구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남산리 221-15	답	221㎡ (66.85평) 지분 2884분의 721 전부
	남산리 221-16	전	12.25㎡ (3.71평) 지분 2884분의 721 전부
	남산리 222-3	전	194.5㎡ (58.84평) 지분 20분의 5 전부
	남산리 222-22	전	9.25㎡ (2.80평) 지분 20분의 5 전부
	남산리 222-23	전	16.25㎡ (4.92평) 지분 20분의 5 전부
	남산리 222-25	전	24.5㎡ (7.41평) 지분 20분의 5 전부
	남산리 222-26	전	292.25㎡ (88.41평) 지분 20분의 5 전부

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 남산리 소재 ""팽성복지타운"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 국도면 지역으로 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1~13): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 및 사다리형의 토지로서 토지임야 상태임.
기호(14,15): 인접도로 대비 저지로 평탄한 부정형의 토지로 '답'으로 이용중임.
기호(16~20,23): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 및 사다리형의 토지로 묵전 상태임.
기호(21,22): 평탄한 부정형의 토지로 나지 상태임.
*기호(1~13,16~23) 및 기호(14,15)은 각각 연접한 토지로 함께 이용가치가 있는 토지임.
4)인접 도로상태 기호(1,3,20): 남동측으로 지적도상 도시계획도로에 접하나, 직접적인 출입은 할 수 없는 법면 상태임. 기호(2,5~8,11):지적도상 맹지이나 현황 비포장도로를 통하여 접근 가능함.
기호(4,9,10,12,13,19,21,22,23):맹지임.
기호(14):맹지이나, 연접한 기호(15)토지를 통하여 출입함.
기호(15):북측으로 지적도상 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접하며 도로보다 저지로 출입 은 다소 불편시됨.
기호(16):북측 및 남측으로 지적상 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호(17,18):북측으로 지적도상 도시계획도로에 접하나, 직접적인 출입은 할 수 없는 법면 상태로 기호(16)토지를 경유하여 농기계 출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,16,20):자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한), 비행안전제5구역(전술), 접도구역.
기호(2,4,5~13,17~19,21~23):자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한), 비행안전제5구역(전술).
기호(14):농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한), 비행안전제5구역(전술), 농업보호구역.
기호(15):농림지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한), 비행안전제5구역(전술), 농업보호구역, 접도구역.
6)제시목록 외의 물건 -.
7)공부와의 차이 기호(15):공부상 지목 '전'이나 현황 '답'임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미 상.
②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용 상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인(측량 등) 하시기 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년12월9일	소유권
2013년11월19일	소유권
1996년7월11일	소유권
2013년11월19일	소유권
1996년7월11일	소유권
2013년11월19일	소유권
1996년7월11일	소유권
2020년9월29일	근저당권	1,200,000,000원
2025년1월2일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매 수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3. 기호 16, 20토지는 일부 접도구역이나 면적이 미미하여 구애됨이 없이 평가함 4. 기호 19 토지는 맹지임 5. 기호 15토지는 공부상 '전'이나 현황은 '답'임

