구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남산리 산59-37	임야	1152.97㎡ (348.77평) 지분 100분의 13 전부
	남산리 산59-74	임야	13㎡ (3.93평) 지분 100분의 13 전부
	남산리 산59-75	임야	11.31㎡ (3.42평) 지분 100분의 13 전부
	남산리 산59-77	임야	19.63㎡ (5.94평) 지분 100분의 13 전부
	남산리 산59-78	임야	327.5㎡ (99.07평) 지분 740분의 185 전부
	남산리 산59-84	임야	9.5㎡ (2.87평) 지분 740분의 185 전부
	남산리 406-9	답	114.66㎡ (34.68평) 지분 100분의 13 전부

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 남산리 소재 ""팽성복지타운"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 국도면 지역으로 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1~13): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 및 사다리형의 토지로서 토지임야 상태임.
기호(14,15): 인접도로 대비 저지로 평탄한 부정형의 토지로 '답'으로 이용중임.
기호(16~20,23): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 및 사다리형의 토지로 묵전 상태임.
기호(21,22): 평탄한 부정형의 토지로 나지 상태임.
*기호(1~13,16~23) 및 기호(14,15)은 각각 연접한 토지로 함께 이용가치가 있는 토지임.
4)인접 도로상태 기호(1,3,20): 남동측으로 지적도상 도시계획도로에 접하나, 직접적인 출입은 할 수 없는 법면 상태임. 기호(2,5~8,11):지적도상 맹지이나 현황 비포장도로를 통하여 접근 가능함.
기호(4,9,10,12,13,19,21,22,23):맹지임.
기호(14):맹지이나, 연접한 기호(15)토지를 통하여 출입함.
기호(15):북측으로 지적도상 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접하며 도로보다 저지로 출입 은 다소 불편시됨.
기호(16):북측 및 남측으로 지적상 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호(17,18):북측으로 지적도상 도시계획도로에 접하나, 직접적인 출입은 할 수 없는 법면 상태로 기호(16)토지를 경유하여 농기계 출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,16,20):자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한), 비행안전제5구역(전술), 접도구역.
기호(2,4,5~13,17~19,21~23):자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한), 비행안전제5구역(전술).
기호(14):농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한), 비행안전제5구역(전술), 농업보호구역.
기호(15):농림지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한), 비행안전제5구역(전술), 농업보호구역, 접도구역.
6)제시목록 외의 물건 -.
7)공부와의 차이 기호(15):공부상 지목 '전'이나 현황 '답'임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미 상.
②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용 상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인(측량 등) 하시기 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년12월9일	소유권
2013년11월19일	소유권
1979년7월19일	소유권
2013년11월19일	소유권
1979년7월19일	소유권
2013년11월19일	소유권
1979년7월19일	소유권
2020년9월29일	근저당권	1,200,000,000원
2025년1월2일	임의경매
2025년1월10일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매 수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3. 기호 5, 7 및 인접지 경계에 걸쳐 소재하는 소유자 미상의 주택 및 창고는 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물 에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임 4. 기호 6 남서측 경계 부분을 타인이 점유(판넬조 판넬지붕 창고 일부)하고 있는 것으로 감정평가서에 기재되어 있음 5. 기호 8 지상에 이동이 가능한 콘크리트 자재 등이 소재함 6. 분묘소재 여부 등은 별도 확인이 필요하므로 매수시 주의요망 7. 기호 2,5~8,11 지적도상 맹지이나 현황 비포장도로를 통하여 접근 가능 8. 기호 23은 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록 1.은 지목 `임야`, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. * 본건 목록 2.는 지목 `임야`, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. 일부는 밭, 일부는 비포장통행로로 이용되고 있음. * 본건 목록 3.은 지목 `임야`, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. 일부는 밭농사를 하고 있음. * 본건 목록 4.는 지목 `임야`, 현황 거의 대부분 밭농사를 하고 있음. * 본건 목록 5.는 지목 `임야`, 현황 지상에 큰나무 2그루와 창고로 쓰인 듯한 매우 낡은 건물이 소재함. 일부는 비포장 통행로임. 카카오맵상 목록 5. 산59-74번지는 목록 외 산59-35번지와 동일한 위치여서 확인이 필요함. * 본건 목록 6.은 지목 `임야`, 현황 비포장통행로로 이용되고 있음. * 본건 목록 7.은 지목 `임야`, 현황 지상에 큰 나무 2그루가 소재하고, 풀로 덮힌 상태이며, 일부는 비포장 통행로임. * 본건 목록 8.은 지목 `임야`, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. * 본건 목록 9.는 지목 `임야`, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. * 본건 목록 10.은 지목 `임야`, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. * 본건 목록 11.은 지목 `임야`, 현황 비포장 통행로의 일부임. * 본건 목록 12.는 지목 `임야`, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. * 본건 목록 13.은 지목 `임야`, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. * 본건 목록 14.는 지목 `답`, 현황 논농사를 하고 있음. * 본건 목록 15.는 지목 `전`이나, 현황 논농사를 하고 있음. * 본건 목록 16.은 지목 `전`이나. 현황 나무가 수십그루 자라고 잡풀로 덮힌 상태이며, 농사를 하지 아니함. 일부는 아스팔트 포장되어 있음. * 본건 목록 17.은 지목 `전`이나, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. 농사를 하지 아니함. * 본건 목록 18.은 지목 `전`이나, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. 농사를 하지 아니함. * 본건 목록 19.는 지목 `전`이나, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. 농사를 하지 아니함. * 본건 목록 20.은 지목 `전`이나, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. 농사를 하지 아니함. 방치된 쓰레기류가 많이 소재함. * 본건 목록 21.은 지목 `대`이나, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. * 본건 목록 22.는 지목 `대`이나, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. * 본건 목록 23.은 지목 `답`이나, 현황 나무와 갈대 등 잡풀로 덮힌 상태임. 농사를 하지 아니함. * 본건 목록 1. 내지 23.은 지목은 임야, 전, 답, 대지로 되어 있으나, 대부분의 토지가 잡풀로 덮혀 있어, 육안으로는 발견할 수 없는 분묘가 있을 수 있음. * 본건 목록 1. 내지 23.의 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확임함이 필요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,313,139,496원원	479,474,016원원	45%	3.4회회
6개월	882,178,321원원	349,516,115원원	54%	2.6회회
12개월	759,033,535원원	382,705,574원원	54%	2.5회회

