구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원정리 107-12	대	893㎡ (270.13평)
건물	원정리 107-12	1층 주택 철근콘크리트조	245.43㎡ (74.24평)
건물	원정리 107-12	2층 주택 철근콘크리트조	245.43㎡ (74.24평)
제시외건물	원정리 107-12	계단실	13.5 ㎡(4.08평) 포함
	원정리 107-12	계단실	28.8 ㎡(8.71평) 포함
	원정리 107-12	물탱크실	14.4 ㎡(4.36평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 ""원정5리 다목적회관"" 북서측 근거리에 위치 하며, 부근은 단독주택, 농경지, 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통 수준임.
2)교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.
3)형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 다가구주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 세로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호 등 임.
2)이용상태 1층 : 다가구주택(5개호, 원룸형 2개호, 투룸형 3개호), 2층 : 다가구주택(5개호, 원룸형 2개호, 투룸형 3개호).
3)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 건물에 부합하여 제시외 건물 ㄱ)~ㄷ)이 소재함.
5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1974년12월24일	소유권
2016년4월21일	근저당권	208,000,000원
2025년6월11일	압류
2025년7월11일	임의경매
2025년10월22일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2001년12월24일	소유권
2016년4월21일	근저당권	208,000,000원
2025년6월11일	압류
2025년7월11일	임의경매
2025년10월22일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. (제시외 건물 포함) -본건 토지 지상에 부합하는 조경수, 상하수도 시설등은 토지에 포함하여 평가함. -본건 토지 일부에 텃밭이 소재하는데, 토지의 경계가 불명확하여 텃밭이 본건 토지에 속하는지 여부등 경계구분은 측량등을 통하여 확인 요망.

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 차량 교행 가능한 도로에 접하고 있음. -표시 목록 1 토지는 본건 건물의 대지로 목측한 바에 의하면 그 일부에 텃밭(토마토 등)이 있으나, 정확한 면적, 권리관계 등은 측량 등 별도 확인을 요함. -표시 목록 2 건물은 1층,2층에 각 5세대씩 전유 공간이 있는 다가구 주택임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	226,000,000원원	123,777,777원원	55%	4회회
6개월	913,193,840원원	527,959,259원원	57%	3회회
12개월	1,273,014,635원원	754,469,722원원	58%	2.5회회

[감정가 100%] 평택시 포승읍 다가구주택 경매 시작한데요

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-20	2025타경40088	[다가구]경기도 평택시 청북읍 옥길리 1284-6 청북세인트캐슬 117동 건물: 25.67평 토지(대지권): 30.30평	226,620,080원 226,620,080원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경830	[다가구] 평택시 고덕동 2005-5 건물: 164.83평 토지(대지권): 76.68평	2,291,943,750원 2,291,943,750원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경41528	[다가구] 평택시 고덕동 2037-4 건물: 92.05평 토지(대지권): 78.17평	1,722,311,500원 1,722,311,500원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경749	[다가구] 평택시 포승읍 원정리 107-12 건물: 165.64평 토지(대지권): 270.13평	749,593,600원 749,593,600원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경41277	[다가구] 평택시 안중읍 안중리 449-4 건물: 253.40평 토지(대지권): 119.15평	2,213,830,380원 1,549,681,260원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경50002	[다가구] 평택시 서정동 848-5 건물: 114.62평 토지(대지권): 57.02평	1,243,212,240원 870,249,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2024타경5590	[다가구] 평택시 고덕동 1943-5 건물: 140.71평 토지(대지권): 78.29평	1,613,808,000원 790,765,920원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2025타경40507	[다가구] 평택시 오성면 길음리 351-12 건물: 122.56평 토지(대지권): 131.89평	707,923,000원 346,882,270원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경5385	[다가구] 평택시 팽성읍 원정리 83-3 건물: 205.36평 토지(대지권): 186.04평	1,729,883,880원 847,643,101원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경41278	[다가구] 평택시 용이동 442-22 건물: 163.99평 토지(대지권): 85.52평	1,330,384,320원 651,888,310원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경2829	[다가구] 평택시 청북읍 옥길리 1287-12 건물: 25.69평 토지(대지권): 30.03평	207,917,160원 207,917,160원	재진행 (2회)

소 재 지	경기도 평택시 포승읍 원정리
물건용도	다가구주택
토지면적	893.00㎡(270.13평)
건물면적	547.56㎡(165.64평)
사건번호	2025타경749
감정평가액	749,593,600원
최저입찰가	(100%) 749,593,600원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

사건번호 : 2025타경749 (수원지방법원 평택지원)

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경기 평택시 포승읍 원정리에 있는 다가구주택 경매 - 건물 547.6㎡(165.6평), 토지 893.0㎡(270.1평)

[감정가 100%] 평택시 포승읍 다가구주택 경매 시작한데요