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록 1.은 지목 `임야`, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. * 본건 목록 2.는 지목 `임야`, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. 일부는 밭, 일부는 비포장통행로로 이용되고 있음. * 본건 목록 3.은 지목 `임야`, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. 일부는 밭농사를 하고 있음. * 본건 목록 4.는 지목 `임야`, 현황 거의 대부분 밭농사를 하고 있음. * 본건 목록 5.는 지목 `임야`, 현황 지상에 큰나무 2그루와 창고로 쓰인 듯한 매우 낡은 건물이 소재함. 일부는 비포장 통행로임. 카카오맵상 목록 5. 산59-74번지는 목록 외 산59-35번지와 동일한 위치여서 확인이 필요함. * 본건 목록 6.은 지목 `임야`, 현황 비포장통행로로 이용되고 있음. * 본건 목록 7.은 지목 `임야`, 현황 지상에 큰 나무 2그루가 소재하고, 풀로 덮힌 상태이며, 일부는 비포장 통행로임. * 본건 목록 8.은 지목 `임야`, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. * 본건 목록 9.는 지목 `임야`, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. * 본건 목록 10.은 지목 `임야`, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. * 본건 목록 11.은 지목 `임야`, 현황 비포장 통행로의 일부임. * 본건 목록 12.는 지목 `임야`, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. * 본건 목록 13.은 지목 `임야`, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. * 본건 목록 14.는 지목 `답`, 현황 논농사를 하고 있음. * 본건 목록 15.는 지목 `전`이나, 현황 논농사를 하고 있음. * 본건 목록 16.은 지목 `전`이나. 현황 나무가 수십그루 자라고 잡풀로 덮힌 상태이며, 농사를 하지 아니함. 일부는 아스팔트 포장되어 있음. * 본건 목록 17.은 지목 `전`이나, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. 농사를 하지 아니함. * 본건 목록 18.은 지목 `전`이나, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. 농사를 하지 아니함. * 본건 목록 19.는 지목 `전`이나, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. 농사를 하지 아니함. * 본건 목록 20.은 지목 `전`이나, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. 농사를 하지 아니함. 방치된 쓰레기류가 많이 소재함. * 본건 목록 21.은 지목 `대`이나, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. * 본건 목록 22.는 지목 `대`이나, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. * 본건 목록 23.은 지목 `답`이나, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. 농사를 하지 아니함. * 본건 목록 1. 내지 23.은 지목은 임야, 전, 답, 대지로 되어 있으나, 대부분의 토지가 잡풀로 덮혀 있어, 육안으로는 발견할 수 없는 분묘가 있을 수 있음. * 본건 목록 1. 내지 23.의 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확임함이 필요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[2026.03.16 경매] 경기 평택시 전, 감정가의 70% 부터?

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-17	2024타경55038	[전] 평택시 팽성읍 신대리 146-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 118.88평	148,787,000원 148,787,000원	신건 (0회)
	2026-03-17	2024타경5125	[전] 평택시 지제동 491 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 59.02평	146,527,610원 146,527,610원	신건 (0회)
	2026-03-17	2024타경4542	[전] 평택시 진위면 동천리 157 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 176.06평	98,940,000원 98,940,000원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경42218	[전] 평택시 안중읍 성해리 358-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 282.54평	1,287,540,000원 1,287,540,000원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경41789	[전] 평택시 고덕면 당현리 487-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 284.96평	1,017,360,000원 1,017,360,000원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경41789	[전] 평택시 고덕면 당현리 487 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 298.57평	1,105,440,000원 1,105,440,000원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경40941	[전] 평택시 가재동 159-5 토지(대지권): 504.27평	1,983,850,000원 1,983,850,000원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경42522	[전] 평택시 청북읍 백봉리 338-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 56.57평	44,506,000원 44,506,000원	신건 (0회)
	2026-04-07	2025타경41653	[전] 평택시 동삭동 1152 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 96.50평	206,118,000원 144,282,600원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경41754	[전] 평택시 팽성읍 노양리 148-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 163.35평	226,800,000원 158,760,000원	유찰 (1회)
	2026-03-10	2025타경41440	[전] 평택시 포승읍 도곡리 577-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 648.26평	395,403,000원 276,782,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경41979	[전] 평택시 팽성읍 신대리 261 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,999.42평	3,665,658,000원 2,565,961,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경41863	[전] 평택시 팽성읍 신대리 291-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 514.86평	959,995,000원 671,997,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경41849	[전] 평택시 고덕면 문곡리 587 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 451.94평	615,528,000원 430,870,000원	유찰 (1회)
	2026-03-17	2025타경41564	[전] 평택시 포승읍 홍원리 105 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 137.94평	116,076,000원 81,253,000원	유찰 (1회)

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 남산리
물건용도	전
토지면적	770.00㎡(232.93평)
건물면적
사건번호	2024타경57188
감정평가액	319,474,750원
최저입찰가	(70%) 223,632,320원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

사건번호 : 2024타경57188 (수원지방법원 평택지원)

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경기 평택시 팽성읍 남산리에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억 1947만원, 현재 최저입찰가는 2억 2363만원입니다.

[2026.03.16 경매] 경기 평택시 전, 감정가의 70% 부터?