구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신용리 273-1	답	1454㎡ (439.84평)
토지	신용리 274	대	205㎡ (62.01평)

1)위치 및 주위환경 ○ 기호 ①, ② 토지 본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 ""거류체육공원"" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
○ 기호 ③ 토지 본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 ""거류복지회관"" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황 본건 기호 ②, ③ 토지까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 ○ 기호 ①: 평지에 위치한 부정형의 토지로서, ""농경지(휴경지)""로 이용 중입니다.
○ 기호 ②: 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 ""주거나지""로 이용 중입니다.
○ 기호 ③: 평지에 위치한 부정형의 토지로서, ""농경지""로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 ○ 기호 ①: 본건은 지적도상 맹지입니다.
○ 기호 ②: 본건 토지의 북측으로 포장도로가 소재합니다.
○ 기호 ③: 본건 토지의 북서측 및 동측으로 포장도로가 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 ○ 기호 ①, ② 토지 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ ○ 기호 ③ 토지 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 본건 기호 ④ 건물은 귀 제시목록상 블록조 스라브지붕 단층 경노당 60.14㎡, 블록조 스레트지붕 단층 부속사 26.18㎡이나, 현황 ""멸실""되어 감정평가에서 제외하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년6월22일	소유권
2022년6월3일	압류
2023년1월10일	압류
2025년6월16일	강제경매
2025년9월8일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -[목록1] 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환), 지적도상 맹지임.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

고성군 거류면 1억 5991만원 501.8평 ρ 답 경매로 8156만원 싸게 사는 방법?

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-06	2025타경570	[답] 고성군 하일면 오방리 54-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,085.37평	107,640,000원 107,640,000원	신건 (0회)
	2026-05-04	2025타경21965	[답] 고성군 개천면 청광리 555 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 196.17평	19,455,000원 13,619,000원	유찰 (1회)
	2026-04-27	2025타경21847	[답] 고성군 고성읍 이당리 411-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 553.58평	76,860,000원 53,802,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경481	[답] 고성군 개천면 가천리 970-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,024.87평	82,836,600원 57,986,000원	유찰 (1회)
	2026-05-04	2025타경21865	[답] 고성군 하이면 덕호리 583-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 73.66평	17,775,500원 8,710,000원	유찰 (2회)
	2026-05-04	2025타경21865	[답] 고성군 하이면 사곡리 446-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 60.45평	8,744,020원 4,285,000원	유찰 (2회)
	2026-05-04	2025타경21721	[답] 고성군 동해면 장기리 250-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 513.95평	118,930,000원 58,276,000원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2025타경21457	[답] 고성군 거류면 은월리 229-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 905.75평	119,768,000원 83,838,000원	유찰 (1회)
	2026-04-06	2025타경21457	[답] 고성군 거류면 송산리 204 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 59.90평	23,800,000원 16,660,000원	유찰 (1회)
	2026-04-06	2025타경20064	[답] 고성군 고성읍 월평리 268-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 495.53평	108,114,600원 75,680,000원	유찰 (1회)
	2026-04-06	2025타경20064	[답] 고성군 하일면 송천리 428-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 646.75평	233,576,500원 163,504,000원	유찰 (1회)
	2026-04-27	2024타경33186	[답] 고성군 상리면 자은리 456-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 202.37평	22,752,000원 7,804,000원	유찰 (3회)
	2026-04-20	2025타경21222	[답] 고성군 동해면 장기리 554 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 304.92평	65,520,000원 22,474,000원	유찰 (3회)
	2026-04-06	2025타경419	[답] 고성군 하이면 봉현리 99 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 915.06평	248,284,000원 121,659,000원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2025타경21117	[답] 고성군 상리면 망림리 368-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 988.87평	225,239,000원 115,322,000원	유찰 (3회)

소 재 지	경상남도 고성군 거류면 신용리
물건용도	답
토지면적	1,659.00㎡(501.85평)
건물면적
사건번호	2025타경21535
감정평가액	159,913,000원
최저입찰가	(49%) 78,357,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

사건번호 : 2025타경21535 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

고성군 거류면 신용리에 위치한 본 답 경매물건은 1억 5991만원짜리가 7836만원까지 떨어진 상태입니다.

고성군 거류면 1억 5991만원 501.8평 ρ 답 경매로 8156만원 싸게 사는 방법?