경기 평택 팽성읍 남산리 6억 2561만원 498.7평 임야 경매로 저렴하게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2024타경57188	[임야] 평택시 팽성읍 남산리 산59-37 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 498.69평	625,613,980원 625,613,980원	신건 (0회)
	2026-01-26	2024타경57188	[임야] 평택시 팽성읍 남산리 산59-10 [분묘기지권] 토지(대지권): 567.47평	812,543,350원 812,543,350원	신건 (0회)
	2026-01-26	2024타경40210	[임야] 평택시 서정동 산106-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,099.65평	1,992,067,000원 1,992,067,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경41005	[임야] 평택시 현덕면 기산리 산37-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,240.04평	2,771,706,000원 2,771,706,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경42038	[임야] 평택시 오성면 양교리 산75-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,842.23평	523,740,000원 523,740,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경41558	[임야] 평택시 현덕면 대안리 산64-3 토지(대지권): 1,939.93평	1,256,948,000원 879,864,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경44892	[임야] 평택시 포승읍 신영리 산36-8 [분묘기지권] 토지(대지권): 18.85평	14,204,400원 9,943,080원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경373	[임야] 평택시 안중읍 덕우리 167-23 토지(대지권): 930.49평	969,432,000원 678,602,400원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41865	[임야] 평택시 현덕면 화양리 산171-14 [법정지상권] 토지(대지권): 43.67평	29,450,050원 20,615,030원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경626	[임야] 평택시 가재동 283-46 토지(대지권): 152.55평	574,275,900원 401,993,130원	유찰 (1회)
	2026-02-03	2024타경56451	[임야] 평택시 도일동 산5-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 12,330.20평	2,489,615,500원 1,219,911,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경288	[임야] 평택시 장당동 67-15 토지(대지권): 1,531.56평	8,353,950,000원 4,093,435,500원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2024타경5354	[임야] 평택시 청북읍 어소리 50-9 토지(대지권): 1,127.65평	1,447,058,420원 709,059,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경4382	[임야] 평택시 지제동 산53 [분묘기지권] 토지(대지권): 69.53평	277,069,140원 135,763,878원	유찰 (2회)
	2026-02-03	2024타경56987	[임야] 평택시 팽성읍 대사리 185-61 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,678.57평	2,144,865,000원 735,688,000원	유찰 (3회)

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 남산리
물건용도	임야
토지면적	1,648.57㎡(498.69평)
건물면적
사건번호	2024타경57188
감정평가액	625,613,980원
최저입찰가	(100%) 625,613,980원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

사건번호 : 2024타경57188 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

경기 평택 팽성읍 남산리에 위치한 임야 경매물건을 소개합니다. 감정가는 6억 2561만원, 현재 최저입찰가는 6억 2561만원입니다.

경기 평택 팽성읍 남산리 6억 2561만원 498.7평 임야 경매로 저렴하게 경매