구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상림리 51-83	전	2884㎡ (872.41평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 상림리에 소재하는 "상림3리마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 주택, 공장, 창고, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편입니다.
2)교통상황 본건 및 인근까지 농기계 및 소형차량 등의 출입이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 노선 수, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 사정은 다소 불편한 편입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1), 기호(4), 기호(5), 기호(6)은 남서측 하향의 완경사 지대에 소재한 부정형의 토지 로서, 휴경지 상태입니다.
기호(2)는 남서측 하향의 완경사 지대에 소재한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
기호(3)은 남서측 하향의 완경사 지대에 소재한 부정형의 토지로서, 공부상 지목은 "전"이나 현황 도로로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1), 기호(2), 기호(4)는 노폭 약 2M 내외의 현황 도로(기호(3))와 접합니다.
기호(5), 기호(6)은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3)은 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육 제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역(허용기준구역(5구역)), 배출시설설치제한지 역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다. 기호(4)는 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구 역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(5구역)), 배 출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다. 기호(5)-(6)은 계획관리지역(계획 관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 역사문 화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(5구역)), 배출시설설치제한지역, 자연 보전권역, 특별대책지역입니다.
6)제시목록 외의 물건 기호㉠ 컨테이너박스 기호(6) 위지상 1층 소재, 면적 약 18㎡ - 감정평가 외 7)공부와의 차이 기호(3)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로"로 이용 중입니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년5월14일	소유권
2022년4월28일	근저당권	3,600,000,000원
2022년4월28일	지상권
2023년1월13일	근저당권	600,000,000원
2023년6월20일	근저당권	800,000,000원
2024년1월22일	압류
2024년2월5일	압류
2024년10월17일	압류
2025년1월14일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너박스(1개)는 평가 및 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 2. 토지 위에 소나무 등 많은 수목이 식재되어 있으며, 이*훈 점유의 콘테이너 1동이 있음 - 목록 3. 지목은 전이나 도로로 이용되고 있는 것으로 보임. - 목록 4. 토지는 부지 정리 공

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기전경매> 광주 6억 2217만원 싼 전, 872.4평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-30	2025타경50690	[전] 광주시 도척면 진우리 103-41 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 107.39평	37,155,000원 26,009,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경51588	[전] 광주시 곤지암읍 삼합리 448-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 505.78평	527,498,000원 369,249,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경51863	[전] 광주시 도척면 도웅리 353 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 79.86평	128,040,000원 89,628,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경51654	[전] 광주시 삼동 178 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 124.03평	268,960,000원 188,272,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경50799	[전] 광주시 도척면 상림리 51-83 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 872.41평	1,219,932,000원 597,766,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경50799	[전] 광주시 도척면 상림리 3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,484.07평	1,756,348,000원 860,611,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경50799	[전] 광주시 도척면 상림리 51-45 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 481.68평	698,564,840원 342,297,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경50799	[전] 광주시 도척면 상림리 51-82 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 483.95평	675,849,870원 331,167,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경51997	[전] 광주시 신현동 56-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 775.91평	574,560,000원 197,074,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2024타경65084	[전] 광주시 초월읍 무갑리 547 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 110.78평	138,057,400원 47,354,000원	유찰 (4회)

소 재 지	경기도 광주시 도척면 상림리
물건용도	전
토지면적	2,884.00㎡(872.41평)
건물면적
사건번호	2025타경50799
감정평가액	1,219,932,000원
최저입찰가	(49%) 597,766,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

사건번호 : 2025타경50799 (수원지방법원 성남지원)

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이번에 소개할 경매물건은 경기 광주에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 5억 9777만원입니다.

경기전경매> 광주 6억 2217만원 싼 전, 872.4평