구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중흥동 361-35	도로	11.7714㎡ (3.56평) 지분 7분의 2 전부

1)위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "북구청사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 노변상가, 단독주택 및 아파트단지 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건이 도로이며, 남측으로 소로의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2 공통 : 도시지역, 준주거지역, 상대보호구역(전남대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)＜토지구획정리사업법＞, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년2월16일	소유권
2023년2월16일	소유권
2023년2월16일	소유권
2023년3월3일	가압류	5,446,759원
2024년10월21일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한) -경계 불분명으로 측량 요함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	372,694,100원원	217,228,250원원	71%	4.8회회
6개월	787,381,450원원	296,001,857원원	69%	4.1회회
12개월	574,360,238원원	251,198,385원원	68%	3회회

감정가 774만원! 중흥동 도로 경매 핵심정리 (토지 3.6평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-23	2024타경84180	[도로] 북구 중흥동 361-38 토지(대지권): 3.56평	7,744,660원 7,744,660원	신건 (0회)
	2026-01-23	2024타경84180	[도로] 북구 중흥동 361-35 토지(대지권): 3.56평	7,744,660원 7,744,660원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경33625	[도로] 북구 임동 92-151 토지(대지권): 1.21평	2,360,000원 2,360,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경33625	[도로] 북구 임동 92-134 토지(대지권): 14.82평	29,400,000원 29,400,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경33625	[도로] 북구 임동 92-131 토지(대지권): 16.64평	33,000,000원 33,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경33625	[도로] 북구 임동 92-110 토지(대지권): 0.91평	1,800,000원 1,800,000원	신건 (0회)

소 재 지	광주광역시 북구 중흥동 361-35
물건용도	도로
토지면적	11.77㎡(3.56평)
건물면적
사건번호	2024타경84180
감정평가액	7,744,660원
최저입찰가	(100%) 7,744,660원
입 찰 일	2026.01.23(금) 10:00

사건번호 : 2024타경84180 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

첫 입찰된 광주시 북구 중흥동 361-35 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

감정가 774만원! 중흥동 도로 경매 핵심정리 (토지 3.6평)