구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대성리 산56-24	임야	661㎡ (199.95평)
건물	대성리 산56-24	1층 주택 경량철골구조	59.55㎡ (18.01평)
건물	대성리 산56-24	2층 주택 경량철골구조	26.97㎡ (8.16평)
제시외건물	대성리 산56-24	관정(소공)	1 ㎡(0.30평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 대성리에 소재하는 '대성1리마을회관' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남동측 원거리에 노선버스정류장 등이 소재하나 정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 완경사지대 내에 위치하는 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 본건 토지는 본건으로의 출입이 가능한 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 ""도로""에 접하고 있으며, 석축으로 인해 본건으로의 출입이 불가능한 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 본건 일련번호(2) 토지는 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""대""로 이용하고 있으니 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상입니다.
② 본건 일련번호(2) 토지는 북동측으로 접한 법인소유의 토지[대성리 185-70번지 : 공부상 지목(도로), 현황(도로)]를 통해서는 출입이 불가능하나, 북서측으로 접한 개인소유의 토지[대성리 산56-2번지 : 공부상 지목(임야), 현황(도로)]를 통해서는 출입이 가능하며, 이를 기준으로 평가하였고, 차후 출입 가능여부는 제반 인허가 사항 및 개발행위 허가 등의 적격 여부를 반드시 해당 관청에서 확인해 보시기 바랍니다.
③ 본건 일련번호(2) 토지 지상에 식재되거나 설치되어 있는 수목, 석축 및 펜스 등은 거래관행 및 물건의 특성을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
1)건물의 구조 본건 일련번호(1) 건물은 경량철골구조 평스라브지붕 2층 건물로서, (건축법상 사용승인 받지 않은 건물)
외벽 : 철재 붙임 등 마감, 내벽 : 실내 공사 미마감(공사 중단), 창호 : 샷시 창호 등 마감입니다.
2)이용상태 단독주택으로 건축 중이었으나, 기준시점 현재 공사 중단 상태입니다.
3)설비내역 기준시점 현재 공사 중단 상태입니다.
4)부합물 및 종물 부합물 및 종물로서 제시외 물건(㉠)에 대해서는 ""지적개황도"" 및 ""건물개황도""에 표시하였으니 감정평가서를 참고하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이 건축법상 사용승인 받지 않은 건물입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상입니다. ② 본건 일련번호(1) 건물은 건축허가 및 착공신고 후 공사를 진행하였으나, 기준시점 현재 건축이 중단되어 완공되지 않은 상태이므로, 이를 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다. (후첨 ""사진용지"" 참고) ③ 본건 일련번호(1) 건물은 ""건축법상 사용승인 받지 않은 건물""로서, 차후 사용승인 여부가 불분명하므로 제반 인허가 사항 및 개발행위 허가 등의 적격 여부를 반드시 해당 관청에서 확인해 보시기 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년9월6일	소유권
2022년9월6일	근저당권	144,000,000원
2024년9월20일	근저당권	20,000,000원
2024년10월8일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년9월6일	소유권
2022년9월6일	근저당권	144,000,000원
2024년9월20일	근저당권	20,000,000원
2024년10월8일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 물건(관정) 포함. 목록1은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이며, 목록2는 지목 상 '임야'이나 현황은 '대'임.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 주택 경매! (건물 26.5평, 토지 200.0평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-11	2025타경71470	[주택] 가평군 상면 연하리 423-10 건물: 55.07평 토지(대지권): 137.94평	305,003,580원 305,003,580원	신건 (0회)
	2026-03-12	2024타경84172	[주택] 가평군 가평읍 마장리 104-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 48.72평 토지(대지권): 611.05평	571,687,200원 571,687,200원	신건 (0회)
	2026-03-12	2024타경82862	[주택] 가평군 설악면 묵안리 509 건물: 39.29평 토지(대지권): 151.10평	420,093,000원 420,093,000원	신건 (0회)
	2026-03-12	2024타경5155	[주택] 가평군 설악면 설곡리 261 건물: 43.48평 토지(대지권): 179.08평	231,946,800원 231,946,800원	신건 (0회)
	2026-03-12	2024타경4947	[주택] 가평군 설악면 창의리 253-10 건물: 48.35평 토지(대지권): 73.81평	415,467,520원 415,467,520원	신건 (0회)
	2026-03-12	2024타경4947	[주택] 가평군 설악면 창의리 253-6 건물: 42.24평 토지(대지권): 73.51평	419,975,160원 419,975,160원	신건 (0회)
	2026-03-11	2025타경393	[주택] 가평군 북면 이곡리 465-2 건물: 63.05평 토지(대지권): 268.32평	458,534,800원 458,534,800원	신건 (0회)
	2026-03-11	2024타경5803	[주택] 가평군 청평면 대성리 406-2 건물: 67.11평 토지(대지권): 305.14평	813,955,500원 813,955,500원	신건 (0회)
	2026-04-02	2024타경6257	[주택] 가평군 조종면 신상리 509 건물: 54.22평 토지(대지권): 417.15평	751,728,000원 526,210,000원	유찰 (1회)
	2026-04-01	2025타경71481	[주택] 가평군 청평면 삼회리 171-22 건물: 76.55평 토지(대지권): 64.42평	435,555,040원 304,889,000원	유찰 (1회)
	2026-04-08	2024타경83674	[주택] 가평군 청평면 대성리 산56-24 건물: 26.47평 토지(대지권): 199.95평	325,397,000원 159,445,000원	유찰 (2회)
	2026-04-02	2022타경2794	[주택] 가평군 청평면 대성리 산56-5 [법정지상권,유치권] 건물: 226.18평 토지(대지권): 4,116.72평	4,790,856,400원 2,347,519,000원	유찰 (2회)
	2026-03-10	2024타경78122	[주택] 가평군 가평읍 마장리 717-16 건물: 49.29평 토지(대지권): 213.57평	424,464,400원 297,125,000원	유찰 (1회)
	2026-03-10	2024타경5513	[주택] 가평군 설악면 설곡리 93 건물: 53.14평 토지(대지권): 189.97평	285,628,800원 139,958,000원	유찰 (2회)
	2026-04-08	2024타경5919	[주택] 가평군 북면 백둔리 579-9 건물: 94.68평 토지(대지권): 249.87평	490,387,200원 168,203,000원	유찰 (3회)

소 재 지	경기도 가평군 청평면 대성리
물건용도	주택
토지면적	661.00㎡(199.95평)
건물면적	87.52㎡(26.47평)
사건번호	2024타경83674
감정평가액	325,397,000원
최저입찰가	(49%) 159,445,000원
입 찰 일	2026.04.08(수) 10:30

사건번호 : 2024타경83674 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 가평군 청평면 대성리의 주택 경매건입니다.

경기 주택 경매! (건물 26.5평, 토지 200.0평)