구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중산동 76-16	420분의 52.5	52.5㎡ (15.88평)
건물	중산동 76-16	1 철근콘크리트구조	44.81㎡ (13.56평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 안곡고등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 풍산역이 소재하는 등 제 반 교통상황 보통시됩니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 4층건 내 1층 102호로, 외벽 : 벽돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등입니다.
4)이용상태 다세대주택 단위세대로 이용중입니다.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 유사 사다리형의 다세대주택부지입니다.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 8m 도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 (2015-03-09)(아리솔유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(안곡고등학교)＜ 교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞입니다.
9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년3월26일	소유권
2022년9월16일	약정/금지사항/환매특약
2024년3월29일	임차권설정	183,000,000원
2025년6월19일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 부동산은 철근콘크리트구조 철근콘크리

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	295,958,333원원	194,808,563원원	62%	2.3회회
6개월	289,527,778원원	189,717,206원원	63%	2.1회회
12개월	278,977,273원원	183,392,116원원	64%	2회회

고양 일산동구 다세대(빌라)경매 ☎ 2억 800만원대 경기 고양시 일산동구 법원경매입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-21	2025타경63487	[다세대] 고양시 일산동구 풍동 605-29 [임차권등기] 건물: 19.34평 토지(대지권): 21.93평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경63449	[다세대] 고양시 일산동구 중산동 76-16 [임차권등기] 건물: 13.56평 토지(대지권): 15.88평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경63088	[다세대] 고양시 일산동구 풍동 1398 [임차권등기] 건물: 21.27평 토지(대지권): 24.01평	440,000,000원 440,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경62855	[다세대] 고양시 일산동구 풍동 1398 [임차권등기] 건물: 14.65평 토지(대지권): 16.53평	383,000,000원 383,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경62691	[다세대] 고양시 일산동구 성석동 1007-26 [임차권등기] 건물: 17.37평 토지(대지권): 18.55평	198,000,000원 198,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경62373	[다세대] 고양시 일산동구 성석동 174-29 [임차권등기] 건물: 17.25평 토지(대지권): 19.21평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경60875	[다세대]경기도 고양시 일산동구 성석동 174-32 한울하임 [임차권등기] 건물: 14.89평 토지(대지권): 14.30평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경4837	[다세대] 고양시 일산동구 식사동 769-8 건물: 20.56평 토지(대지권): 23.10평	283,000,000원 283,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경64011	[다세대] 고양시 일산동구 식사동 829-7 [임차권등기] 건물: 17.41평 토지(대지권): 17.52평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경63086	[다세대] 고양시 일산동구 식사동 833-26 [임차권등기] 건물: 16.07평 토지(대지권): 16.36평	253,000,000원 253,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경62596	[다세대] 고양시 일산동구 중산동 19-2 건물: 17.61평 토지(대지권): 17.42평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경62527	[다세대] 고양시 일산동구 설문동 351-15 [임차권등기] 건물: 17.69평 토지(대지권): 20.87평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경62197	[다세대] 고양시 일산동구 풍동 605-51 건물: 16.89평 토지(대지권): 18.72평	238,000,000원 238,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-11	2025타경63775	[다세대] 고양시 일산동구 성석동 174-29 [임차권등기] 건물: 23.79평 토지(대지권): 26.49평	155,000,000원 108,500,000원	유찰 (1회)
	2026-02-11	2025타경63350	[다세대] 고양시 일산동구 성석동 174-19 [임차권등기] 건물: 15.18평 토지(대지권): 14.67평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 중산동
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	52.50㎡(15.88평)
건물면적	44.81㎡(13.56평)
사건번호	2025타경63449
감정평가액	208,000,000원
최저입찰가	(100%) 208,000,000원
입 찰 일	2026.01.21(수) 10:00

사건번호 : 2025타경63449 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

첫 입찰된 경기 고양시 일산동구 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

고양 일산동구 다세대(빌라)경매 ☎ 2억 800만원대 경기 고양시 일산동구 법원경매입니다.