구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도기동 350-8	대	555㎡ (167.89평)
건물	도기동 350-8	단층주택 목조	54.87㎡ (16.60평)
건물	도기동 350-8	단층주택 목조	32.72㎡ (9.90평)
제시외건물	도기동 350-8	보일러실,화장실	7.5 ㎡(2.27평) 포함
	도기동 350-8	창고	10 ㎡(3.03평) 포함
	도기동 350-8	화장실	6 ㎡(1.82평) 포함
	도기동 350-8	보일러실	1 ㎡(0.30평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 안성시 도기동 소재 '안성소방서' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로 주거환경은 다소 불편한 지역임.
2)교통상황 본건 토지는 차량 출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리및 운행빈도 등 대중교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지는 등고평탄한 부정형의 평지로서, 단독주택으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 토지는 북서측으로 폭 약2~3미터 및 남서측으로 폭 약 5~6미터의 포장된 도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(도기동산성, 국가지정문화재 보호구역 경계로부터 500m 이내), 역사문 화환경보존지역(안성도기동3층석탑, 도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m 이내), 성장관 리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
7)공부와의 차이 해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 기호2-1 : 목조 함석지붕 단층으로서 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 일부 벽돌쌓기 창 호: 알루미늄 샷시 창호임.
기호2-2 : 목조시멘트 기와지붕 단층으로서 외 벽: 샌드위치판넬 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임 2)이용상태 기호 2-1,2-2 공히 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 기본적인 위생급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 지상에는 화장실, 보일러실, 창고 등 용도의 제시외 건물 4동이 소재하며, 이는 주물인 본건 건물에 대한 종물내지 부합물로 판단되어짐.
5)공부와의 차이 공부상 기호2-1은 목조 함석지붕이나 현황은 목조 슬레이트지붕이며, 기호2-2는 목조 시멘트기와지붕이나 현황은 목조 함석지붕이며, 미등기상태의 제시외 건물 4동이 존재함. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 건물의 이용상태는 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 본 건 평가전례 및 외부관찰에 의하여 작성하였는바 경매진행시 참고바람.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년4월21일	소유권
2020년4월24일	근저당권	156,000,000원
2020년7월20일	가압류	219,241,095원
2025년6월30일	강제경매
2025년8월28일	가압류	46,769,177원
2025년8월28일	가압류	30,121,019원
2025년11월12일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년4월21일	소유권
2020년4월24일	근저당권	156,000,000원
2020년7월20일	가압류	219,241,095원
2025년6월30일	강제경매
2025년8월28일	가압류	46,769,177원
2025년8월28일	가압류	30,121,019원
2025년11월12일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.(제시외 건물 포함) 2.본건은 역사문화환경보존지역이므로 이에 따른 개발행위제한등 규제사항을 확인 후 입찰 요망. 3.목록2건물은 공부상 면적과 실제 면적이 불일치하여, 공부상 면적과의 차이를 제시외 건물로 평가 기재하였으나, 실제 증축 위치는 별도 확인 바람.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 도기동에 소재하는 단층주택 2채와 그 부지임. * 본건 목적물 1. 일부에 밭농사를 하고 있음. * 본건 목적물 2.에는 붙어 있는 창고용 구조물 2개가 있음.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 안성 도기동 350-8 단독주택 경매 (2억 1095만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-24	2025타경669	[주택] 안성시 양성면 삼암리 431-3 건물: 287.98평 토지(대지권): 453.15평	2,522,435,400원 2,522,435,400원	신건 (0회)
	2026-03-24	2025타경609	[주택] 안성시 발화동 131 건물: 19.21평 토지(대지권): 91.36평	142,238,000원 142,238,000원	신건 (0회)
	2026-03-23	2024타경57270	[주택] 안성시 서운면 송정리 230-1 [농지취득자격증명] 건물: 200.88평 토지(대지권): 1,707.01평	2,043,579,500원 2,043,579,500원	신건 (0회)
	2026-04-07	2025타경41328	[주택] 안성시 고삼면 가유리 100 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 17.90평 토지(대지권): 1,104.43평	496,776,600원 347,743,620원	유찰 (1회)
	2026-04-07	2025타경40576	[주택]경기도 안성시 원곡면 산하리 458-1 건물: 33.94평 토지(대지권): 68.06평	201,156,000원 140,809,200원	유찰 (1회)
	2026-04-07	2024타경55052	[주택] 안성시 원곡면 산하리 458-3 건물: 20.94평 토지(대지권): 110.11평	165,118,300원 80,907,967원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2025타경42144	[주택] 안성시 도기동 350-8 건물: 33.91평 토지(대지권): 167.89평	301,358,964원 210,951,000원	유찰 (1회)
	2026-04-07	2024타경57195	[주택] 안성시 삼죽면 내장리 5-1 [농지취득자격증명] 건물: 32.03평 토지(대지권): 504.27평	418,425,700원 143,520,015원	유찰 (3회)

소 재 지	경기도 안성시 도기동 350-8
물건용도	단독주택
토지면적	555.00㎡(167.89평)
건물면적	112.09㎡(33.91평)
사건번호	2025타경42144
감정평가액	301,358,964원
최저입찰가	(70%) 210,951,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

사건번호 : 2025타경42144 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

이번 경매는 안성 도기동 350-8의 단독주택 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

경기 안성 도기동 350-8 단독주택 경매 (2억 1095만원)