구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금평리 산57-2	임야	1488㎡ (450.12평)
토지	금평리 160-2	대	274㎡ (82.89평)

1)위치 및 주위환경 대상은 충청남도 홍성군 홍동면 금평리 소재 ""상하중 마을회관"" 남동측 근거리에 위치하는 부동산(토지)로서, 주위에는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보 통시 됨.
2)교통상황 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사지로서, '자연림'으로 이용중임.
기호(2): 부정형 완경사지로서, '잡종지'로 이용중임.
기호(3): 부정형 완경사지로서, '전'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1),(2): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입가능함.
기호(3): 대상 남측으로 폭 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호(2): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(3): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양, 염소,젖소,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)위치 및 주위환경 대상은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 소재 ""광천 신랑2동 마을회관"" 북동측 인근에 위치 하는 부동산(구분건물)로서, 주위에는 다세대 및 다가구주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1996.05.09.)
외벽: 인조석치장 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등., 내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
바닥: 장판 및 타일 마감 등.
창호: 샤시창호임.
4)이용상태 다세대주택 1개호(방3, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 전기시설 등이 구비되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상 남측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2019-08-27), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월29일	소유권
2024년11월14일	가압류	41,924,309원
2025년1월6일	가압류	16,553,332원
2025년4월3일	가압류	15,000,000원
2025년4월10일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입가능함 - 목록2는 임야로 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 4층 공동주택이고, 2번 부동산은 임야로 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	168,139,125원원	85,335,681원원	52%	2.5회회
6개월	161,071,059원원	83,138,406원원	55%	2.4회회
12개월	161,071,059원원	83,138,406원원	55%	2.4회회

홍성군 홍동면 3806만원 533.0평 ρ 임야 경매로 싸게 사는 방법?

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-13	2025타경15654	[임야] 홍성군 홍동면 금평리 산57-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 533.01평	38,056,000원 38,056,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경1034	[임야] 홍성군 광천읍 상정리 721-6 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,025.60평	71,198,400원 71,198,400원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경1010	[임야] 홍성군 서부면 광리 산40 토지(대지권): 749.90평	59,496,000원 41,647,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2024타경4103	[임야] 홍성군 홍북읍 신정리 산40-12 [분묘기지권] 토지(대지권): 102.25평	9,126,000원 6,388,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경15556	[임야] 홍성군 갈산면 신안리 산14-9 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 3,121.80평	425,904,000원 208,693,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2024타경20082	[임야] 홍성군 광천읍 광천리 162-11 [분묘기지권] 토지(대지권): 99.83평	32,010,000원 15,685,000원	유찰 (2회)
	2026-02-03	2025타경15546	[임야] 홍성군 서부면 궁리 산2 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 3,989.98평	174,606,000원 59,890,000원	유찰 (3회)
	2026-02-03	2025타경15391	[임야] 홍성군 홍성읍 송월리 316-1 [법정지상권] 토지(대지권): 210.84평	62,033,000원 21,277,000원	유찰 (3회)
	2026-01-13	2024타경21870	[임야] 홍성군 장곡면 월계리 산190-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,720.15평	125,439,600원 30,118,000원	유찰 (4회)
	2026-01-27	2025타경412	[임야] 홍성군 광천읍 벽계리 산116-3 토지(대지권): 5,729.96평	121,228,800원 20,375,000원	유찰 (5회)
	2026-01-06	2024타경20563	[임야] 홍성군 장곡면 신풍리 산52 [분묘기지권] 토지(대지권): 45.07평	2,235,000원 263,000원	유찰 (6회)
	2026-01-06	2024타경20563	[임야] 홍성군 광천읍 소암리 84-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 613.69평	60,861,600원 7,160,000원	유찰 (6회)

소 재 지	충청남도 홍성군 홍동면 금평리
물건용도	임야
토지면적	1,762.00㎡(533.01평)
건물면적
사건번호	2025타경15654
감정평가액	38,056,000원
최저입찰가	(100%) 38,056,000원
입 찰 일	2026.01.13(화) 10:00

사건번호 : 2025타경15654 (대전지방법원 홍성지원)

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이번 경매는 홍성군 홍동면 금평리의 임야 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

홍성군 홍동면 3806만원 533.0평 ρ 임야 경매로 싸게 사는 방법?