구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마평동 582-24	도로	42㎡ (12.71평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 마평동 소재 ""용인예술과학대학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보 통인 편임.
3)형태 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 토지로서, 현황 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건이 현황 도로 등이며, 본건이 포함된 도로를 통해 간선도로와 연계되는 바 도로 상태는 보통임.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상 대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권 역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 임대관계는 미상이며, 본건 평가시 소재지, 지번, 지목, 위치 및 면적 등은 귀 제시 목록 및 제반 공부자료를 근거로 작성하였으며, 토지의 위치, 이용상태, 경계 등은 지적도면 에 의한 육안으로 대략적으로 확인한 것으로 인접 토지와의 경계 등은 경매참여시 재확인하 시기 바람.
2) 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량 등을 요하는 사 항이니 경매진행시 참고하시기 바람.
3) 본건 토지의 평가는 기준시점 현재 현실적인 이용상황과 일반적인 이용방법에 의한 객관 적 상황을 고려하여 평가하되, 일시적인 이용상황과 토지소유자 또는 관계인이 갖는 주관적 가치 및 특별한 용도에 사용할 것을 전제로 한 경우 등은 고려하지 아니하고 평가하였음.
4) 본건 토지는 공부(지목)상 및 현황 도로 등으로 이용되고 있는 바 이로 인한 제한정도 및 인근 토지의 표준적 이용상황 등을 고려하여 이를 감안하여 평가하였으므로 경매진행시 재확 인하시기 바람.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1989년2월11일	소유권
2024년8월8일	가압류	309,477,789원
2025년5월14일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
주변 건물 진출입 통로로 사용중에 있

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 도로경매> 용인시 858만원 싼 도로, 2025타경55983

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-24	2024타경100427	[도로] 용인시 처인구 양지면 주북리 토지(대지권): 14.37평	10,404,690원 10,404,690원	신건 (0회)
	2026-02-20	2025타경55983	[도로] 용인시 처인구 마평동 582-24 토지(대지권): 12.71평	28,602,000원 20,021,000원	유찰 (1회)

소 재 지	경기도 용인시 처인구 마평동
물건용도	도로
토지면적	42.00㎡(12.71평)
건물면적
사건번호	2025타경55983
감정평가액	28,602,000원
최저입찰가	(70%) 20,021,000원
입 찰 일	2026.02.20(금) 10:00

사건번호 : 2025타경55983 (수원지방법원)

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감정가 2860만원, 1회 유찰된 경기 용인 처인구 도로의 최저입찰가는 2002만원입니다.

경기 도로경매> 용인시 858만원 싼 도로, 2025타경55983