 산청군 오부면 264만원 61.5평 전 경매로 79만원 저렴하게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-23	2024타경4307	[전] 산청군 오부면 중촌리 978 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 61.51평	2,643,550원 1,850,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2024타경4307	[전] 산청군 오부면 중촌리 770 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 12.00평	436,150원 305,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경425	[전] 산청군 신등면 모례리 497-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 588.06평	111,303,000원 77,912,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2021타경37887	[전] 산청군 금서면 특리 150 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 313.09평	44,563,000원 28,520,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2024타경39662	[전] 산청군 생비량면 제보리 1006-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 229.60평	12,144,000원 2,546,000원	유찰 (7회)
	2026-03-09	2024타경2592	[전] 산청군 삼장면 석남리 344 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 402.02평	50,313,000원 7,386,000원	유찰 (8회)

소 재 지	경상남도 산청군 오부면 중촌리
물건용도	전
토지면적	203.33㎡(61.51평)
건물면적
사건번호	2024타경4307
감정평가액	2,643,550원
최저입찰가	(70%) 1,850,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

사건번호 : 2024타경4307 (창원지방법원 진주지원)

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창원지방법원 진주지원에서 진행되는 2024타경4307, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

경남 산청군 오부면 264만원 61.5평 전 경매로 79만원 저렴하게 경매