구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평림동 433-8	대	330㎡ (99.83평)
토지	평림동 433-10	도로	19㎡ (5.75평)
건물	평림동 433-8	1층 단독주택 철근콘크리트구조	90.3㎡ (27.32평)
건물	평림동 433-8	2층 단독주택 철근콘크리트구조	57.37㎡ (17.35평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 평림동 소재 '큰개마을' 내에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 근린생활시설, 체육시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1)은 사다리 평지의 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.
일련번호(2)는 부정형 평지의 토지로서, 일련번호(1)과 일단의 '대'로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 본건은 남서측 및 남동측으로 포장도로(약 3~4m)와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지구)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역＜소하천정비법＞.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 일련번호(3)은 공부상 지목은 ‘도로’이나 현황은 일련번호(1)과 일단의 ‘대’로 이용 중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : - 일련번호(1) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재하나 감정평가에서는 제외하였습니다. - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2016.07.07.)
외 벽 : 화강석 및 본타일 등 마감, 창 호 : 새시창호입니다.
2)이용상태 단독주택으로 이용 중인 것으로 조사됩니다.
3)설비내역 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.
4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
5)공부와의 차이 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : - 본건 건물은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태 인 바, 내부구조 및 제반 상황 등을 인근 주민, 건축물대장 및 건축물현황도에 의거하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건 건물은 건축물의 면적에 산입되지 않은 ‘발코니’ 등은 건물 감정평가 시 이를 포함하여 감정평가 하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년7월13일	소유권
2016년7월13일	근저당권	325,000,000원
2021년3월19일	압류
2023년10월5일	압류
2024년5월3일	가압류	12,800,000원
2025년6월27일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년7월13일	소유권
2016년7월13일	근저당권	325,000,000원
2019년9월16일	압류
2021년3월19일	압류
2024년5월3일	가압류	12,800,000원
2025년6월27일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	99,505,987원원	71,403,333원원	75%	1.7회회
12개월	99,505,987원원	71,403,333원원	75%	1.7회회

통영시 평림동 단독주택 경매 (최저입찰가: 3억 1506만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2025타경21635	[주택] 통영시 도천동 198-2 [법정지상권] 건물: 29.12평	92,918,200원 92,918,200원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경21587	[주택] 통영시 평림동 433-8 건물: 44.67평 토지(대지권): 105.57평	315,055,600원 315,055,600원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경21579	[주택] 통영시 산양읍 남평리 1293-2 건물: 121.30평 토지(대지권): 71.09평	283,608,200원 283,608,200원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경21368	[주택] 통영시 봉평동 58-8 건물: 40.86평 토지(대지권): 100.43평	234,675,780원 234,675,780원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경21326	[주택] 통영시 명정동 451-2 건물: 19.70평 토지(대지권): 33.43평	51,318,560원 51,318,560원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경21473	[주택] 통영시 도남동 190-23 건물: 12.98평 토지(대지권): 16.03평	34,202,500원 34,202,500원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경471	[주택] 통영시 무전동 211-4 건물: 27.13평 토지(대지권): 32.07평	80,225,180원 80,225,180원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경463	[주택] 통영시 용남면 화삼리 779-6 건물: 47.48평 토지(대지권): 73.51평	326,830,200원 326,830,200원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경21768	[주택] 통영시 도산면 저산리 521-2 [농지취득자격증명] 건물: 15.67평 토지(대지권): 53.85평	64,495,000원 64,495,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경21648	[주택] 통영시 평림동 101 건물: 3.06평 토지(대지권): 8.67평	8,538,920원 8,538,920원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경21227	[주택] 통영시 한산면 창좌리 721-8 건물: 6.39평 토지(대지권): 11.50평	11,071,440원 11,071,440원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경21227	[주택] 통영시 용남면 원평리 18 건물: 76.05평 토지(대지권): 150.95평	452,750,600원 452,750,600원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경21008	[주택] 통영시 태평동 140-47 건물: 8.69평 토지(대지권): 19.51평	30,746,660원 30,746,660원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경526	[주택] 통영시 도산면 오륜리 549-5 건물: 137.77평 토지(대지권): 805.26평	1,203,666,140원 1,203,666,140원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경21238	[주택] 통영시 한산면 하소리 424-1 [농지취득자격증명] 건물: 20.80평 토지(대지권): 143.69평	93,485,930원 65,440,000원	유찰 (1회)

소 재 지	경상남도 통영시 평림동 433-8
물건용도	단독주택
토지면적	349.00㎡(105.57평)
건물면적	147.67㎡(44.67평)
사건번호	2025타경21587
감정평가액	315,055,600원
최저입찰가	(100%) 315,055,600원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

사건번호 : 2025타경21587 (창원지방법원 통영지원)

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통영시 평림동 433-8에 위치한 본 단독주택 경매물건은 3억 1506만원짜리가 3억 1506만원까지 떨어진 상태입니다.

통영시 평림동 단독주택 경매 (최저입찰가: 3억 1506만원)