구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	하추리 303	전	761㎡ (230.20평)
	하추리 303-1	전	323㎡ (97.71평)
	하추리 303-2	전	258㎡ (78.05평)

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 하추리 소재 '양지말' 북측 원거리에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 산간 농경지대임.
2)교통상황 본건까지 소규모 차량 접근 가능하나, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 남측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 기호 1 및 기호 3 토지는 휴경지 상태이며, 기호 2 토지는 휴경지 및 일부 제시외건물의 부지로 이용 중이고, 기호 4 토지는 비포장의 현황 도로 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건의 남측으로 로폭 약 2~3미터 내외의 비포장 현황도로 개설되어 있으며, 기호 4 토지는 현황 비포장의 도로 등으로 이용 중임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한), 가축사육제한구역(주거밀집 외 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한), 영농여건불리농지 기호 2, 3, 4 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 외 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한), 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한), 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 본건 토지 중 기호 2 토지 지상에 후첨하는 '사진'과 같이 경량철골조 기타지붕 단층의 제시외건물(단독주택)이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 수 있는바, 경매 진행시 참고 바람.
7)공부와의 차이 본건 토지 중 기호 2 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 일부 제시외건물의 부지로 이용 중이며, 기호 4 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 비포장 도로 등으로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년6월10일	소유권
2018년5월29일	근저당권	45,500,000원
2025년8월25일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록2-4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) [ 목록2 농지원상복구계획서 제출 필요 - 존치기간(23.6.19)이 경과한 가설건축물(농막) 철거 포함] - 목록2 매각에서 제외된 가설건축물소재, 법정지상권 등 성립여부 별도 확인 필요 - 목록2 공부상 전이나, 현황 휴경지 - 목록3,4 공부상 전이나, 현황 도로 등 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 공부상 전이나 현재 잡풀 및 잡목등이 소재하는 휴경지 상태로 목측됨.[사진 1-3] {2번 부동산} - 공부상 전이나 현재 휴경지 휴경지 상태로 목측됨.[사진 4-6]

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

강원 인제군 인제읍 전 경매 투자로 어떠세요? ☆ 2025타경1968

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-09	2025타경1968	[전] 인제군 인제읍 하추리 303 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 405.96평	48,221,000원 33,754,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경1968	[전] 인제군 인제읍 하추리 302 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 157.00평	23,355,000원 16,348,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경50730	[전] 인제군 서화면 서흥리 897-6 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 435.90평	56,199,000원 27,537,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경1388	[전] 인제군 북면 월학리 1366 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 639.79평	59,220,000원 20,313,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2025타경1388	[전] 인제군 북면 월학리 1338 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 539.06평	32,076,000원 11,002,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2025타경1180	[전] 인제군 인제읍 덕적리 310 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,851.06평	318,506,000원 109,248,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2025타경1180	[전] 인제군 인제읍 덕적리 299-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,128.33평	125,550,000원 43,064,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2025타경1142	[전] 인제군 북면 용대리 1435 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,279.94평	643,442,000원 220,700,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2024타경50222	[전] 인제군 상남면 미산리 747-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 348.78평	88,781,000원 21,316,000원	유찰 (4회)
	2026-03-23	2025타경50623	[전] 인제군 인제읍 가리산리 166 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 707.85평	107,640,000원 18,092,000원	유찰 (5회)
	2024-05-13	2023타경54135	[전] 인제군 북면 원통리 156 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 829.39평	60,319,600원 20,690,000원	유찰 (4회)

소 재 지	강원특별자치도 인제군 인제읍 하추리
물건용도	전
토지면적	1,342.00㎡(405.96평)
건물면적
사건번호	2025타경1968
감정평가액	48,221,000원
최저입찰가	(70%) 33,754,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

사건번호 : 2025타경1968 (춘천지방법원)

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이번에 소개할 경매물건은 강원 인제군에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 3375만원입니다.

강원 인제군 인제읍 전 경매 투자로 어떠세요? ☆ 2025타경1968