구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	왕신리 247-1	공장용지	692㎡ (209.33평) 지분 13815분의 692 전부
	왕신리 산93-1	임야	1441㎡ (435.90평) 지분 39193분의 1441 전부
	왕신리 산94	임야	127㎡ (38.42평) 지분 7537분의 127 전부
	왕신리 산96	임야	7㎡ (2.12평) 지분 18645분의 7 전부
	왕신리 산97	임야	576㎡ (174.24평) 지분 47207분의 576 전부
건물	왕신리 247-1	1층 공장 일반철골구조	646㎡ (195.42평)
	왕신리 247-1	1층 공장 및 사무실 일반철골구조	815.1㎡ (246.57평)
	왕신리 247-1	1층 공장 및 사무실 일반철골구조	191.9㎡ (58.05평)
	왕신리 247-1	2층 공장 및 사무실 일반철골구조	191.9㎡ (58.05평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리에 소재하며 '강동일반산업단지'내에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장 및 공업나지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 동측으로 포장된 도로와 접함 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 완충녹지(저촉), 저류시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉),폐기 물처리및재활용시설(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 일반산업단지, 공공시설구역(2014-02-03), 녹지구역(2014-02-03), 산업시설구역(2014-02-03), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).
기호2): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 저류시설(저촉),중로1류(폭 20m~25m)(저촉),중로2류(폭 15m~20m)(저촉),가축사육제한구역(일부제한(1000))
일반산업단지, 공공시설구역, 녹지구역, 산업시설구역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), ＜추가기재＞해당지번중 173㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법).
기호3) : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 일반산 업단지, 산업시설구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).
기호4) : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉)
,중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000)),일반산업단지 ,공공시설구역, 녹지구역, 산업시설구역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호), ＜추가기재＞해당지번중 158㎡ 전원개발사업 구역(전원개발촉진법).
기호5) : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉)
,중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000)),일반산업단지 ,공공시설구역, 녹지구역, 산업시설구역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호).
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
1)건물의 구조 가) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체:판넬, 바닥:콘크리트, 창호:샷시창호 나) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체:판넬, 바닥:콘크리트 위 하드너, 타일 등, 창호:샷시창호 2)이용상태 가) 공장, 나) 공장 및 사무실 3)설비내역 가)화재탐지설비 나)화재탐지설비, 위생설비 등 4)부합물 및 종물 -- 5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월23일	소유권
2021년3월23일	근저당권	1,020,000,000원
2021년3월23일	근저당권	384,000,000원
2021년3월26일	근저당권	180,000,000원
2022년4월12일	근저당권	200,000,000원
2024년11월13일	가압류	816,450,000원
2024년11월19일	가압류	51,480,018원
2024년11월29일	가압류	16,957,100원
2024년12월4일	가압류	380,752,347원
2025년2월24일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경주 강동면 공장 19억 8063만원에 경매물건으로 나와~

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-10	2025타경10381	[공장] 경주시 강동면 왕신리 247-1 건물: 558.08평 토지(대지권): 860.01평	1,980,633,200원 1,386,443,000원	유찰 (1회)
	2026-03-24	2025타경10371	[공장] 경주시 강동면 왕신리 1195 건물: 487.01평 토지(대지권): 1,363.37평	1,492,733,600원 1,498,524,440원	재진행 (1회)
	2026-03-24	2025타경10337	[공장] 경주시 외동읍 냉천리 1247-60 건물: 724.52평 토지(대지권): 3,995.93평	4,758,430,090원 4,795,430,090원	재진행 (1회)
	2026-03-17	2025타경10422	[공장] 경주시 천북면 오야리 10-109 건물: 943.78평 토지(대지권): 2,714.94평	3,063,635,710원 2,144,545,000원	유찰 (1회)
	2026-03-17	2025타경10410	[공장] 경주시 강동면 왕신리 1225-7 건물: 3,256.33평 토지(대지권): 8,973.66평	8,200,718,790원 5,740,503,000원	유찰 (2회)
	2026-03-31	2024타경3479	[공장] 경주시 강동면 왕신리 421-10 건물: 142.93평 토지(대지권): 2,726.74평	1,496,630,600원 513,344,000원	유찰 (3회)
	2026-03-31	2024타경12336	[공장] 경주시 감포읍 감포리 138 건물: 787.75평 토지(대지권): 708.46평	1,622,216,190원 389,494,000원	유찰 (4회)
	2026-03-31	2024타경12336	[공장] 경주시 감포읍 노동리 694-1 건물: 772.71평 토지(대지권): 1,108.66평	1,475,134,400원 354,180,000원	유찰 (4회)
	2026-03-24	2023타경53	[공장] 경주시 강동면 유금리 309-2 건물: 912.70평 토지(대지권): 2,168.93평	3,895,508,000원 1,908,799,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경상북도 경주시 강동면 왕신리
물건용도	공장
토지면적	2,843.00㎡(860.01평)
건물면적	1,844.90㎡(558.08평)
사건번호	2025타경10381
감정평가액	1,980,633,200원
최저입찰가	(70%) 1,386,443,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

사건번호 : 2025타경10381 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

대구지방법원 경주지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경10381의 경매물건입니다. 현재 최저가는 13억 8644만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

경주 강동면 공장 19억 8063만원에 경매물건으로 나와~